Jóvenes graduados: El sueño de La Habana y la odisea del alquiler (+Infografía)
Este tema parece cíclico: “Casi ningún alquiler baja de 5 000 pesos. No sé qué voy a hacer. Sigo buscando pero me estoy quedando sin tiempo porque antes del día 7 debo salir de donde vivo y no tengo donde quedarme. Estoy volviéndome loco”. Al revisar los mensajes de WhatsApp me encuentro este audio de Alejandro, un compañero de estudios en la universidad que ahora está en serios problemas.
Desde que nos graduamos se ha tenido que mudar en más de seis ocasiones. Las ubicaciones, las condiciones del inmueble, problemas con el agua o con los arrendadores han sido de las razones por las que ha cambiado de un sitio al otro. Sumado al tema de los precios, tener un techo donde vivir se ha vuelto una odisea.
“Un mes el alquiler te cuesta un premio y al otro te aumentan mil pesos más como si nada. Siempre es lo mismo, dicen que ‘la cosa esta mala’ o que ‘el dinero no alcanza’, pero suben y suben los precios”.
Para Alejandro la “cosa también esta mala”. Tiene dos trabajos para poder mantenerse en La Habana y mandar algo de dinero a su mamá en Granma, pero cada día dura menos. Cuando se graduó decidió quedarse en la capital para tener mejores opciones, aunque, dadas las circunstancias, se está replanteando regresar a su provincia.
Como Alejandro, hay miles de jóvenes que buscan desesperados por las redes sociales o los grupos de venta opciones asequibles para alquilarse. Se pasan el mes sacando cuentas, porque, también necesitan comer, transportarse, vestirse...etc. Las matemáticas—ni siquiera con más de dos trabajos— alcanzan.
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Quedarse en La Habana—donde siempre la oferta de empleo es mucho mayor— después de la graduación ha sido una práctica común en los estudiantes de provincia. A mediados de la carrera hacen el cambio de dirección para la casa de un familiar—incluso lo pagan— y la ubicación llega por la capital.
En 2020, la población económicamente activa en Cuba era el 66.4% del total de personas en edad laboral, según el Anuario Estadístico de 2021, publicado por la Oficina de Estadísticas e Información (ONEI). En el caso de los más jóvenes, entre 17 y 29 años, la categoría ocupacional más común a la hora de desempeñar un trabajo era la de operarios, seguida por la de técnicos y trabajadores de servicios.
Parte de los cubanos pertenecientes a esos grupos etarios se encuentran cumpliendo su servicio social, actividad que, según los artículos 70 y 71 del Código de Trabajo, tienen el deber de realizar quienes se gradúan de la educación superior en cursos diurnos y los graduados de la enseñanza técnico-profesional, en correspondencia con la demanda de fuerza de trabajo calificada.
El servicio social tiene una duración de tres años y se combina con el servicio militar activo, de modo que la suma de ambos complete los tres años. Se cumple en la labor y entidad a las que se destine el graduado. Pero muchas veces, por cuestiones personales, los jóvenes migran de provincia y deben cambiar también de centro laboral. ¿Qué ocurre entonces?
Yumerky Santana Delgado, directora de Fuerza de Trabajo del Ministerio de Trabajo y Seguridad Social, explica que los recién graduados pueden hacer el cambio de ubicación laboral fuera y dentro de la provincia, siempre y cuando el organismo al que se subordina la entidad en la que están ubicados los libere, a partir de la carta de aceptación de la entidad para la cual los recién graduados tienen interés en trabajar.
El organismo que libera es el encargado de realizar el trámite con el Ministerio de Trabajo, explica Santana Delgado, y el cambio de boleta es el paso final de ese proceso. Sin embargo, es una tramitación donde pueden ocurrir irregularidades.
Es el caso de Manuel, graduado de Cultura Física por la Universidad de Matanzas. Tras seis meses de servicio social en un combinado deportivo en su provincia, decidió cambiar la residencia a La Habana y terminar su servicio social como profesor de una escuela. Pero el combinado deportivo que lo liberó no le notificó la realización del trámite con el Ministerio de Trabajo y, seis meses después, sigue laborando en la escuela de La Habana, con la boleta por Matanzas.
