Cubadebate

Camagüey, 19 de noviembre de 2020

Estimado Humberto:
Luego de ver el último programa de Hacemos Cuba sobre el tema de Planificación Física, deseamos emitir algunos criterios y aspectos que nos preocupan de manera importante a este colectivo de 65 arquitectos e ingenieros que laboramos en la Empresa Provincial de Arquitectos de la Comunidad de Camagüey y que tiene que ver no solo con nuestro trabajo sino con la implicación que para el país en este tema tienen las decisiones que se están tomando; o que ya se tomaron pues al amanecer de este día nos informamos por la televisión de que la disposición jurídica de alto rango que se estaba elaborando para organizar y actualizar el trabajo de este organismo, informada en su programa, ya es un hecho al salir en la Gaceta Oficial.
Coincidimos plenamente que se fortalezca y se potencie en todos los sentidos la actividad de Planificación Física, somos muy consientes, por ser parte de los procesos de ordenamiento territorial y de trámites de la población de la vital importancia de su misión en cualquier país, pero las acciones que están contempladas realizar con ese fin no se justifican y otras no van a las verdaderas causas de las debilidades que pueda tener este organismo ni mucho menos resolver en definitiva las inquietudes de la población. Partimos de que no se puede “Hacer Cuba” desde la realidad de la Habana, aspecto que quizás esté condicionando todo este ordenamiento; la realidad en el interior del país parece ser otra, al menos en nuestra provincia.
Nos disgusta mucho escuchar que el problema de la dilación de los tramites, la burocracia y demás planteamientos de la población se van a resolver pues ya las personas no tienen que dirigirse al arquitecto de la comunidad a obtener el documento técnico, sería bueno y honesto decir cuál es la raíz del por qué después del traspaso de funciones al IPF en el año 2015, nos mantuvimos dando ese servicio; entre otros cosas y primero por la realidad de las DMPF a las que se le asignaron funciones sin la debida preparación y capacitación de sus técnicos, sin el completamiento de sus plantillas (donde muchas de sus plazas técnicas y directivas son ocupadas por personas con profesiones ajenas al perfil del cargo), sin el necesario apoyo en logística de todo tipo, que va desde una simple cinta métrica, hojas, modelos, etc. hasta lo más importante e imprescindible como es la informatización al menos básica que le aseguraría la eficacia de los procesos, realidad aunque no se quiera reconocer, se mantiene luego de cinco años aunque ahora se hable de ”drones” y segundo y lo más importante: porque se impuso ante lo que se provocó con ello que se recurriera a la profesionalidad, el conocimiento, las habilidades y la filosofía de trabajo enfocada al cliente de nuestra empresa y sus profesionales, reflejo de años de educación y cultura organizacional que nos llevo a ostentar 11 años la condición de Vanguardia Nacional y no presentar hasta el día de hoy hecho de corrupción alguno, y ser un colectivo que ha estado presente en todos los eventos metrológicos que nos han azotado y en cada problemática y estrategia de la vivienda en el territorio como es el reciente apoyo a las direcciones municipales de la vivienda en el cumplimento del acuerdo 8574/2019 donde logramos revertir el atraso en su desempeño. ¿Resuelve entonces una disposición jurídica esta situación? Creemos se está creando nuevamente como en el 2015 un falsa expectativa de que se resolverán los problemas.
A nuestro criterio el problema es más estructural que legal, eso salta a la vista cuando se analizan y depuran los planteamientos de la población con este enfoque. En estos cinco años nuestra empresa ha realizado más de 135987 tramites a la población con resultados ejemplares y con altos índices de satisfacción del cliente avalados por encuestas, labor amparada por años de duro trabajo en la capacitación y la actualización constante que nos ha obligado a los arquitectos e ingenieros a dominar la dinámica jurídica, algo muy ajena a nuestro perfil pero que asumimos con profesionalidad y responsabilidad desde el año 2003 y que ahora se pretende dejar a un lado con la significativa afectación a la población, que ya no va contar con la calidad y seguridad de nuestro trabajo y la afectación económica que esto trae al quitarnos casi el 40% de los ingresos de la empresa, algo que inevitablemente se reflejará en el salario de los trabajadores y por ende su permanencia en la empresa, coincidentemente con el ordenamiento monetario que enfrenta el país y del que tenemos muchas indefiniciones y retos por enfrentar.
Hemos soportado ecuánimemente todos estos avatares, sin nadie que nos escuche a pesar de expresarlo en cuanto espacio hemos tenido y de sobrellevar la pasividad de los decisores ante la realidad; viendo y sufriendo como se erosiona todo el trabajo, no solo nuestro sino también las estructuras nacionales que nos atendían, ver extinguirse inexplicablemente el Instituto de la Vivienda y reducirlo a un grupo de trabajo en el MICONS y de echar por tierra el trabajo en equipo con otros factores implicados en el proceso en el cual hemos logrado buenos resultados en esta provincia.
