Nueva política de vivienda
Por: Yaima Puig Meneses
En el Consejo de Ministros se informó la política a establecer en materia de transmisión de la propiedad de la vivienda -compraventa, permuta, donación, adjudicación-, entre personas naturales cubanas con domicilio en el país y extranjeros residentes permanentes en Cuba.
Asimismo, se conoció sobre la flexibilización de los trámites para realizar acciones constructivas en las viviendas de la población. Igualmente, fue subrayada la necesidad de continuar trabajando en el tema de la vivienda con vistas a la actualización integral de su régimen legal, lo que traerá consigo la confección de una nueva Ley General de la Vivienda.
Es necesario señalar que en estos asuntos se venía trabajando desde mediados del pasado año, y los conceptos se reforzaron tras la discusión de los Lineamientos del VI Congreso del Partido, con el propósito de simplificar los trámites de la población, disminuir prohibiciones y flexibilizar otras cuestiones relacionadas con la vivienda.
Para ello ha sido indispensable llevar adelante una profunda labor de revisión del complejo entramado de normas jurídicas en vigor y trabajar por presentar una disposición para que las gestiones de los ciudadanos no sean entorpecidas por regulaciones burocráticas que propicien la repetición de las manifestaciones de ilegalidades y corrupción.
Una idea de cómo ha sido engorroso y dilatado este proceso, pudiera ofrecerla solo el hecho de que en la revisión jurídica se evidenció una cantidad excesiva de normas legales que regulan la realización de estos trámites. Además de la Ley General de la Vivienda, están vigentes 5 Decretos-Leyes, 2 Decretos y otras 180 disposiciones de rango inferior entre resoluciones, instrucciones y circulares del Instituto Nacional de la Vivienda, el Ministerio de Justicia y otros organismos.
SOBRE LA NUEVA POLITICA
Como requisito se mantiene que una persona no puede ser propietaria de más de una vivienda.
Se ha partido del principio de que el derecho del ciudadano lo establece la ley y su gestión debe asumirla ante un notario, aboliendo engorrosos procedimientos y decisiones administrativas.
Para todos los actos de transmisión de la propiedad de la vivienda, se establecerán los siguientes REQUISITOS COMUNES:
> La actualización del Título de Propiedad y la tasación del inmueble.
> La inscripción en el Registro de la Propiedad.
> La formalización del trámite directamente ante notario en el lugar donde esté enclavado el inmueble, sin requerirse autorización previa de la dirección municipal de la vivienda.
> Se pagará el Impuesto sobre la Transmisión de Bienes y Herencias.
PARA LA COMPRAVENTA, será necesario, además:
> Que el vendedor haya liquidado sus adeudos con el Banco por concepto del pago de la vivienda.
> El pago del precio acordado entre las partes se efectuará a través de una agencia bancaria, lo que implica la apertura de una cuenta bancaria, al menos para el comprador.
> El pago de impuestos corresponderá tanto al vendedor -Impuesto sobre Ingresos Personales-, como al comprador -Impuesto sobre la Transmisión de Bienes y Herencias.
PARA LA DONACIÓN, se establece que la misma podrá realizarse sobre cualquier persona que el propietario decida.
PARA LA PERMUTA, se elimina el concepto de desproporción entre las viviendas que se intercambian aunque estas tengan diferente valor o descripción. Para estos casos se reconocerá la compensación.
ADJUDICACIÓN DE VIVIENDAS POR EL FALLECIMIENTO DE SU PROPIETARIO:
> Los herederos tendrán prioridad para adjudicarse la propiedad de la vivienda aun cuando no convivieran en la misma.
> Los ocupantes de la vivienda que no sean herederos, podrán mantener la convivencia con estos siempre que hayan habitado en el inmueble al menos por cinco años.
ADJUDICACIÓN DE VIVIENDAS POR SALIDA DEFINITIVA DE SU PROPIETARIO DEL PAÍS:
> Las viviendas propiedad de personas naturales cubanas que abandonen definitivamente el país, podrán ser transmitidas a los cónyuges, ex cónyuges y familiares hasta cuarto grado de consanguinidad siempre que hayan convivido permanentemente con el propietario durante cinco años. En estos casos, se reconocerá el derecho a la propiedad de la vivienda sin que medie pago, aunque los nuevos propietarios estarán obligados a liquidar los adeudos que pudieran quedar pendientes con el Banco; igualmente tendrán que abonar el Impuesto sobre Transmisión de Bienes y Herencias.