Los jóvenes suelen migrar a la capital porque ofrece posibilidades más atractivas de superación, empleo y salario. Según el Anuario Estadístico de 2021, el salario medio mensual en las entidades estatales y mixtas es mayor en provincias como La Habana y Holguín, aunque buena parte de los recién graduados en empresas estatales, si no ocupan plazas fijas, pertenecen a los grupos de complejidad VII, XII y XIII (según su nivel de enseñanza), que implica salarios desde 2 810 hasta 3 465 pesos mensuales.
Ese sueldo “se minimiza” si se compara con el costo de los alquileres. En una revisión del portal online Revolico se puede apreciar que en la capital del país los precios oscilan entre 5 000 pesos mensuales (en municipios como Guanabacoa), hasta 20 000 pesos en Centro Habana o la astronómica cifra de 300 USD en lugares como Playa.
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Milagros y su esposo están alquilados desde hace cuatro años cuando ella terminó en la universidad. “Hemos tenido bastante suerte porque llevamos dos años en el mismo lugar. Pagamos 5 000, una cifra que, comparada con el precio de los otros, está bastante bien. Primero, eran 4000 y luego me lo subieron”.
Las personas con las que viven son mayores, decentes y responsables. “Nunca han intentado sacarnos, pero igual vivimos siempre con el miedo de que en cualquier momento se cansen de alquilar o que te digan que necesitamos pagar más. Eso sería imposible por nuestros salarios porque ambos trabajamos para el sector estatal. De hecho, 5 000 es mucho más que mi salario”.
Asimismo, saben que se complica la convivencia porque no pueden ir sus amistades, ni poner música alta, por ejemplo. “Vivimos cohibidos y además debemos apretarnos más en la economía para pagar los 5000 pesos y suplir todas las necesidades de alimentación, aseo, transporte. Económicamente es duro.
“Cuando decidimos alquilarnos pasamos mucho trabajo para encontrar un precio asequible y que tuviera las condiciones mínimas. Fuimos a muchísimos lugares, municipios, hasta que encontramos este. El tema de la vivienda es muy complicado para los jóvenes, porque es prácticamente imposible pensar en una propia si trabajas para el sector estatal”.
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En 2022 fueron aprobadas por el Ministerio de Educación Superior las resoluciones número 47 y 115, sobre la formación en las carreras universitarias y de técnicos superiores, respectivamente.
Anteriormente, en la Resolución 29 de 2019, se estipulaba que los estudiantes se incorporaran desde el último año de la carrera en el centro de trabajo donde más tarde realizarían el servicio social, o al menos en una entidad homóloga para los estudiantes que residan fuera de la provincia donde estudian.
Según el trabajo “Un acercamiento al Proceso de Ubicación Laboral en la Universidad de La Habana”, publicado por la revista Alma Mater, el plan de plazas se confecciona teniendo en cuenta las demandas del territorio, de los organismos, la disponibilidad de fuerza de trabajo calificada y su lugar de residencia. Por tanto, en el plan que asigna el MTSS están contempladas ubicaciones para los estudiantes que residen en otras provincias.
Cada estudiante debe optar por las plazas que corresponden a su provincia y municipio y, en el caso de los del interior del país, se prioriza ubicarlos en su municipio de residencia.
No obstante, hay entidades que asumen el alojamiento de sus trabajadores cuando residen fuera de la provincia o municipio donde radica el centro. En estos casos se toman en consideración las necesidades del empleador, pero, en general, la ubicación es un proceso que acontece teniendo en cuenta la dirección oficial del estudiante.
En caso de que realicen el cambio de dirección después de publicado el plan de plazas y realizado el proceso de preubicación y ubicación laboral, la universidad es responsable de gestionar ese cambio de plaza, mientras sean estudiantes.
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Rafael, de Mayabeque, hizo su tesis en el Banco Central de Cuba y aunque tuvo la oportunidad de quedarse trabajando, no lo pudo hacer porque el salario (alrededor de 1000 pesos antes del reordenamiento monetario) no le alcanzaba para alquilarse en La Habana. “Tenía que dar los viajes y era muy complicado. Al final me quedé en una habitación que me tocó en un centro de investigación. No me gustaba”.
“En febrero de 2020, antes de la pandemia, un amigo me ofreció trabajar como jefe de turno en el café que hay en 23 y G. “Me pagaban 100 CUC semanal y en ese momento me daba para alquilarme, vivir y hasta para guardar. Eso duró hasta que llegó la covid-19”, cuenta.