Por su intermedio queremos propiciar el debate y la reflexión, quisiéramos que fuese esto posible pues solo nos quedan los medios para expresar nuestro sentir; habló usted de un segundo programa, y si se diera, desearíamos que tuviera ese enfoque, y que como otras veces lo ha hecho interpele a especialistas del resto de los factores que están implicados (Notaria, Registro de la Propiedad, Dirección de la Vivienda y Arquitectos de la Comunidad, de este último también a quien nos representa en el MICONS), incluso de otras provincias, sabemos que requerirá un gran esfuerzo de la producción de su programa pero le aseguramos que valdrá la pena.
No podemos hablar por todo el país, las realidades son distintas en cada territorio; pero si algo es común es que los Arquitectos de la Comunidad son una fortaleza técnica nada despreciable que no ha tenido el reconocimiento institucional y apoyo que se merece en los últimos tiempos, no se ha respetado su origen y lo que representamos y aportamos al país. Aunque fuimos recientemente constituidos como una Empresa Estatal Socialista seguimos siendo un programa social, quizás sin temor a equivocarnos el único en el mundo, somos el único país donde una persona humilde y de escasos recursos tiene acceso a un arquitecto o ingeniero, algo privativo e inimaginable en otro contexto que no sea el cubano, en su creación estuvo la mano de Fidel, del comandante Montané, del Arq. Rodolfo Livingston, amigo de Cuba e inspirador de esta idea y otros que vieron su potencialidad y lo que ello representa y aporta para que cada cubano tenga el derecho a una vivienda digna o adecuada como bien se reconoce en nuestra constitución; entonces ¿por qué traspasar funciones y crear nuevas disposiciones si de lo que se trata es de unir fortalezas, por qué nunca se ha valorado integrarnos a la actividad de la planificación física como una organización independiente; por qué no potenciar al eslabón más débil del proceso con todo ese conocimiento acumulado y experiencia de trabajo demostrada en vez de sobrecargarlo cada vez más con procesos a los que se le hace difícil enfrentar en su actual situación? esa sería un solución que resolvería muchos de los problemas que hoy subsisten en este tema y debía valorarse por los decisores y las instancias que se encargan del diseño de las estructuras organizacionales formales del país, luego de un diagnóstico que incluyera a todas las provincias.
Se pretende según se ha legislado llevar a 7 días los trámites en zonas catastradas y en poco tiempo como se informado a la mitad; no imaginamos como lograr cumplir con eso, el catastro es un registro pero muy diferente a otros, no es el caso del Registro de Consumidores, el Registro de Identidad, el Registro Civil, etc. donde se no se necesitan visitas a la vivienda, del razonamientos y análisis de toda su problemática si de verdad se quiere hacer un trabajo serio y apegado a las normas, realizar un documento técnico o dictamen para actualizar un documento legal no es solo medir y describir locales, es hacer ciudad aunque muchos no lo sepan, solo el análisis en el sitio de un especialista responsable y capacitado garantiza que se declare una vivienda adecuada pues cumple con los requisitos de habitabilidad y seguridad, evite legalizar divisiones con soluciones improvisadas que no garantizan la iluminación y ventilación natural con la consecuente gasto de energía de por vida, se eviten conflictos entre colindantes describiendo certeramente servidumbres (las que ahora se pretenden redescubrir), se legalicen unificaciones y transformaciones de fachada y cambios de uso sin que se agredan y afecten los valores y códigos arquitectónicos y patrimoniales de un Centro Histórico. Nos duele ver como institución que se deseche todo ese conocimiento y experiencia; en nuestro caso está plasmado en más de 15 procedimientos operativos e instrucciones de trabajo y manuales, todos ellos fruto de la necesidad que tuvimos desde el 2004 de elaborar para garantizar uniformidad y asegurar la calidad de la información que se requiere en este servicio y que recientemente actualizamos, por eso hablamos con conocimiento de causa, la tareas que deberán enfrentar será tan grande que de seguro los rebasará y eso se ha minimizado, no sabemos el por qué.
En su programa faltaron opiniones sobre el verdadero desempeño de ese 30 por ciento ya catastrado, esas que dirían que se tiene que rehacer varias veces el trámite para que sean aceptados en notarias y registro, que se mide con los pasos al no contar con los elementales instrumentos, etc., esa es otra realidad que se ha esquivado. Es bueno decir que esta decisión no ha sido informada de antemano como en las anteriores ocasiones, desconocemos que va a pasar con todos los trámites en proceso que pagaron nuestros clientes.
Por ultimo decir que usted no será la única vía por la que canalizaremos nuestra preocupación, hacemos gestiones para llegar a decisores importantes en el país pero sigue siendo su espacio el marco ideal donde la población podrá adquirir una información completa de este tema.
Un saludo de este colectivo que espera de usted una respuesta que nos haga creer que todos Hacemos Cuba

