Política de construcción de viviendas: Cuba estima recuperar déficit habitacional en 10 años (+ Video)
En la actualidad el fondo habitacional asciende a más de tres millones 800 mil casas
La construcción de viviendas es un tema de especial sensibilidad para la población cubana. El mismo fue ampliamente abordado en el espacio televisivo Mesa Redonda, donde comparecieron funcionarios del Ministerio de la Construcción (MICONS), rector de la Política de la Vivienda en el país.
Durante su intervención en el programa y en un primer acercamiento a la temática, Vivian Rodríguez Salazar, directora general de la Vivienda, explicó que la Política reúne un conjunto de acciones y estrategias para recuperar el fuerte deterioro del fondo habitacional en todas las provincias -algunas con más incidencias que otras como el caso de La Habana, Santiago de Cuba, Holguín- y, en sentido, general las orientales.
“Desde el paso del huracán Irma, en septiembre de 2017, que afectó a casi todo el territorio nacional, la Dirección de la Vivienda se dio a la tarea de trabajar de conjunto con todas las fuerzas y medios que el país puso a disposición de los territorios dañados, en función de su recuperación”.
La funcionaria especificó que la Política toma como punto de partida los datos del fondo habitacional en el país hasta junio de 2017, a lo que se sumó un análisis de la situación existente en la Isla antes del triunfo de la Revolución.
Dijo que aun cuando había acciones precedentes en función del desarrollo
de la vivienda, era necesaria una estrategia más abarcadora e integradora, en la cual se concibe que el protagonista principal sea la población, además de todos los organismos y empresas constructoras que trabajan en función del programa.
“En 1959, nuestro país recibió un fondo habitacional estimado de un millón 256 mil 594 viviendas, 400 mil familias hacinadas en barracones, cuarterías y solares en condiciones precarias, y existían 200 mil bohíos y chozas. El 63% de las familias vivían con las mínimas condiciones de higiene, mientras que el 91% no contaba con baños ni letrinas sanitarias”.
De acuerdo con Rodríguez Salazar, luego del triunfo revolucionario y hasta la fecha, en Cuba se han construido más de dos millones 568 mil viviendas; mientras que en la actualidad el fondo habitacional asciende a más de tres millones 800 mil casas.
Agregó que sólo el cinco por ciento del fondo presenta condiciones de precariedad -como pisos de tierra, cuarterías, edificios críticos- para cuya solución paulatina está diseñada la Política.
Especificó que en el caso de los pisos de tierra, la mayoría de las viviendas que lo poseen no tienen estatus legal, pues mientras se trabaja por erradicar esa problemática, continúan apareciendo, tanto en zonas urbanas y rurales.
“El 79% de la población cubana vive en las zonas urbanas, mientras que en
la rural, cerca de un millón de personas”.
Añadió que la Política tiene también como objetivo estimular la construcción de viviendas en las zonas urbanas, y estabilizar a la población que hoy está emigrando a las grandes ciudades o a las cabeceras provinciales.
En cuanto al estado del fondo habitacional, Rodríguez Salazar informó que el 39% de las edificaciones se encuentra en malas y regulares condiciones.
“Existe un déficit de 929 mil 695 viviendas; de ellas hay que construir, nuevas, unas 527 mil y rehabilitar 402 mil”.
En ese sentido, la funcionaria reconoció que el tema de la rehabilitación es el más complicado en la estrategia diseñada, porque un grupo de viviendas presentan un estado de deterioro muy avanzado y habría que hacerles intervenciones estructurales complicadas, mientras que otras sujetas a demolición para construirlas desde cero.
Excepto en La Habana y Santiago de Cuba -prosiguió-, deben realizarse el 60% de las acciones constructivas por la vía de esfuerzo propio, y por la estatal el 40%. En las dos provincias mencionadas la intervención estatal sería mayor debido a las complejidades de estos territorios.
“La estrategia abarca 10 años para recuperar el déficit habitacional. Sabemos que hay una demanda insatisfecha de recursos naturales y fuerza de trabajo, aspectos sobre los cuales también se han previsto acciones a implementar”.
Producción local y venta de materiales de la construcción, otro tema decisivo
Existe un déficit de 929 mil 695 viviendas; de ellas hay que construir, nuevas, unas 527 mil y rehabilitar 402 mil
Si bien resulta esencial la intervención de la población en la reparación y construcción de sus inmuebles, no menos importante es garantizar los materiales para concretar esas acciones por esfuerzo propio en cada territorio. Con ese fin surgió el Programa de Producción Local y Venta de
Materiales de la Construcción (PLVMC), calificado como la “industria de materiales de los municipios”.
Tomas Vázquez Enríquez, director del referido Programa perteneciente al MICONS, subrayó que se trata de un camino a la solución del tema la vivienda en Cuba.
“Si el municipio no produce sus materiales, no se desarrollará, no sólo en
la vivienda, sino en las obras sociales”.
De acuerdo con Vázquez Enríquez, hace seis años se trabaja en la organización de este Programa, y desde ahora se ha insertado en la Política
de la Vivienda.