Luego trabajó un año y pico en una empresa en Mayabeque, tuvo problemas y apareció un nuevo empleo en La Habana. “Doy 10 000 mensuales y es bien complicado porque ni siquiera puedo guardar dinero. Suerte que trabajo en el sector no estatal y lo puedo pagar con el salario”.
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En Cuba, el arrendamiento de viviendas de propiedad personal ha sido objeto de un tratamiento especial por las leyes. Se han promulgado diversas normas jurídicas en un ir y venir de autorizaciones, limitaciones y prohibiciones. De hecho, el artículo 74 de la Ley General de la Vivienda vigente ha sido el precepto que ha sufrido el mayor número de modificaciones desde su prístina redacción en 1988 hasta nuestros días, refiere el artículo “Del contrato de arrendamiento de viviendas urbanas de propiedad personal para el ejercicio del trabajo por cuenta propia en Cuba”, de los juristas Raúl José Vega Cardona y Natacha Doimeadiós Batista.
En la actualidad resulta evidente a lo largo y ancho del país las muchas viviendas en las que de alguna manera se anuncian la renta de habitaciones, espacios e incluso casas completas en las que se prestan diversos servicios, desde los que cubren las necesidades habitacionales más elementales o más exquisitas y refinadas, hasta los que hacen dudar sobre si se está ante una vivienda en sí o ante un establecimiento meramente comercial o industrial.
Varias han sido las modificaciones relacionadas con la vivienda, entre ellas el Decreto-Ley No. 275/2010, “Modificativo del régimen de arrendamiento de viviendas, habitaciones o espacios”, de fecha 30 de septiembre del año 2010, donde se amplía en la norma anterior los fines del arrendamiento de viviendas de propiedad personal al ejercicio del trabajo por cuenta propia, hasta entonces solo reconocidos como habitacionales y para el hospedaje.
Si bien el arrendador tiene obligaciones con el arrendatario, la mayoría de las personas que se dedican al alquiler por tiempo indefinido, y no por noches, no declaran su actividad al Estado para evadir impuestos, y por consiguiente, priva a los que alquilan esa vivienda de sus derechos: los tratan con arbitrariedad, los sacan antes de tiempo pactado porque tienen una oferta mejor y la mayoría de ellos no acepta a mujeres embarazadas, ancianos o mujeres con niños pequeños.
El arrendamiento legal también implica trámites para la autorización, ir a reuniones de vez en cuando, recibir visitas de inspectores, llevar el talón de cobro y el cumplimiento de regulaciones de higiene que no siempre disponen las viviendas.
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La vivienda es un tópico complejo con varias aristas. El tema del precio de los alquileres es un fenómeno directamente proporcional a la crisis económica e inflacional que vive el país. Mientras aumente el costo de los bienes básicos de consumo y los alimentos, crecerán los montos de las viviendas.
Siempre hay “afortunados” que encuentran un alquiler por el mínimo de 5 000 pesos, aun cuando esa cifra supera el salario básico de gran parte de los trabajadores del sector estatal. A ello se suma el desamparo legal al que está sometida la mayoría de los arrendados y la inestabilidad en los lugares. A veces, se aplica la ley de la selva y sale beneficiado el que puede pagar más.
En los grupos dedicados a la promoción de alquileres y en la página de Revolico, la oferta es menor que la demanda porque a los que desean vivir en La Habana, se suman los que buscan independizarse o familias que han crecido y no caben en la casa en la que nacieron. De eso se aprovechan muchos dueños de inmuebles que triplican la cifra, aun cuando la mayoría carece de las condiciones mínimas, incluido problemas constructivos y no disponibilidad de electrodomésticos indispensables como un refrigerador.
Buscar opciones en los municipios periféricos o perder la privacidad y compartir renta han sido mecanismos para compensar las altas cifras que piden por viviendas más céntricas o con mejores condiciones.
Si bien quedarse en La Habana debiera ser una opción y no una necesidad, siempre se decide por este camino ante la escasez de ofertas laborales atractivas, acordes al perfil del graduado en las provincias y, sobre todo, en los municipios.