ADJUDICACIÓN DE VIVIENDAS POR DIVORCIO NOTARIAL DE LOS CÓNYUGES:
> Los cónyuges determinarán, de común acuerdo y ante un notario, el destino de la vivienda adquirida durante el matrimonio, sin necesidad de acudir a un tribunal.
Durante la reunión ampliada del Consejo de Ministros se indicó además, la elaboración de un cronograma de trabajo para poner en vigor las normas antes de finalizar el presente año. Previamente, se desarrollará un trabajo de capacitación al personal encargado de asumir estas tareas, con el propósito de asegurar un adecuado funcionamiento de los Registros de Propiedad, garantizar el control en los actos de transmisión de los bienes inmuebles y facilitar los trámites a la población.
(Tomado de Granma)
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BIEN, POR AHORA
MUY BUENO QUE VAYAN DESAPARECIENDO PROHIBICIONES ADSURDAS EN ESTE MOMENTO, ASÍ SE PUEDE REGULAR Y PROHIBIR SÓLO LO QUE DEBA REALMENTE DEBA SER PROHIBIDO Y TENDREMOS TIEMPO PARA CHEQUEAR SU CUMPLIMIENTO.
Una compañera de trabajo me comenta que no aparece nada en relación con los llamados usufructos. Explica que vive en uno, que le hizo baño, cocina etc. y que cuando quiso ponerlo a su nombre pagando el empuesto que correpondiera, le hablaron de espacios, lugar etc. y allí en el limbo quedó el asunto. ¿ ?
!!! QUÉ BUENO, QUÉ BUENO, QUÉ BUENO, ¡¡¡
Felicidades a todos los que han hecho posible esto, este tema y el de los carros era de los que mas estaba pidiendo a gritos la poblacion que se efectuara, estos aires nuevos hacian falta, porque oxigenan la esperanza de un mejor futuro de nuestro pueblo.
Nada mas quisiera sabr a partir de que dia es oficial la informacion y se pueden realizar legalmente las compraventas
Que bueno, que se ha dado información al respecto, pero creo que vamos lentos en estos asuntos, pero lo que me preocupa es lo que no se dice y luego aparece, como por ejemplo si hago una permuta o vendo un avivienda y luego quiero salir del pais temporal o definitivo si van a poner alguna traba, por que de ser así seria mas de lo mismo.
SIENTO INFINITA ALEGRÍA POR TODO LO QUE SE HACE Y ESTE ES UN ASPECTO DE LA MAYOR IMPORTANCIA.
LOS PROBLEMAS DE LA ADJUDICACIÓN SIEMPRE FUERON UNA CARGA PESADA PARA EL ESTADO.
LES CONTARÉ QUE MI FAMILIA (MADRE) VIVIMOS EN UNA CASA CONSTRUÍDA POR MI ABUELO EN UNO DE SUS TERRENOS (LA SEGUNDA VIVIENDA) Y NUNCA LE OTORGÓ EL TÍTULO DE PROPIEDAD A MI MADRE (SU HIJA)
FUE LA REVOLUCIÓN QUIEN SE LO OTORGÓ.
CUANDO ÉL DECÍA “POR LO MENOS VIVEN EN MIS CASA” ELLA LE CONTESTABA: “ESTA ME LA DIÓ FIDEL CASTRO CON PAPELES”
Que no se olviden de legislar qué se hace con los convivientes cuando el propietario decide vender la casa. Creo que la mejor solución es que se les conceda el derecho a recibir una parte del precio de la venta a quienes, por ley, no se les podría aplicar un cese de convivencia. Sería justo para todos. Saludos.
el que compra una vivienda debe abrir una cuenta bancaria.
¿La cuenta es en MN?
¿Cuanto es el impuesto para el comprador?
Ñó, apretaron.. que bien!
Sería bueno, que aprovechando las innumerables ventajas que medios digitales como Cubadebate ofrecen, se instaurara una especie de consultoría en las web sobre el tema, donde algún especialista de vivienda pudiera orientar a la población sobre lo legislado y los procedimientos a seguir en cada trámite. Pudiera hacerse desde los periódicos nacionales y las webs como Cubadebate.