¿Será que hay capacidad técnica en planificación física para enfrentar esta nueva función???

A partir de qué día se hace vigente la nueva normativa para la actualización del título de propiedad, gracias, porque yo sigo en el limbo de las lagunas, gracias,hoy llame al funcionario que atiende mi caso hace más de un mes e insiste en decir que mi trámite debe ir a santa clara para ser firmado por el director provincial.gracias , espero su respuesta.

Necesito saber si en algún momento se autorizará un ciudadano a tener más de una propiedad. Por ejemplo, puedo tener mi vivienda y la de mis padres, por qué tengo que tener la segunda ilegal, la de mis padres también es mia, puedo rentarla legalmente, xq no?

Se pretende según se ha legislado llevar a 7 días los trámites en zonas catastradas y en poco tiempo como se informado a la mitad; no imaginamos como lograr cumplir con eso, el catastro es un registro pero muy diferente a otros, no es el caso del Registro de Consumidores, el Registro de Identidad, el Registro Civil, etc. donde se no se necesitan visitas a la vivienda, del razonamientos y análisis de toda su problemática si de verdad se quiere hacer un trabajo serio y apegado a las normas, realizar un documento técnico o dictamen para actualizar un documento legal no es solo medir y describir locales, es hacer ciudad aunque muchos no lo sepan, solo el análisis en el sitio de un especialista responsable y capacitado garantiza que se declare una vivienda adecuada pues cumple con los requisitos de habitabilidad y seguridad, evite legalizar divisiones con soluciones improvisadas que no garantizan la iluminación y ventilación natural con la consecuente gasto de energía de por vida, se eviten conflictos entre colindantes describiendo certeramente servidumbres (las que ahora se pretenden redescubrir), se legalicen unificaciones y transformaciones de fachada y cambios de uso sin que se agredan y afecten los valores y códigos arquitectónicos y patrimoniales de un Centro Histórico. Nos duele ver como institución que se deseche todo ese conocimiento y experiencia; en nuestro caso está plasmado en más de 15 procedimientos operativos e instrucciones de trabajo y manuales, todos ellos fruto de la necesidad que tuvimos desde el 2004 de elaborar para garantizar uniformidad y asegurar la calidad de la información que se requiere en este servicio y que recientemente actualizamos, por eso hablamos con conocimiento de causa, la tareas que deberán enfrentar será tan grande que de seguro los rebasará y eso se ha minimizado, no sabemos el por qué.