Pero, para algunos, la decisión de quedarse se vuelve un ciclo de supervivencia e incertidumbre. Esos muchachos que sacan cuentas cada mes para que el alquiler no les prive de la comida, el transporte y otras necesidades básicas, resultan ser una parte no despreciable de la fuerza joven calificada del país. ¿Cómo enfrentar el dilema?
(Tomado de Cuba Joven)
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La verdad es un problema muy serio, pero esto es solo un eslabon de la cadena que son los precios hoy en dia y si lo comparamos con 60 pesos por huevo, o el pan, el pollo, la carne, o los precios en MLC, o el anuncio de la venta de autos a precios del mercado cubano. No podemis esperar otra cosa que mas inflacion.
100% con este comentario
"Se han promulgado diversas normas jurídicas en un ir y venir de autorizaciones, limitaciones y prohibiciones(...)El arrendamiento legal también implica trámites para la autorización, ir a reuniones de vez en cuando, recibir visitas de inspectores, llevar el talón de cobro y el cumplimiento de regulaciones de higiene que no siempre disponen las viviendas"
La burocracia cree que resolvera el problema de viviendas con papeles, autorizaciones y cuños. En realidad lo complican mas y de paso fomentan las ilegalidades y corrupcion.
La otra cara del asunto: " saben que se complica la convivencia porque no pueden ir sus amistades, ni poner música alta"
¿En serio limosna con escopeta?
ninguna lismona porq estan pagando y muchas veces es bien caro . En todas partes del mundo hay normas de convivencia en edificios..donde unico no funcionan es aqui...pero tambien el que paga tiene derecho a recibir a quien estime conveniente. Pero Cuba es el pais del reves
Bueno eso es un negocio entre dos partes, si el que alquila no quiere que hagan fiestas o no quieren que tengan mascotas por ejemplo, estan en todo su derecho, la otra persona si no esta de acuerdo puede buscar otro alquiler
En un alquiler las reglas las pone el dueño señor mío y aunque ud pague no puede traer a la casa a quien quiera y haga lo que quiera... y en cualquier parte del mundo es así ud no puede hacer lo que desee por el simple hecho que pague. Hay reglas en otros países con horarios para las visitas, las vallas de parqueo no son para todos, no se puede tener mascotas o niños pequeños, no se permite música alta, etc, etc.
El dilema se soluciona creando condiciones para que las personas se queden en su provincia. Haciendo respetar el plan sobre las plazas que se ofertan para el ingreso a la universidad. Lo otro es arar sobre mojado. La Habana, como es normal en cualquier país, tiene sobrepoblación. El problema de la vivienda es común para todas las capitales del mundo por lógica económica. Para nosotros es imposible, de momento, solucionar la situación con la vivienda en la capital. Se ha pensado en construir por el Estado viviendas para alquilar a esas personas, pero no ha sido posible y mientras se siga con los problemas de abastecimiento en la construcción, los eventos naturales que nos chupan los poquitos recursos y el robo en los organismos que tienen que ver con la tarea, no lo será. Solo pensar que el artículo se refiere a jóvenes universitarios. Son unos cuantos al año. Imagínense todos los demás. Policias, constructores, dirigentes, negociantes. No es fácil otra solución mas que crear condiciones para lo que buscan las personas en su provincia.
Buen dia
Ahora mismo lo que se ocurre muy rapido, es que en vez de particulares que sea el Estado el que creara y se que existe pero no para eso, una inmobiliaria que se dedicara a este tipo de cosa, que no va a cubrir toda la demanada|, lo sabemos, pero empezar por algo, porque esa es la pura realidad, y necesitamos de nuestros jovenes..que se queden empujante este pais.
Sonia
Así mismo ,pq no existen edificios para rentar?,lo triste es, pq también tuve amigos q en esa situacion q terminan yéndose del país,y las situaciones en todas las cabeceras provinciales es la misma en toda cuba,no hay vivienda,pero pasan los años y el estado no reacciona ,solo pierden y pierde el país fuerza de trabajo calificada,hoteles si se construyen mucho
Eso demuestra que deben hacerse inmuebles estatales o arrendamientos que permita apaciguar esta situación que en muchos casos son manos de obras servicios u otra profesión necesarias en la capital del país por lo que ya hay que dedicarse a solucionar estas cuestiones y dejar de gastar en otros asuntos que no aporta a la sociedad ni al pueblo.