Ahorraría viajes por gusto a Vivienda , que los que hagan sus viviendas se ausenten menos de sus trabajos beneficiando además a nuestra economía y agilizando sus trámites, haría menos cargado el trabajo de los empleados de Vivienda y de paso, si alguno cometiera alguna violación sería posible detectarla de inmediato, además de que se pudieran descargar las resoluciones y leyes vigentes al respecto para conocerlas a cabalidad, listados de precios de productos, direcciones de punto de venta de materiales o servicios de construcción.
Tal y como nuestro Comandante Raúl muy bien expresa en la diversidad de criterios están las mejores soluciones,
Pienso que esta es una buena y ahorraría cuantiosos recursos.
Gracias por publicar mi comentario,
Pero sobre todo que se pensara en lo propuesto.
Cuando va entrar en vigor esa ley?
A eso le llaman flexibilizar?
En 2005 mi tia falleció, y había hecho testamento para una de mis hijas de 15 años,cumplidos precisamente en ese año, comenzamos el proceso y al no vivirla solo tenia el derecho al valor que el estado declaró, según nos informo el abogado, aun no hemos terminado el proceso, pudimos reclamar algunos artículos al esposo de ella y de eso solo recuperamos algo, el televisor el esposo declaró que lo tenia el mecánico esto fue a la hora del inventario y no aparecio, luego supimos que el vendió la casa y se fue a vivir a otro pueblo, solo vivían la casa ellos dos, y no tenían hijos y la propietaria era mi tia, el se adjudico la casa.
MI HIJA MENOR DE EDAD NO TENIA DERECHO A LA CASA , A PESAR DEL TESTAMENTO PORQUE LA LEY NO LA AMPARO, reitero AUNQUE NO HEMOS TERMINADO EL PROCESO, ¿tendrá derecho ahora a la casa?.
saludos
considero que esto es muy bueno pero todavia le veo burocratismo, porque tengo que depositar el pago en una cuenta bancaria,por que en caso de salida definitiva del pais solo a familiares de hasta un cuarto grado de consanguinedad y en el caso de personas que no sean familiares,por que 5 años de convivencia,que hay de los famosos inventarios de vivienda que te cuentan hasta hasta la pasta dental
Deseo saber ¿cuándo en alguna Ley de Vivienda se tendrá en cuenta que las personas que hereden casas de sus padres habiendo convivido en ellas toda la vida tengan que volver a pagar éstas al Estado? Porque si fuera el herdero alguien que no tiene vínculo sanguíneo con el finado ó la finada lo entiendo pero un bien duradero que lo heredamos de nuestros padres y que opino que por derecho propio nos toca no le veo la lógica de volver a pagar algo que ya que quedó saldado con el Estado. Desearía se me diera una explicación lógica al respecto,gracias.
Creo que está bien, pero no es suficiente.
“Como requisito se mantiene que una persona no puede ser propietaria de más de una vivienda”
Tengo entendido que el antecedente de esto se remonta al inicio de la Revolución cuando se expropiaron una gran cantidad de casas a ricas empresas inmobiliarias debido a la situación habitacional y de desigualdad existentes, requisito en correspondencia con “aquel” momento histórico.
Pero ¿por qué esta restricción a estas alturas? ¿Por qué tengo que renunciar a tener una casa donde radico actualmente en el occidente del país por poseer una en Oriente, lugar con el cual no quiero perder el vínculo y casa que bien pudiera alquilar? Yo no quiero tener un montón de casas, sólo 2, aquella y esta. ¿Por qué las leyes lo prohiben? Partiendo de que es otro el momento histórico el que estamos viviendo, lo planteé en las reuniones que se efectuaron para discutir el Proyecto de Lineamientos, junto a otras situaciones que me inquietaban, las cuáles sí vi reflejadas en el congreso. Sin embargo esta no se trató ¿Será que soy el único cubano al que le inquieta esta situación? Sin embargo escuché al compañero Raúl que se trataron incluso, inquietudes de una sola persona. ¿Es que acaso permitir que una persona sea propietario de más de una vivienda contradice la esencia del socialismo?