El objetivo es que todos los territorios logren la autonomía en la producción de materiales, partiendo de sus potencialidades.
“No hablamos solamente de la consolidación de las bases productivas en la cabeceras de los municipios, sino que se extiende a los Consejos Populares más grandes”.
Explicó que esas bases productivas tienen como fin la fabricación del módulo de 17 materiales genéricos (áridos, elementos de pared, cubierta y piso, bloques, carpintería de hormigón, etc.) demandados por la vivienda. Hay 10 que por sus características no se pueden fabricar localmente; por ejemplo, cables, luminarias y cemento Portland.
“No todos los municipios tienen completo sus módulos; pero lo principal: elementos de pared cubierta y pisos, más del 92% lo tienen completo. Se ha incorporado la carpintería de hormigón”.
Sin embargo, el directivo apuntó que en correspondencia con las necesidades acumuladas, hoy lo que se produce está muy lejos de resolverlas.
Según Vázquez Enríquez, al Programa también lo asiste un plan de materiales de la industria nacional como el cemento, acero, parte del árido, plástico, mientras que el resto han de gestionarse en el municipio.
“Utilizamos este año más de 132 mil toneladas de cemento, y casi siete mil toneladas de acero, lo que habla de la prioridad que tiene esta iniciativa, aunque aún es insuficiente”.
Somos consumidores de más de tres mil toneladas de plástico reciclable, comprado a la Empresa de Recuperación de Materias Primas, añadió.
Precisó que en las 16 provincias y el Municipio Especial de la Isla de la Juventud hay capacidad de extrusión para hacer mangueras y tubos para las conexiones. “Otros renglones como las llaves y latiguillos, destinados al Programa de Ahorro de Agua, los tenemos concentrados en Villa Clara y Holguín”.
A tono con la valoración de Vázquez Enríquez también deben aprovecharse más las materias primas naturales como la arcilla, la piedra de potrero y la arena, las cuales formaron parte de las tradiciones constructivas en años
anteriores en el país.
“El Programa está recuperando esas tradiciones y aprovechando todo lo que
la naturaleza brinda”.
Al hacer un balance de los seis años de creación del PLVMC, su director aseguró que han sido de capacitación, preparación y creación de
capacidades, aspecto en el cual se tienen muchas prerrogativas.
Existe, para la creación de capacidades, el apoyo de 33 empresas de los Consejos de la Administración Provincial, en tanto se aprovecha la disponibilidad de los Organismos de la Administración Central del Estado. Por ejemplo, canteras que pertenecen al Ministerio de la Agricultura, Azcuba y las geomineras -una vez cumplido su encargo estatal- pueden respaldar el Programa.
Esto quiere decir que hay muchas reservas todavía en los municipios que podemos incorporar al PLVMC, y complementarlo con el sector no estatal: Cooperativas y Trabajadores por Cuenta Propia (hay incorporados más de 800 TCP).
Vázquez Enríquez apuntó que el Programa está en los 168 municipios del país, “con mayor o menor intensidad”; “algunos han estado muy morosos y otros retrocedido, pero hay un sistema de trabajo que contempla una evaluación dos veces al año”.
Resaltó que el mayor grueso de los problemas detectados en cada una de las comprobaciones son subjetivos, y que son responsabilidad de los presidentes de los gobiernos, máximos responsables del Programa en cada territorio.
Otro aspecto mencionado por el directivo fue la calidad, “que no es una
asignatura perdida, sino pendiente”. “Se hacen cosas muy buenas, pero también muy malas. Es un problema de exigencia y amor, pero también pasa por el tema de que las bases productivas estatales tienen que pagarse correctamente, de no ser así proseguirá la fluctuación laboral en el sector y, aparejado a ella, la pérdida de especialización”.
¿Cuestión de recursos?
Según directivos, La estrategia abarca 10 años para recuperar el déficit habitacional.
Al decir de Carlos Méndez Trujillo, Director de Balance de la Dirección General de la Vivienda, la política de este sector también prevé garantizar aquellos suministros que no se puedan producir de manera local a través de la industria nacional. “La demanda de recursos requiere de un incremento y uso eficiente en las producciones actuales de la Industria Nacional, con la ampliación de capacidades productivas en cemento, áridos, pisos, enchapes, muebles sanitarios y otros materiales”.
En este sentido agregó que estos incrementos se pautan a partir de la modernización de la fábrica de cerámica y muebles sanitarios de Santa Cruz y San José y la modernización y el cambio de la matriz energética de las fábricas de cemento.
Méndez Trujillo explicó en el espacio radio-televisivo que el balance de recursos está diseñado dentro de la Política en dos direcciones fundamentales: las viviendas que se construyen por el estado, a través de las empresas estatales que construyen viviendas y el esfuerzo propio de la población en la red de tiendas de materiales de la construcción del Ministerio de Comercio Interior.
"El país continuará garantizando los recursos fundamentales que no pueden ser producidos a nivel de provincia y municipio como son el cemento y acero, muebles sanitarios, cables y accesorios eléctricos, entre otros; el resto de los recursos tienen que producirse localmente, según las materias primas naturales de cada territorio debiendo completarse la totalidad de los materiales para la construcción de una vivienda”, enfatizó.