Agradezco a los periodistas por introducir este tema en el debate público, es un tema urgente, e incide grandemante en la alta tasa de emigración interna y externa que se sufre, es otra arista más de la crisis que atraviessa Cuba, crisis estructural de su economía, que demanda de cambios extensos. Mis felicitaciones por la investigación.
Fui arrendadora yse cobraba mucho menos en aquel momento en CUC, el monto del arrendamiento va subiendo pq juega con los precios de todo y ni hablar cuando te romper algo, lo más simple una llave de agua, si cobras lo mínimo 5000.00 ahí se te va todo y algo más, sin contar pago de electricidad q los inquilinos derrochan, por lo tanto si lo volviera hacer imposible hacerlo por ese monto pues no resolvería nada.
El problema de la vivienda es un tema que da para muchos escritos. El escrito se centra en los jóvenes de provincia y la necesidad de vivienda al querer trabajar en la habana, problema que a lo mejor si trabajaran en su provincia no existiera, ojalá y muchos pudieran tener esa opción. Pero también están los jóvenes graduados nacidos en la Habana que tienen los mismos o peores problemas de vivienda y aún trabajan para el sector estatal con excelentes resultados de trabajo, y sin reconocimiento alguno Por ej, soy trabajadora civil de la FAR y no es secreto para nadie que el Minfar y Minint tienen un plan de asignación de casas, como muchos otros organismos, pero estás casas solo están disponibles para los jefes (cuadros) en su mayoría personas mayores, con el objetivo de cumplir con algún un indicador tienen a muchos jóvenes como reserva de cuadro, asumiendo grandes responsabilidades, pero cuando llega el momento de movimiento de cuadros traen a otro compañero de provincia a darle casa en la Habana y dejan al joven reserva en el mismo lugar, incluso con más trabajo porque es su deber dotar de conocimientos al nuevo jefe. Este tema se debate mucho en los intercambios con jóvenes pero es más de lo mismo, solo para cumplir con los indicadores. Y también están los jóvenes que son excelentes especialistas pero no tienen vocación de jefes y esos si se quedan en el olvido, porque la asignación de casas que además es poca para los trabajadores civiles, solo se quedan en las cadenas superiores de dirección.
También existen muchas inmobiliarias vacías, que pudieran rentar a personas naturales con precios las atractivos, pero no lo hacen. O tener un empresa constructora que se dedique a venderle casas a las.personas naturales con facilidades de pago, en fin, opciones no creo que falten, son solo los deseos por hacer lo que necesitamos.
Amalia, usted se equivoca. La opciones que propone son imposibles. Hay una sola opción para comenzar a superar todos nuestros problemas; pero de ella nunca se ha hablado en los niveles donde corresponde tomar decisiones.
Totalmente de acuerdo con Jrp, esto es solo un eslabon mas de la cadena, es una consecuencia de la superinflacion existente hoy en dia. Los salarios hace bastante tiempo no alcanzan, en la actualidad mucho menos, mientras eso siga siendo una realidad todo se hace muy dificil y complejo incluido el tema del alquiler de la vivienda.
Me parece un muy buen análisis, muy serio. Faltaría solo plantear opciones de solución o mejoría. Propias o de entidades responsables. Aunque entiendo que no es tarea fácil. Pero me gustó mucho el artículo
Soluciones hay, mentadidad obsoleta también, yo me atrevo a decir, si para bajar los precios de los productos agrícolas solo basta con quitar todas aquellas trabas burocraticas que impiden que el producto llegue sin encarecerse al mercado, porqué no hacer lo mismo con el tema del alquiler¿? Es fácil, no mas restricciones y prohibiciones para que las personas con suertes en la vida puedan heredar tantas viviendas como familiares pierdan, asi se evitan las ilegalidades, nadie puede vivir en dos viviendas a la vez. Si tienes una alquila las otras y asi contribuyes al problema de viviendas del país, cuando aumentan las posibilidades de alquileres en el país, no solo en la habana ocurre este problema, también bajarán los precios, porque aumentan la competencia, no queda otro remedio. Libertad para ser dueño de lo que mi familia me dejo luego de realizar el debido esfuerzo para construirlo o merecerlo. Pongase impuestos a los poseedores de mas de dos viviendas y obligamos a que la exploten en alquileres, facilete la venta de materiales de mantenimiento a los poseedores de alquileres antes de aumentar el precio de los impuestos, no abuse poniendo altos impuestos, porque volverán las ilegalidades y el precio lo pagará ESTE PUEBLO. # UN MUNDO MEJOR, ES POSIBLE
Creo que antes de buscar excusas y culpables, es evidente que el problema sin dudas son los "altos precios" de todo, no sólo de los alquileres, en Cuba todo està por los cielos, son mas caras las cosas en cuba que en Dubai.