Por favor, yo quisiera que alguien explicara esto. Hay que explicarle al pueblo las cosas. De paso quisiera saber el rumbo que toman estos debates. ¿Se quedan aquí o son escuchados más arriba? Sugeriría colocar en esta misma sección donde uno introduce el texto, una nota aclaratoria al respecto. Gracias
Me hace feliz ver que el país va por derrotero mas lógicos, centrandose en lo que realmente garantiza la obra de la revolución. que bueno que pasamos de la época en que lo que no estaba prohibido no estaba autorizado. Deben venir muchos más cambios, los necesarios los que nos hagan crecer manteniendo las esencias fundacionales. ESTOY FELIZ
al fin
esto esta maravilloso en 5000 años me compro mi casa y felices y contentos
PORQUE EXISTE UNA SALIDA DEFINITIVA? YO ME PUEDO IR A VIVIR A OTRO PAIS PERO SIGO SIENDO CUBANO, PORQUE NO TENGO DERECHO A SEGUIR TENIENDO MI PROPIEDAD????
Analizando la nota, hay un camino donde ni el vendedor ni el comprador pagan impuestos sobre la venta o propiedad y es a traves de una donación, y asi los dos salen con cero costo adicional por el trámite, si esto se puede hacer así, esta claro que será el camino de la mayoría… estoy suponiendo, desconozco la política de compra venta.
Todo esta muy bien ,si los perros ladran señar que estamos avanzando
“Como requisito se mantiene que una persona no puede ser propietaria de más de una vivienda”
Coincido con Jose… En esta parte no avanzammos. Soy hija unica y mis padres poseen cada uno una casa. Cuando fallezcan que hare? Estoy obligada a vender una???, y si quiero darle una a mis hijos y yo vivir en la otra??????? En la misma posicion esta mi novio.
“El pago del precio acordado entre las partes se efectuará a través de una agencia bancaria, lo que implica la apertura de una cuenta bancaria, al menos para el comprador.”
Ahora se dice que el Estado no debe intervenir en las relaciones entre personas, entonces que es esto, por que tiene q saber el monto de la compraventa???, entre mas cara se venda, mayor sera el impuesto o no ????
Nada, tapar un hueco para destapar otro.
Solo espero que en el tema vivienda quede incluido el analisis de los medios basicos,ya es hora de que los que residen en los mismos sepan que pasara con ellos una vez recesen sus actividades como trabajador de un organismo,cuando ni siquiera ha podido optar por la alternativa de incorporarse a una microbrigada,cuando ha sacrificado hasta su vocacion de dedicarse a otra especialidad,como es el caso de los medicos de familia,para poder vivir con mas independencia y privacidad,y poder extender su familia.Algunos ya no tienen edad ni salud para empezar de nuevo,mucho menos para agregarse en viviendas de donde salieron ellos solos hace mas de veinte años y que ahora regresarian con toda una familia,muebles,etc.Las casas no son de material elastico,no se estiran.¿Que haran esas personas a las que no les han desvinculado sus viviendas del organismo al que pertenecen?Creo que si el Instituto de la Vivienda es el facultado en hacerlo,deberia estarse pensando en una opcion para esas personas que llevan mas de la mitad de su vida practicamente dedicados a importantes actividades sociales,preservando los bienes del estado,para que a la hora en que deben descansar,solo piensen ¿y donde voy a vivir? y si el descanso es eterno la preocupacion seria la misma,y mis hijos…¿adonde iran a vivir?
soy del criterio que se debe comenzar a pensar si es que ya no esta pensado,en crear inmobiliarias con capital extranjero para ver si podemos salir al fin de los problemas de la calidad de las construcciones,porque no asociarnos a inmobiliarias brasileras o rusas o venezolanas para acabar de resolver el problema de la vivienda,soy del criterio que esta seria una opcion viable para resolver dificiles problemas de vivienda y donde primaria la calidad y la belleza en las constucciones,para cabar de salir de las famosas micros que tanto afean la ciudad,es verdad resolvieron en su momento muchos problemas pero en la actualidad han creado mas problemas que beneficios,ya que su estado constructivo son deprorables en muchos lugares de la ciudad,
Saludos a todos
He estado leyendo todos los comentarios y he visto algunas preguntas que yo mismo quisiera responder, porque creo que son cosas evidentes y que en la inmensa mayoria de los paises desarrollados se practican.
1º sobre el impuesto de ingerso al vendedor, esto es algo comun en todos los paises, especialmente los europeos, donde se cobra un impuesto al vendedor. El comprador paga la tasa de transmision de bienes nada mas.