Al finalizar la Mesa Redonda, Vivian Rodríguez Salazar, directora general de la Vivienda detalló algunos de los principios para la instrumentación de la Política para el sector.
En este sentido explicó que se realizó una actualización de los planes de Ordenamiento Territorial y Urbanísticos en correspondencia con el Catálogo de proyectos de la Política.
“Se han actualizado los planes identificando en cada territorio el potencial para la construcción de viviendas, las áreas tanto en las zonas rurales como en las urbanas, localizando la ubicación de las viviendas según los diseños y tecnologías que existen en el Catálogo de Proyectos con más de 160 variantes que incluye todas las tipologías constructivas”, comentó.
Otro de los principios es el aseguramiento de las Urbanizaciones y construcción de redes como la de agua, residuales, drenaje, electricidad, comunicaciones, concluyó.
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Estos planteamientos los contestará alguna autoridad hoy, o es solo para la mesa redonda?
Mientras que existan los CUATRO Generales Contrarevolucionarios que están tratando, de acuerdo con los enemigos, de destruir nuestro sistema a toda costa, no podremos lograr el avance y el progreso que necesitamos para mejorarlo todo. Yo diría también que antes del proyecto de construir viviendas es urgente REPARAR Y MANTENER LAS QUE YA EXISTEN. Porque ¿de qué vale construir por una parte y ver como se destruyen por otra? Y el proceso de destrucción tiene una velocidad y una aceleración máximas. Pero repito, mientras existan los Generales: CORRUPCIÓN, INDOLENCIA-NEGLIGENCIA, INDISCIPLINA SOCIAL Y DESORDEN. No habrá progreso ni soluciones ni siquiera esperanza. Es pues necesario destruir a esos cuatro delincuentes y criminales generales para limpiar el camino que nos puede llevar a las verdaderas soluciones de nuestros problemas..
Aqui hay problemas que afectan directamente,
primero: la falta de iniciativas en cuanto al diseño constructivo, diseñan un barrio y todo es monótomamente igual,
segundo: la calidad en la terminación esta es cero, salideros, filtraciones, pésimo acabado, combinaciones de pintura que dan ganas de llorar
tercero: el abandono de las edificaciones después de su terminación, cuando entregan un edificio se olvidaron del mismo, ya no recibe un mantenimiento, las escaleras cayéndose a pedazos por el tiempo de uso y la mala calidad constructiva, solo pintan si hay un evento muyyy específico y generalmente pintan lo "que se ve a simple vista"
cuarto: ni hablar de las construcciones por esfuerzo propio donde los materiales asignados a las tiendas para estas construcciones se desvían y los interesados tienen que adquirirlos a través de particulares a sobreprecio si es que alcanzan
Yo quisiera que alguien de vivienda me explicara algo que tiempo se puede tener un terreno sin edificar ya que por ley es de 2 años los solares yermos. Y en las tunas hay una cantidad que han sido asignados y no hacen nada en ellos y otros que para que no se los quiten ponen las maras para su construcción y es para venderlos y un solar que costaba 2000 cup solo con esas marcas puede costarte hasta 15000 cup . eso no es justo con el trabajador ya que no tenemos posibilidad de tener acceso a estos terrenos. Una historia real a mi compañera de trabajo le asignaron un terreno en las inmediaciones de la universidad de ciencias médicas de las tunas, realizo el pago que fue de 4000 cup y cuando fue a la medición de dicho terreno le dijeron que ese ya no era de ella la mujer hasta la fecha perdió el dinero y cada vez que va para planificación física le dicen algo nuevo y nada del terreno y menos del dinero así que eso es una forma de engañar al pueblo. Se dice que la esperanza es lo último que se pierde. Yo tengo 11 que trabajo con el estado y no he tenido posibilidad de tener lo mío y así quieren que la población no envejezca. Espero que alguno de los implicados en este asunto comente alguito. Y espero que este me lo publique ya que el otro no lo aprobaron
lamentablemente la información que dieron en la mesa redonda para resolver el problema d ela vivienda en 10 años no cuadra con el plan de construir 50 mil viviendas al año y del deficit de viviendas informado que si no me equivoco era cerca de 1 millon. Las cifras no cuadran. Para cubrir ese deficit hay que contruir mas de 100 mil al año. Otro asunto es los edificios altos de La habana y otras provincias que son varios cientos y eso no es facil sin una politica d eintervencion bien planificada.
Y ahy otro asunto que qusiera tocar y que es muy importante para asegurar los mantenimientos y reparaciones en los edificios y es la siguiente: En Cuba la vivienda es propiedad d elas personas y en el caso d elas casas individuales cada dueño o familia responde por cuidar y reparar su vivienda, en el caso d elos edicificios para hacer una reparación hay que movilizar a todos los vecinos para ver si están de acuerdo en aportar para reparar los techos , las paredes y reparaciones fuera de la vivienda pero del edicificio. Esto a quedado d ela mano y hay que pensarlo porque de otra forma dentro de 30 años o menos esos edificios estan destinados al deterioro y destrucción. Pienso que si yo soy dueño d emi vivienda y puede disponer de su venta o donación tambien tengo que asumir la responsabilidad d ecrear un fondo para mantener , pintar y reparar los msmos. Eso hoy no existe y le exigimos al estado por su reparación, creo que al menos tiene que haber unfondo minimo para poder esas acciones que sea obligacion de los propietarios de apartamentos en edificios. A la hora de vender o comprar un apartamento aparece el dinero pero se hace muy dificil lograr el dinero para dar mantenimiento a los edificios y cuando pasa el tiempo nos encontramos que el deterioro es tan grande que no hay quien pueda con esa carga y se la pasamos al estado.