Es una tarea pendiente del gobierno, y creo que ya el asunto se les ha ido de las manos y los mas afectados son el pueblo, y qué decir del sector mas vulnerable de nuestra población.
David los altos precios no son el problema, son solo parte de las concecuensias.
Que el estado se dedique hacer inmobiliarias.... Para estudiantes y trabajadores....y Que le paguen más a los profesionales de este país..... Dónde en el mundo estudiar y superarse es un logro tanto personal como económico...
Una caja de pollo vale casi el doble
es muy triste la situacion que estamos viviendo los jovenes con respecto a este tema, y sin pensar de que en algun momento nos gustaria comenzar una familia, como lo podriamos hacer si hay una inestabilidad tan grande con algo tan necesario como un techo
Yo personalmente tengo amistades que pasan por este tipo de situaciones, Ingenieros, amigos de la facucultad de economia, master en finanzas, doctores, todo tipo de estudiantes que dejan su carrera para irse a trabajar en n bar o una cafeteria solo porque no pueden pagar el alquiles donde viven, creo que aparte de ser un problema grande, es uno de los mayores factores de la emigracion.
El problema de la vivienda es un problema y mayúsculo, pero en eso llevamos años y siendo realista por ahora y por un buen tiempo no se va a resolver.
Lo segundo es que debido a una mala distribución de los empleos y salarios a nivel de país, trae como consecuencia está migración de las provincias hacia la capital, que de hecho ya está colapsada.
Y no por último es menos importante acabar con la vieja mentalidad de trabajo presencial y hacerlo a distancia. Muchos de estos muchachos tienen sus herramientas como ordenadores y posibilidad de conectarse a internet, entonces por qué tienen que trasladarse a la capital si pueden trabajar desde sus casas.
En nuestro país, debido a la centralización de todo por el estado, una solución lógica sería crear inmobiliarias estatales que construyeran y administraran edificios de apartamentos para alquileres. Como cosa curiosa, den un recorrido por la Ciudad de La Habana y vean cuantos edificios de apartamentos se construyeron antes de 1959 con esos fines, y eso sin contar todos los que se han demolido o derrumbado por falta de mantenimiento.
Las inmobiliarias estatales existen.
Existen pero para otros propósitos, por ejemplo la inmobiliaria del turismo.
Cuánta tristeza me ha causado este artículo. Esta es una de las principales razones de la emigración. Urgen soluciones inmediatas. Saludo.
Y quizás se le puede sumar el problema habitacional tratado por nuestros medios , de esas personas o familias que de alguna forma perdieron su casa y se albergan en lugares habilitados para ello en espera de una solución. Algo quizás no relacionado tan directamente con este trabajo periodístico pero que busca esa meta común del lugar para vivir.
Quien alquila, lo hace para tener un ingreso o ganancia, no para cumplir un deber social. Es gracioso o triste que se cuestionen los altos precios de los alquileres sin pensar en cuanto puede costar al menos edificar una simple habitación para este fin. LEGALMENTE un bloque de 15 cuesta 120 pesos y una tira de cabilla casi 3000. Los 5000 pesos de un mes le da para una tira de cabilla y 18 bloques. Entonces, no es muy dificil imaginar por qué la vivienda y el alquiler van a seguir siendo un problema. Si vamos al día a día, la reposicion de un simple cristal roto de una ventana puede representar el gasto de 100 usd. Sin mencionar la rotura de un electrodoméstico, una válvula de agua o un mueble. El tema de la conducta social, que está bastante deteriorada en todas las edades, es super relajada en Cuba comparada con la generalidad del mundo; donde no ya musica alta... Usted no puede ni añadir un conviviente sin pagar más, en razón del incremento en consumo de agua, electricidad etc. Créame que en estos momentos, si alguien le permite asentarse en su propiedad por 5000 cup (menos de 30 usd) al mes, le está casi que haciendo un favor.