2º En todos los paises del mundo, la compraventa de un objeto de la magnitud de una casa o un carro se hace a traves de los Bancos, de hecho es impensable ver a alguien sin una cuenta bancaria, aunque no tenga ni un centimo como Saldo. Esta muy bien pensado para evitar la corrupcion y no pago de las tasa. Tambien ayuda a la transparecia y que las cosas se venden como de verdad valen, no a los precios especulativos del mercado negro.
3º Quisiera trasmitirle que los impuestos son importantismos para un Pais, Los Cubanos deben tener celos para que estos se aplicen con rigor como pasa en muchos paises avanzados, porque a la larga esto se materializa en bien estar social para todo el mundo, y asi los pudientes ayudaran a los mas necesitados.
4º Veo que algunos compañeros quieren que Cubadebate haga el trabajo de asesoramiento a todo el pueblo, aunque no esta mal que lo haga y siga informando y quitando dudas a la gente, pero personalmente no creo que es su trabajo y el ministerio de Viviendo deberá disponer de sitio y asesores especiales que informen mejor a la poblacion. Cubadebate si debe informar, hacer periodismo y denunciar las irregularidades de funcionarios y/o fraudes fiscales de los contribuyentes.
5º El tema de restringir las viviendas a una sola por persona, es importante para que los especuladores y los nuevos ricos de la sociedad o los que reciben muchisimo dinero por falsos conceptos, no hagan monopólio y especulaciones y riquesas a costa de la inmensa mayoria del pueblo trabajador Cubano que por fuerzas mayores no tienen todas las posibilidades de estrenar casa facilmente.
6º Veo q estas normas son bastante internacionales, especialmente lo de gestionar todo adelante un Notario y no adelante Vivienda. ademas esto permitiiria la apertura de nuevos negocios notariales que a su vez emplearia a mucha gente del sector juridico.
7º Deseo lo mejor para el pueblo Cubano que es mi pueblo tambien desde hace mas que 11 años y le debo muchas cosas; Deseo que sigan adelante con las reformas q el pueblo necesita especialmente que la victoriosa revolucion Cubana habia transformado la sociedad completamente, habia establecido la iqualdad, la justicia social y sobre todo el derecho de todos los ciudadanos a la educacion, salud, deporte, y vivienda. Todo esto hace que hoy en dia los Cubanos parten de otro punto de equitatividad que en el 59 no existia.
Finalmente quisiera añadir un testimonio personal, de admiracion a la democracia popular Cubana, a pesar de todas las guerras mediaticas empleadas por las maquinarias facistas en contra de Cuba, porque ningun pais en este mundo y por tan pluralista que sea, ha podido escuchar a su pueblo tan rapido y transformar rapidamente las cosas como el Gobierno Cubano En menos que 10 años (esto no es nada en la historia de la humanidad y los paises). Cuba inmersa en Guerra economica, mediatica y de sobreviviencia, escucha,analisa, prueba, transforma y sigue adelante sin renunciar a sus ideales ni pensamiento solidario y de iqualdad.ADELANTE CUBANOS QUE LA PATRIA PRIMIARÁ SU HEROISMO.
El que se va del país deja una casa y puede ser que el hijo se quede y tenga parodi de la madre y se va tres o cuatro meses después, pero vende la casa antes de irse al mejor postor y aquellos que estan en albergue hace años y se quedan en Cuba pierden la posibilidad de algún día obtener una casa por esta vía, como quedarian estos casos que se saben que suceden de esta forma.
Ayi, estás hecha y de piedra!!