Carida Ramos, mi intención para nada es entra en contradicción con usted, cada una tiene puntos de vistas diferentes, estas decisiones no se toman d eun día para otro y los cambios se conocían ya, ahora lo que se ha materializado en una norma. No existe contraposición alguna con el arquitecto, somos colegas todos y trabajamos en función de un objetivo común.

Soy arquitecto de la comunidad, es cierto que estas normas van a resolver en parte la dilatación de este trámite, pero como han expresado algunos ciudadano realmente las DMPF, transcriben el documento del arquitecto, y en no pocas ocasiones lo hacen con error y pasado de los términos, pensemos qué pasará cuando tengan que realizar el proceso desde el levantamiento del inmueble, estoy seguro que los términos se van a incumplir en muchos casos, si hablar de la calidad del servicio, pues para nadie es un secreto la poca preparacion y dominio de estos temas en algunos tecnico, a pesar de esto espero que la población se sienta satisfecha con el servicio de esta importante entidad.

Buenas a quien me pueda explicar mi duda ,soy de MORÓN y llevo más de 6 años para legalizar la vivienda he pasado por varios proceso unos por dejadez y la otros por demora en los trámites,en esto momento tengo todo ya y entre con toda la documentación pero por necesidad en julio le pedí a mi abogada todos los papeles y ahora después de todas las etapas que hemos pasado por la covid y estaban cerrados todos los trámites cuando abrió MORÓN después de varios meses sin recoger ningún trámite ahora dicen que hasta que no esté vigente la nueva leyes no vuelven a recoger. Mi pregunta es será verdad que están los trámites de nuevo parado o no quieren de ningún modo trabajar estoy aburrida de peloteo .moron es el lugar más difícil para hacer un trámite

INCONFORMIDAD

Mique pregunta es relacionada con las contraverciones en mi caso yo pedi a este departamento municipal de Bauta por escrito la actualizacion de todo mi expediente y nunca pude lograrlo y ahora visitan mi vivienda y por tener un garage que hace hace mas de 10 años y que costa en ducumentos que hace dos año que intento legalizarlo pues me aplican una multa de 900 pesos y 72 horas para que lo demuela y como no lo hice porque lo que quiero es legalizarlo me plican otra multa de 1800 pesos por favor necesita ayuda con relacion a mi problema

Alguien me puede ayudar? Soy ingeniero civil, graduado de la CUJAE y como parte de una investigación estoy buscando datos concretos sobre la cantidad de derrumbes en la capital, asi como el número de viviendas construidas desde el 2015, pero, la poca información que hay al respecto está incompleta y sinceramente, un poco dudosa.

Diana parece que caistes de Marte tu no te das cuenta que de nada sirve el enfrentamiento si aqui los valores y respetos se acabaron, enfrentas por un lado y por el otro cuando das la espalda le ganan el 5tuple a l producto, se ve que no has edtafo en ls Lisa aqui si hay para todo y quien interviene nadie,la corrupcion y los inescrupulosos estan al pecho, un refresco 100 peso, un pan 80 pesos, se dice de los cigarros para que el pais del tabaco desee el año oasado no cigarro en mn Criollo 20 peso, pomo de refresco aguao 40 peso las galletas 40 peso la bolsa de 10, malanga el que la tiene de20 a 40 y no es dolo en la petiferia recorran la lisa como debe ser sin aviso pero sistematice, quien tiene la culpa del disparo de precios, preferible solamente los salarios altos a los medicos y maestro porque me parece que en mefio de la crisis mundisl por la pandemis, se debia gaber analizado mejor tomar algunas decisiones, espero recapaciten y piensen no es destrui es pensar y analizar mejor para decidir las cosas. no se pongan bravo .