Es muy cierto. Es un servicio y lo paga el que pueda. Si el que viene para La HABANA (como en cualquier otra capital del mundo), si no puede pagar su estancia, que no venga. Y los derechos y deberes son de ambas partes. Hay inquilinos que no respetan y cuando vienen son todos un modelo de personas. Después empiezan a violar todo lo que se dice en el Contrato. Yo he tenido suerte. pero también me encontrado con cada fenómeno que le zumba el mango. Esto es un servicio de oferta y demanda. Donde la decencia y el respeto tiene que primar de ambas partes. Y el contrato es esencial y hay que honrarlo. Y el que sube precios todos los meses no es una persona justa, y yo diria que no es decente. Y el mutuo acuerdo debe partir de la decencia. Pero repito: es oferta y demanda, con contrato.
Nopin, muy buena forma de responder la suya, con argumentos incuestionables. Ni el arrendador de vivienda, ni el dueño de la paladar, ni el campesino que vende el puerco o los productos del agro, ni el albañil, ni el plomero, ni el que cambia dólares por CUP, tienen la culpa de la escasez, de la inflación, de los precios altos y del deterioro social que hay en Cuba.
Triste situación para nuestros jóvenes, no se hasta cuando van a estar así los precios, cuando uno no esta en esas situaciones, no sabe lo que en realidad afecta los altos precios, es abusivo. Dios mio.
Para venir a la Habana tambien hay que estar legal. Y el que no pueda sufragar ese gasto, que no venga. Es asi de simple. Lo demas son ilegalidades. Pero eso es un servicio de oferta y demanda
Yo soy arrendador hace 14 años y siempre hago contrato. Respeto y hago respetar las clausulas del contrato. No molesto y exijo que no se me moleste. Acudo cuando me llaman y doy las atenciones estipuladas en el contrato. Cumplo con el fisco. "el desamparo legal al que está sometida la mayoría de los arrendados y la inestabilidad en los lugares": eso es falso. No interpreten si datos fiables. Y la legalidad de los que trabajan en LA HABANA, que son de provincia?
Buen artículo, que muestra la realidad que yo mismo pude vivir 2002-2013 aprox., Ing. recién graduado durante más de 10 anos cambié de alquiler al menos 10 veces, incertidumbre, privaciones, desalojo, vine aliviar cuando comencé adquirir CUC. Sin embargo, ahora veo la situación mucho más difícil que aquellos tiempo, pues todo se ha unido, la escasez extrema, los altos precios tanto en MLC como en cup.
y les recuerdo que la emigración a la capital del país también está regulada. Revisen eso. Venir a la HABANA asi de fly... no es asi. Hay arrendadores muy decentes. No descalifiquen ni etiqueten mal al gremio.
El primer problema es la declaración jurada, la cifra del no pagar ya no se ajusta con la realidad del valor monetario actual y eso repercute en los precios. 2 la falta de todo tipo de mercancías que puedan comprar los que brindan servicios de alquiler, cuando vale un saco de cemento, una lata de pintura? ¿Cuánto tiene que gastar esa persona en la compra de una lavadora que se rompa en el alquiler? en que moneda y a qué precio tener que comprar ese equipo y pagarle a ese técnico? tienen que ponerse en el lugar del arrendador también?
El artículo expresa: "Siempre hay “afortunados” que encuentran un alquiler por el mínimo de 5 000 pesos, aun cuando esa cifra supera el salario básico de gran parte de los trabajadores del sector estatal.".
Los arrendatarios entiendo yo, no están para hacer obras de caridad, tienen super gastos como todo el pueblo, ya bastante que arriesgan sus viviendas y lo que ponen a disposición de a quienes rentan.
Mi pensión es de $1105.00 cup, no me alcanza para vivir, ni a mí ni a casi la totalidad de los jubilados y pensionados , de ello también deben ocuparse y bien rápido. Gracias a esfuerzo de mi juventud de mi vida tengo vivienda pero sobrevivir en este país se ha vuelto MUY complicado.