El link dice Foro debate pero creo que solo es debate del pueblo no he visto que haya ninguna respuesta ya sea de personal del gobierno o de personal del ministerio de las comunicaciones. En mi opinion veo que en el articulo se emiten unos porcientos importantes para el estado probablemente pero los ciudadanos necesitamos que se analice que aunque su analizis diga que solo el 39% de las viviendas se encuentran en malas y regulares condiciones de ese 63% que supuestamente se encuentra en buenas mas del 50% se encuentra en condiciones de acinamiento. Las jovenes parejas no tenemos donde vivir porque con los salarios que existen no nos podemos comprar una casa, ni alquilarnos una, por lo que debemos vivir con nuestros parientes y en esas condiciones de estreches tener nuestros hijos, lo que ha causado que las mujeres no queramos tener más de uno o dos niños. Las casas que se han estado construñendo considero además que no se edifican con ese pensamiento tampoco la mayoría tienen 1 o 2 cuartos y generalmente pequeños. Debe hacerse un correcto análisis de la situación precaria que tenemos con las viviendas en nuestro país y de que las casas que se vayan a construir no se realicen con modelos rusos como decía otro lector, en la UCI(Universidad de las Ciencias Infórmáticas) por ejemplo existen muy buenos diseños de apartamentos, otros no tanto
La costruccion de viviendas,un tema muy sencible para la poblacion cubana, por ello me intereso mucho el tema tratado ayer en la mesa redonda, pero sabes que, cuando finalizo
me dio la impresion de que estaba perdiendo facultades, pues no entendi nada y que bueno que hoy pueda leer estas opiniones de Cubadebate para saber que no estaba equivocada.
Arlin, aclaro en su comienzo que no se tratarian los problemas propios de las personas afectadas, el tema era conocer la politica y las tipologias, haciendo un acercamiento al llamado de Diaz Canel en dias recientes, OIGA !!!!! y se acabo el programa y nunca dijeron cual seria la politica, tampoco supe de las estrategias, para mi solo quedaron
claras algunas acciones Vivian Rodríguez Salazar, directora general de la Vivienda, explicó que la Política reúne un conjunto de acciones y estrategias para recuperar el fuerte deterioro del fondo habitacional , sin enbargo tambien dijo que aun cuando había acciones precedentes en función del desarrollo de la vivienda, era necesaria una estrategia más abarcadora e integradora, en la cual se concibe que el protagonista principal sea la población, además de todos los organismos y empresas constructoras
que trabajan en función del programa.
?Por que si estamos redefiniendolo todo con un nuevo enfoque no se definio la estarategia que necesitamos?
?Por que esas estadisticas comparativas comparativas al triunfo de la revolucion?
?Por que siendo este un tema tan especializado, no se visuelizaron en pantalla cada una de las especificidades descritas en aras de facilitar la comprension de nuestra poblacion?
Por què en muchos paìses se levantan hasta rascacielos en tiempo rècord y aquì nos demoramos años para hacer un edificio de cinco pisos? En china levantan un rascacielo en meses. Hay que ver los tipos que hay de levantamiento de viviendas y edificios. Seguimos con el ladrillito y el bloque. Estamos en la prehistoria. Ademàs lo que se va a hacer que utilicen a buenos arquitectos. Las grandes ciudades deben crecer hacia arriba porque en La Habana, por ejemplo, no hay espacio para tantas viviendas y edificios bajos.
Hemos opinado y no hay respuesta?
Esto es más de lo mismo, miles de cubanos vivimos alquilados, el país no se pronuncia o peor, se hace bien poco por resolver este problema. Deberían construir viviendas y alquilarlas o venderlas a plazo a la población, como hicieron y hacen con los trabajadores del MININT y las FAR(mayoritariamente), cómo se va a estimular el crecimiento demográfico o la natalidad si los jóvenes no tenemos las condiciones(casa principalmente) para procrear y criar a nuestros hijos, si tuviera casa a lo mejor tuviera 4 hijos, pero como no tengo ni siquiera la esperanza de tener una, debo planificarme para ver cuando tengo el 2, de madre jejejeje, ojala me publiquen
Se cae un edificio y hacemos un parquecito o un parqueo, o ambos.......
Se deberia volver a formar las antiguas micro que verdaderamente hace falta hay muchas familia que necesitan de las viviendas por estan aficiados en donde viven y relamente eso ayudaria muchisimo.Que todo el que quiera que construya su edificio o su casa.Soy de Alamar y solamente estan construyendo edificios para los medico y personal que viene de mision.Y hacerme una casa ni pensarlo por que los meteriales cada vez estan mas caro.Y mi salario no me da para hacer esa cpmpra.