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Digo lo mismo que la compañera de Franco Alonso: cuando se va a decir algo sobre los que habitamos en inmuebles clasificados como usufructos gratuitos. En mi caso particular soy vecino del barrio de La Corbata, donde la familia de mi esposa lleva viviendo por mas de 40 años y desde estos a la fecha, no han logrado pasar de la condición de usufructuarios gratuitos. Convivo con ellos desde que me casé con mi actual esposa, hace ya 12 años, tenemos dos hijas. Con mil dos sacrificios he logrado dar condición de casa a las dos habitaciones que mi suegra nos cedió más un pedazo de patio. Hoy la casa tiene los metros requeridos, es de mampostería, cocina con meseta y baño con condiciones higiénico sanitaria, pero solo continua teniendo el inconveniente de estar ubicada en unos de esos barrios llamados “gentilmente” periféricos, La Corbata. Por esta sencilla razón no solo no podemos acceder a estas nuevas posibilidades, ni tan siquiera podemos acceder a la compra de materiales para reparación, ampliación o construcción de vivienda por el sistema que ya lleva unos meses en función pues para ello se requiere ser PROPIETARIO. Por más que pienso no logro verle el sentido a que aun exista esta clasificación de viviendas ( o de habitantes), si en un final estamos habitando el inmueble sin realizar pago alguno, si esta situación no es un caso puntual de mi familia o de la amiga de Franco, si esto afecta a unos cuantos miles de cubanos, porque no arreglarlo y al menos a quien tenga creada las condiciones de habitabilidad permitirle realizar los trámites para la legalización de su situación con la consiguiente retribución al estado del monto pertinente según el área habitada.
A la compañera de Franco Alonso y a mi nos gustaría que se legislara algo en el sentido de terminar con la clasificación de usufructos gratuitos y que se nos permita pagarlas y tener todos estos maravillosos derechos de los que gozan el resto de los cubanos con sus viviendas.
SALUDOS!! que bueno al fin vamos por el camino correcto ¡! Espero que las dudas se aclaren ¡! Hay algo que no comprendo que fin persigue ¡! Las transacción bancaria ¡! Por fin el estado comienza la quitarle poder ala “ VIVIENDA “ en opinión de la mayoría la institución mas burócrata ¡! Criticada ¡! Y co………!!! De cuba
Ese tema es un asunto que necesitaba de estas medidas para evitar el chanchullo y la especulación, creo correcto de una sola casa , al igual considerar la linea de familia para el derecho es algo muy revolucionario al respecto ahora tengo algunas apreciaciones que Víctor M Sosa toco y es sobre los famosos residentes de dentro y fuera ese es otro tema al que hay que meterle el dedo, unos si otros no que es eso?, el ser humano es libre de vivir donde desee no veo correcto las leyes migratorias que discriminan a los cubanos de afuera; después de 11 meses residiendo en el exterior no tengo derecho a nada en mi país que me vio nacer, al que amo y al que por cosas de la vida me vi obligado a dejar porque me considero una persona que tengo todo el derecho a elegir donde vivir o donde pasar un tiempo de mi vida. No estoy de acuerdo con medidas discriminatorias a cubanos residentes fueras del territorio nacional nadie en el mundo lo hace , esos impuestos para entrar y para salir de mi país y ese pasaporte que parece tiene hojas de oro por el precio que les ponen en los consulados y nadie se da cuenta de eso que eso separa a los cubanos los divide , les crea angustias; con el perdón de los que tienen que ver con esto creo prudente tomar cartas en este asunto muy delicado fuera de cuba viven muchos cubanos que amamos a Cuba , a su sistema y queremos a la Revolución, tenemos estas cosas que son muy censurables y difíciles de entender por muchos en todo el mundo , abajo la ley migratoria cubana seamos verdaderos revolucionarios en todo. Por ahora felicidades por las medidas con las vivienda y por los carros.
asi mismo, que se eliminen todas las prohibiciones inecesarias, que los campesinos produscan y que se venda de nuevo la carne de res, que bastante se extrana. Que sigan adelante las revoluciones para el pueblo y por el pueblo.
Yo espero que si una sola de las personas que tienen derecho a la casa no desea la venta, no se les ocurra permitirla.
Por otro lado veo muy apretado todavia la historia de 1 sola propiedad, yo digo que aumenten ese numero a minimo 3 propiedades, puesto que uno no tiene porque vender su casa y quedarse en la calle uno debe poder vender una propiedad y tener otra en donde quedarse, o al menos poder preveer eso con toda la seguridad del mundo.
Entiendo la duda del amigo Victor M Sosa, las personas que salen de cuba siguen siendo ciudadanos cubanos, no??? la ciudadania cubana se pierde??? creo que si yo naci en cuba soy cubana hasta que muera, no???, entonces???… Cambiar todo lo que deba ser cambiado, creo que esto que viene es un buen comienzo, pero el camino es largo……. a mi me queda una duda, muchas en realidad, pero pregunto: los permisos de salida del pais,(las llamadas tarjetas blancas), está en estudio???? ojalaaaaaa. Igual todo trámite para visita al extranjero es en Moneda Libremente Convertible, por qué???? somos cubanos, tenemos una moneda que es el Peso cubano, no??? si miento que alguien me corrija, pero contablemente 1 CUP= 1 CUC, y los balances económicos son en MONEDA TOTAL, no???, entonces?????