¿Por qué la mayoría de los que alquilan prefieren no aceptar a mujeres embarazadas, ancianos o mujeres con niños pequeños? Fácil porque saben que las leyes que hoy están vigentes no pueden sacar de una manera fácil a una de esas personas que se renten y después digan que no tienen dinero para seguir pagando ese alquiler... Si no analizan las causas de cada problemática no podrán actualizar las leyes y el resto de los problemas que impiden mejores precios o que una mujer con niño pequeño que trabaje y pueda pagar la renta pueda encontrar estas de una manera más fácil.
Tengo una amiga de Miramar que le alquiló un apartamento (estancia de criados con garage) a un joven. Al cabo del mes, ese joven -sin avisar ni consultar- se trajo a la esposa. Mi amiga no dice nada, pero al cabo del tiempo se percata de que la chica está embarazada. Los conmina a marcharse en 15 días como estipulaba el contrato en caso de irregularidad, pero ellos van alargando ese plazo con excusas y pretextos. La misma historia: Somos jovenes, no tenemos dinero etc (la muchacha era ama de casa). Conclusion: Ella optó por esperar a la ausencia de ambos, sacarles sus pocas pertenencias y cambiar los yales. La policía vino a tratar de "persuadirla" de aceptarlos, en razón del embarazo de la muchacha. Hasta la amenazaron disimuladamente con tirarle a la onat o investigar de dónde había sacado ella el $ para hacer toda su casa casi nueva. Lo mas indignante es que todo cambió cuando ella mencionó su condición de esposa de un ciudadano alemán. Es decir el contrato etc era una kk pero ojo no te metas con un extranjero. ¿Qué habría pasado en otro caso?
Este es un tema con mucha, quizás demasiada tela por donde cortar, no creo que debamos dirigir el análisis hacia universidades, centros laborales y arrendadores, estos no son los encargados, por lógica, de resolver el problema. Analicemos el tema de otra manera, en Cuba, desde la promulgación de la Ley de Reforma Urbana, bien promulgada y a tono con su tiempo, dejaron de existir los negocios de arrendamiento de viviendas (injustos, abusivos y todo lo malo que se le quiera decir), pero a estas alturas, sería bueno que el estado pensara en una solución que, obviamente, quitándole todo lo que dio origen a la Ley de reforma Urbana, permita el arrendamiento de viviendas, a personas que necesiten de ese servicio.
En el momento que se pueda, crear grandes empresas constructoras que construyan edificios altos en toda la ciudad y el país, que lo hagan de manera profesional y empleando las últimas tecnologías existentes en el sector de la construcción, que posibilitan la construcción rápida y con calidad. Los inmuebles edificados entregarlos a empresas inmobiliarias económicas, similar a las inmobiliarias de lujo que hoy existen, que presten el servicio de arrendamiento de viviendas a los que lo necesiten y sobre todo a precios adecuados, al alcance de los cubanos, claro pueden existir variaciones de los precios por el lugar, el tamaño, etc.
El tema de la vivienda es muy difícil para el país, la solución por medios propios es solo para unos pocos, aquellos que puedan disponer del espacio para hacerlo. La microbrigada, no creo que en estos tiempos pueda ser una solución al menos de forma masiva como en otros tiempos. La asignación de viviendas por parte de los centros de trabajo o sectores, puede seguir existiendo, pero es para unos pocos, bien merecida pero no serían muchos, también no debe dejar de existir la entrega de viviendas a trabajadores vanguardias, por sus méritos.
Pero, los jóvenes recién graduados, los matrimonios jóvenes, un jubilado, los trabajadores que no disponen de capital para comprar una vivienda, alquilarla o construirla, pero que trabajan día a día, de sol a sol, son revolucionarios y dan lo mejor de sí al país y la revolución, pero no todos podemos ser vanguardias, ¿cómo obtienen una vivienda, arrendada o propia?
Un sistema de inmobiliarias económicas estatales (habría que pensar si no estatales- pero con reglas en cuanto a precios, que no puedan violar), sería la solución, no importa si mañana logramos un ritmo constructivo que permita otra forma de distribución de viviendas a los trabajadores, siempre habrá un sector de la población que necesite de este servicio.
FELICIDADES A CUBADEBATE POR PUBLICAR ESTE ARTÍCULO, PUES ES EL ÚNICO Q ANALIZA LOS TEMAS CRITICOS DE LA POBLACION , pues los demas medios analizan el mundo entero incluyendo a CHIPRE y de aqui todo es bueno o esta en vias de solucion.