Saludos
Esa afirmación que el funcionario de la construcción dijo en la Mesa Redonda da mas risa que los chistes del programa de Pánfilo. Así que en 10 años no? Creo que se le olvidó un cero al susodicho. A OTRO CON ESE CUENTO!!!!!
Buenos dias para todos aquellos que leen este sitio. Pienso que la intención del Estado es totalmente acertada, pues el sistema habitacional cubano está bastante dañado. No obstante el control sobre los recursos y la actividad que realizan las diferentes entidades constructoras debe ser mayor para que el recurso puesto a disposición de la construcción no se desvíe y luego de un corto tiempo las casas construidas estén dañadas. Si seguimos teniendo el mismo sistema de trabajo años tras años debemos esperar el mismo resultado una y otra vez, y escuchando las mismas justificaciones. Pensemos en trabajar con mayor calidad y hechos reales, no en inflar para quedar bien.... Aquellos que controlan deben llegar hasta la base y ejercer el control estricto, evitar al máximo los desvíos y mejorar la calidad de las casas que en su mayoría al poco tiempo tienen tantos problemas como aquellas de más de 40 años de terminadas.
El programa de producción local resulta una iniciativa positiva y eficaz siempre y cuando se logren eliminar la corrupción y la mala calidad de los productos, elementos que atentan contra la eficacia del proceso. A esto se suman los trámites burocráticos que alargan el proceso constructivo, los malos tratos en las oficinas de trámites de la vivienda, la falta de personal técnico en planificaión física. A esto se suma que muchas veces el personal que labora en las tiendas de materiales no es el adecuado. Revisémonos por dentro, tomemos medidas porque el más perjudicado es el pueblo, que muchas veces se moja cuando llueve o pierde el techo tras un huracán. Este es un tema sensible al que todos los factores deben prestarle atención.
Coincido, cuando el Programa de Producción Local esté libre de estos flagelos negativos indignantes se avanzará más rápido y con mayor eficacia desembocará en nuestro querido pueblo. Es el camino correcto, todos podemos participar para convertirlo en un triunfo. Gracias
Hola mi comentario no recibio respuesta, por favor necesito una respuesta
Aquí en Jagüey Grande hay 21 casas que los módulos supuestamente se iban a dar por el Consejo de la Administración Municipal (es decir el módulo lo daría la empresa para la que trabajas ), y a pocos le dieron algo, otros muchos lo que hicieron fue por esfuerzo propio, nunca el Estado les dio nada, llego el momento en que como sabían que no iban a dar más nada se empezaron los trámites para pasar los papeles de dichas viviendas de estatales a esfuerzo propio, eso hace más de un año que supuestamente empezaron a hacer los trámites y son las santas horas que no se ha hecho nada, cada vez que se pregunta nunca saben dar una respuesta certera, ni a nivel municipal, dice que la provincia no sabe qué va a hacer, y lo último que supimos es que a nivel nacional tampoco se sabe que se va a hacer con esos casos, que casi ninguno tiene la vivienda terminada, que viven en situaciones precarias, con ganas de tener familia, y que se ven imposibilitados por vivir en estas condiciones, y esto parece no importarle a nadie, a donde hay que ir para recibir una respuesta?, al consejo de estado? O esperar a que nuestro Presidente Díaz Canel vuelva a visitar este municipio para entregarle en sus propias manos una carta contándole nuestro problema y así pueda ser resuelto de una vez y por todas? Yo necesitaría que alguien responda esta inquietud, no es un caso, son 21 viviendas que ahora mismo no tienen papeles ni nada y que nadie sabe qué hacer, yo quisiera orientación, a donde nos podemos dirigir, a ver si alguien por fin nos puede hacer caso o tenemos que seguir viviendo como los indios?….
Solo un nombre una persona fue capaz en la etapa revolucionaria de dar respuesta efectiva en el tema vivienda: Pastorita Nunez (QED) calidad, rapidez y mucho, mucho control . Tiene que ser estatal la respuesta, metodos modernos y rapidos con calidad en los sistemas constructivos, da pena se continue con la idea de medios propios, respuesta local.... hay que ir a los rastros.....sin palabras.
familias viviendo 6 o 8 personas juntas es una lucora , hermanos fajados por casas, uff esto no tiene nombre.
El problema de la vivienda es muy complejo: no obstante es necesario que los precios de los materiales , la mano de obra, se adecuen a la importancia del tema, pues no deben ser objeto de consideraciones comerciales, podremos hacer nuevas construcciones pero si no mantenemos las que se construyeron hace 100 años , cuando terminemos de construir el millón que se plantea tendremos otro millón mas que construir , pues la falta de mantenimiento acabara con esas edificaciones y a la larga lo que aparentemente se gana recaudando con los materiales se perderá después, en fin lo barato nos esta saliendo caro hace rato por la mentalidad economicista que subsiste.
Los materiales de construcción no son un objeto de lucro y la mano de obra tiene precios de horror, incluidos la alimentacion de los constructores, esto toca la arista de la vulnerabilidad ante los desastres, por la mala calidad de los materiales, las fallas constructivas, el robo etc.
Sumese a esto el envejecimiento poblacional y el decrecimiento de la población... mas personas dependientes del cuidado, menos personas para construir...
La casa donde vivo es arrendada al estado, según el contrato de arrendamiento es de por vida pues no aparece en ninguna parte de dicho contrato un tiempo estipulado. A finales del 1012 y principios del 2013 comenzaron a demoler el edificio que colindaba con el mio, obra llevada a cavo por la Empresa Especializada de la Construcción (SECONS). Durante la ejecución de dicha demolición mi vivienda fue afectada, al derrumbarse el techo de la sala de la vivienda situada encima de la mía. Ese derrumbe estuvo encima del techo de mi sala por casi 2 años, cada vez que llovía la filtración era incontrolable y el techo se fue pudriendo poco a poco con el pasar del tiempo. Nos dirigimos en varias ocasiones a la Dirección Municipal de la Vivienda de La Habana Vieja (verdadero dueño de la casa) para que conjunto con SECONS retiraran los escombros y demolieran la planta superior a la nuestra, pues constantemente ocurrían desprendimientos y más aun en el período lluvioso. Luego de tanta insistencia comenzó, por fin, la demolición de la planta superior y las afectaciones a mi vivienda fueron aun mayor. Como resultado de la misma, al retirarse la brigada en Febrero del 2017, a mi vivienda le falta la mitad del balcón, tiene huecos en el techo de la sala, del 1er cuarto,del 3er cuarto y el comedor, así como grietas por casi todas las paredes de la casa. Ante esta situación nos volvimos a dirigir a la DMV (vuelvo y aclaro verdadero dueño de la casa) en busca de una solución, la compañera de Inversión nos dijo que si el trabajo se pagó no se podía reclamar (¿cómo pagar un trabajo que no se chequeo como quedó? pues no fue ningún especialista a evaluar la vivienda luego de la demolición) y el J´ del Departamento Jurídico de la DMV nos dijo que ellos como entidad no podía demandar a SECON por daños y prejuicios porque ambas entidades responden al Gobierno de la Habana. Aclaro que para ejecutar la demolición, de la planta superior a mi vivienda, NO FUIMOS TRANSITADOS EN NINGÚN MOMENTO.
Ahora yo me pregunto: ¿Qué hago, si el verdadero dueño de la vivienda es la DMV de la Habana Vieja y me acerco a dicha entidad en busca de ayuda y no la encuentro? me dan la espalda.
Una de las acciones que se realizarán por el 500 Aniversario de La Habana es levantar un edificio, de obra social por parte de la oficina del historiador, en el mismo lugar donde estaba el inmueble que en el 2012 afectó mi vivienda, mi preocupación es: ¿qué va a pasar con nosotros, pues si en el 2012 la casa estaba más fuerte y fue afectada por la demolición hoy a 6 años la casa está aun más deteriorada y más vulnerable a los golpes?
Vivo en calle Luz, entre Habana y Compostela, con mi niña de 4 años de edad, mi abuela Cecilia Nereyda Rodríguez Agular de 69 años de edad (arrendataria de la vivienda).
Saludos y espero ser atendida.
Mas de 31 años albergado, 5 especialistas de una empresa , 3 de ellos viviendo con su falimila que ya suman 14, viviendo en lo que fue un medio básico que fue liberado por Resolución o acuerdo del Consejo de Ministros y que aún no tenga solución, a mi entender por problemas burocráticos, es triste. Se resolverían 5 problemas de vivienda sin tener que construir desde los cimientos y haciendo algunas adaptaciones para que cada familia tenga su habitabilidad y terminen por tener el espacio habitable largamente necesitado y merecido y serian 5 viviendas a lograr en un corto plazo.
En varias ocasiones se ha informado cifras de viviendas a construir hasta asignaciones por provincias y eso se ha quedado en proyecto, se ha divulgado la información sin estar consciente su materialización, si aquí para construir una vivienda sencilla se pasan meses, y cuando supuestamente está terminada, empiezan las filtraciones, las aguas albañales no salen con fluidez del baño por cuestión de nivel, etc, etc. Nadie fiscaliza, ni controla la calidad y lo que se construye a los pocos años se deteriora, cuando por lo menos una construcción debe tener una vida útil por más de 50 años, cuantos edificios emblemáticos se hicieron en Cuba hace más de 50 años y mantienen su vitalidad y ahora se construye y al cabo de varios años hay que estar reparando continuamemte y construcciones que se informan inaguradas se cierran al momento por deficiencias constructivas.
En efecto es un tema suceptible y quienes nos dedicamos a ello no lo olvidamos. Se trata de un proyecto de trabajo, una meta por la que se trabaja en la base con un sinnumero de dificultades las Industrias de Materiales estan colmadas de personas que literalmente se dejan la piel en el tema, se trabaja con escaces de guantes, palas,carretillas y otros medios que son de imperiosa necesidad pero se produce para el pueblo dando respuesta al programa de la REVOLUCION. El pais esta invirtiendo en ello y no se puede generalizar en ningun sentido si existen problemas, carencias errores pero se piensa en el pueblo y sus necesidades basicas. Llamo a la reflexion a los criticones y no a los criticos constructivos si se les hace dificil administrar una casa imaginen como sera gestar un proyecto colosal como el fondo de la vivienda y verlo florecer, dirigir un pais con la actual crisis economica que es un fenomeno mundial no puede ni asomarse a mentalidades debiles. ADELANTE CUBA, A TRABAJAR, NOS VEMOS EN 2030 aunque sigamos construyendo.
Aunque parezca latosa con el tema, yo sigo quejandome que si tenemos bloqueo lo tenemos para todo, si tenemos deficit lo tenemos para todo, si tenemos abundancia... eso solo es para el disfrute y la inversión extranjera.
Cómo es posible que no podamos construir casas para la población que en su gran mayoría está necesitada y estemos construyendo Hoteles lujosísimos y restaurando en La Habana las zonas donde hay más tráfico de extranjeros, esto también es producido por los municipios, a qué le estamos dando prioridad?.
Tenemos que tener mucho cuidado, LA VIVIENDA es un tema MUY IMPORTANTE, VITAL, las respuestas son poco convincentes, los que preguntan no contraatacan en la veracidad de la información y lo más importante: EL PUEBLO NO ESTÁ SATISFECHO!
Sinceramente creo que en diez años no se resuelve el problema de la vivienda en Cuba, sean practicos y realistas, cambien todo lo que se ha hecho hasta ahora y que evidentemente no ha dado resultado.
saludos
Espero se me responda esta pregunta, y se sea objetivo. Narraré lo que pasa, y propongo soluciones, ok?
Soy conviviente de una vivienda que no posee Licencia de Construcción. Obtenerla, con los mecanismos endiablados actuales, me llevará no menos de dos años. Trabajo en una Empresa Constructora, desde hace 15 años, que construye viviendas mediante Contrato con la UMIV. El Gobierno no cesa de chequear el Plan de Inversiones. Y año a año se repite la historia en esta fecha: el plan no se va a cumplir, y buscan desesperadamente una vivienda que con un repello, un piso, construyendo una habitación, enchapando un baño o cocina, pueda obtener el habitable... todo con el objetivo de elevar juntos, Empresa Constructora y Dirección Mcpal de la Vivienda, el numerito a las estadísticas, y así decir CUMPLIMOS. Pero esas viviendas que se terminan son por amistad, de los que trabajan vinculados al CAP o al CAM, algún que otro combatiente, médicos... No son cubanos de a pie, no se prioriza al que recibió la asignación de su solar (algo casi imposible aquí en Holguín), e incluso los casos de ciclón no reciben tratamiento. Así que, de qué estamos hablando?
Soy licenciado en Derecho, y sé perfectamente como funciona el sistema, así que por favor, contesten si no es posible:
1- Eliminar las oficinas de trámite. Con ellas alejaron a las personas de las sedes principales de la Vivienda, Planificación Física y del Arquitecto, o sea, los jefes se quitaron de encima el disturbio. En las oficinas no se da continuidad al proceso, se recibe igual o más maltrato que antes, y muchas no tienen completadas su plantilla.
2- En lugar de oficinas de trámites, que me recuerdan al filme animado "Los Doce Trabajos de Asterix y Obélix", cuando visitan la burocratizada Roma, eliminen casi todos los trámites. Ninguna de las casas construidas en la década de los 70 y 80 necesitó tanto papeleo, y no se han caído, todo lo contrario.
3- QUE SEAN TCP y CNA LOS QUE CONSTRUYAN VIVIENDAS. Las entidades estatales, dedicarlas al desarrollo de nuestra pobre infraestructura.
4- Sean realistas. Cuba no posee materiales de construcción suficientes. En Holguín, la producción de prefabricado cubre solamente el 17% de la necesidad real, la de asfalto para viales cubre solamente el 29%, para no hablar del inexistente cemento, acero, arena y piedra. Se está hablando de volver a construir con guano. Entonces, de qué estamos hablando?
Gracias, pensamos igual que usted y por eso estamos combatiendo en este Programa y estamos haciendo materiales porque sabemos que es el camino correcto. El Programa de Producción Local de Materiales es la oportunidad para que los municipios consoliden su propia Industria de Materiales, aprovechando sus potencialidades y con la asistencia de recursos de Balance Nacional, todo depende de nuestros Presidentes de Consejo de Administración Municipales, Jefes del mismo y de la efectividad del sistema Empresarial de los CAP. Se necesita sentido de pertenencia y amor, el hombre es quien define.
Pero con qué recursos y con qué maquinarias los Gobiernos locales podrán asumir estas producciones si no poseen las máquinas y herramientas para poder asumir estos retos. Es necesario ser más objetivos y decir la verdad, en 10 años no se podrá lograr nada de eso. No creo en la idea de que " El Programa de Producción Local de Materiales es la oportunidad para que los municipios consoliden su propia Industria de Materiales, expresada en la Mesa Redonda. Todos sabemos que la mayoría de los Gobiernos locales no poseen los medios para asumir un programa tan delicado y sensible para la población, . Da pena ver la TV Serrana y apreciar las condiciones de vida de muchas familias en las serranías del oriente del país.
Pregunto: Quién se encargará del seguimiento de la política en cada provincia. Cuáles serán los criterios que se utilizarán para la obtención de una vivienda o el inicio de estos trámites. Espero que en la mesa redonda de hoy aborden estos temas....Que definan bien los pasos a seguir , de todo el proceso productivo incluyendo la legalización de la vivienda...Muchas gracias, espero que ahora me publiquen.
Buenos días: He visto la solicitud que ha hecho el Presidente D-C de que cada organismo deberá entregar mil viviendas: al respecto pregunto: ¿se volverá a designar o autorizar a que los OACE autoricen la edificación de viviendas por los propios trabajadores como en años anteriores? Es decir, hasta el 2017, varios OACE asignaron a sus empresas presupuesto para la construcción de viviendas que deberían ser "levantadas" por los propios trabajadores que las vivirían, pero luego de ese ano 2017 se acabó la asignación de recursos para ello, sin embargo, esto ayudó a muchos trabajadores y terrenos hay suficientes para ello en todas las provincias,
¿volverá esta política del estado para los trabajadores? o lo que se puede interpretar es que el estado le dirá a un OACE: "tienes que edificar para octubre del 2019 cien viviendas para entregárselas al INV",
¿como se tiene pensado este tema de la responsabilidad de los OACE y su participación en la construcción de las viviendas?
Gracias
Yo siempre he pensado que la mejor forma de disminur el problema de la vivienda en Cuba es la siguiente.
1- La empresa de Construcción del poder Popular construye edificios de 4 pisos y 2 escaleras (16 apartamentos). (El inmueble es construido a precio de costo y es propiedad del ESTADO)
2- Se crea un impuesto sobre la vivienda que se pagaría de POR VIDA. (Realizando cálculos a partir del costo del edificio) Ej. Si un edificio "costó" 2 MP /16 apartamentos = 125 000.00 c/apartamento, entonces aplicamos una tasa mensual de $ 520.83 (anualmente sería $ 6250.00) y en 20 años ya el edificio no tiene valor residual.
3- Se puede variar la constitución de los apartamentos. (de 1 cuarto, de 2 o de 3), así alguien que no tuviera ingresos para pagar 520.83, puediera pagar un impuesto menor.
4- El mantenimiento del apartamento corre por cuenta del arrendatario, o sea la poblacion.
5- Si en 6 meses un arrendatario no le paga el impuesto sobre la vivienda, le es retirado el inmueble.
Solución: El estado invierte en un inmueble, no "GASTA" en un inmueble, reduce en un % notable el problema de vivienda. Aumenta la natalidad, disminuye los divorcios, y recupera en 20 años la inversión. (Después de 20 años el impuesto que le pagan es BENEFICIO BRUTO)
Alguien me dice que eso no se puede hacer.
P.D. Si alguien considera que $ 520.83 es mucho dinero los invito a que visiten los alquileres en Cárdenas, que de 50CUC no se bajan o sea $1250.00, y no todos los que viviemos en Cárdenas y trabajamos en varadero lo podemos pagar.
Amor sabes lo que son 520 pesos mensuales, mas que mi salario basico, si alguien paga 50 cuc de alquier debe ganar pa eso, pero los cubanitos normalitos de a pie, ni pa eso, esta opcion tiene que ser para todos, lo que si se pudieran hacer aptos diferenciados y cada cual segun su salario podra pagar.
En el ejemplo lo especifiqué. 520 mensual es el monto más alto para pagar en el ejemplo que puse, ya que un apto que cueste 125000.00 es un apto respetable. Existen apartamentos que cuestan 75000.00, entonces la "renta mensual sería de 312.50", me parece un monto que se puede pagar. Al final mi propuesta es que el estado no gaste en un mal necesario, sino que lo vea como una inversión. No es lo mismo que pierda todo ese dinero, que en veinte años lo recupere. Y yo tambien soy una cubana de a pie, mi salario es casi 1000.00, uno de los mejores a mi consideración, y la verdad que me dolería mucho pagar en "alquiler", pero actualmente vivo con 8 personas más, en una familia muy unida, pero la convivencia es muy difícil, y cada cuál quiere tener lo suyo. Yo con tremendo gusto lo pagaría aunque tuviera que vender pirulí extra para pagar 312.50 y no 1250.00 al particular.
Muy importante recuperándose las microbrigadas,solo quería saber,cuáles son los otros organismos que se incorporarán y porque el estado,no hace brigadas para la construcción de viviendas,y así tendrán un poco más de ingreso.gracias
Da risa leer que en 10 años se estima recuperar el déficit habitacional, si seguimos construyendo ladrillo a ladrillo y no se emplean metodos novedosos de construcción, entre otras cosas, dentro de 10 años escucharemos a algún "funcionariorcillo" decir que dentro de los próximos 10 años se resolverá el problema y así continuará el ciclo y si pasa algún que otro cicloncito, agarrate.