De antemano pido perdón por cualquier error ortográfico y pido aclaración si tengo errores de concepto en mi planteamiento.
Saludos a todos.
Yanet
Qué bueno!!!!!!
Que se destierre el burocratismo.
Hacía falta un cambio de política, porque hasta ahora en Cuba lo que ha existido es una política para No construir viviendas.
Muy bueno!!!! pero falta mas….por que nos siguen tratando a los cubanos que recidimos en el exterior como cubanos de segunda clase? Por que la dichosa salida definitiva?
En eso se equivocan por varias razones, quitando la moral… es por eso que cada vez que se queda un deportista o un artista o alguien es toda una noticia. Es por esto en mi opinion que muchos cubanos especialmente en los EEUU no siente la nesecidad de hacer sentir sus voces en contra del bloqueo y otras medidas injerencistas…BASTA YA HABEMOS MUCHOS PERO MUCHOS QUE AMAMOS A NUESTRA ISLA Y LA DEFENDEMOS EN MUCHOS LUGARES…BASTA YA!!!!!!!! NO SOMOS DE SEGUNDA
Solo espero que en el tema vivienda quede incluido el analisis de los medios basicos,ya es hora de que los que residen en los mismos sepan que pasara con ellos una vez recesen sus actividades como trabajador de un organismo,cuando ni siquiera ha podido optar por la alternativa de incorporarse a una microbrigada,cuando ha sacrificado hasta su vocacion de dedicarse a otra especialidad,como es el caso de los medicos de familia,para poder vivir con mas independencia y privacidad,y poder extender su familia.Algunos ya no tienen edad ni salud para empezar de nuevo,mucho menos para agregarse en viviendas de donde salieron ellos solos hace mas de veinte años y que ahora regresarian con toda una familia,muebles,etc.Las casas no son de material elastico,no se estiran.¿Que haran esas personas a las que no les han desvinculado sus viviendas del organismo al que pertenecen?Creo que si el Instituto de la Vivienda es el facultado en hacerlo,deberia estarse pensando en una opcion para esas personas que llevan mas de la mitad de su vida practicamente dedicados a importantes actividades sociales,preservando los bienes del estado,para que a la hora en que deben descansar,solo piensen ¿y donde voy a vivir? y si el descanso es eterno la preocupacion seria la misma,y mis hijos…¿adonde iran a vivir?
Increible el progreso del pueblo cubano en 2011 parece que podra comprar su vivienda !
Yo sinceramente creo que se debe discutir en el gobierno sobre el tema mas profundame. Con medidas como estan en la que se le dan a seres humanos el dereche de tener su propia casa posiblemente el gobierno cubano este olvidado que los cubanos no necesitan derechos. Y juzgando el articulo y los comentarios al respecto en mi sincera opinion pudieramos quedarnos sin derechos vitalescomo seres humanos por unos 50 anos mas . Triste..
¡POR FIN SE DIERON CUENTA QUE ESAS LIMITACIONES LEGALES ERAN SOLAMENTE EL RESULTADO DE CAPRICHOS Y MENTALIDADES RIDICULAS, YO PREGUNTO AHORA ¿Y TODOS ESTOS AÑOS QUE HEMOS VIVIDO CON LA LEY ANTIGUA QUE RESULTADOS POSITIVOS HEMOS SACADO? NINGUNOOOOOOO, LA GENTE SIEMPRE COMPRÓ CASAS ,PERMUTÓ DE MANERA ILEGAL SE HICIERON PERMUTAS DESPROPORCIONADAS ETC,ETC Y COBRARON VIGOR MUCHAS MUCHISIMAS FORMAS DE CORRUPCIÓN EN LOS INSTITUTOS DE LA VIVIENDA EN CUANTA PROVINCIA HAY EN CUBA, Y AHI ESTAN MUCHOS EXFUNCIONARIOS DE LA VIVIENDA CUMPLIENDO SANCIONES EN ESTABLECIMIENTOS PENITENCIARIOS POR FACILITAR ILEGALMENTE TRÁMITES DE COMPRAVENTA Y OTROS POR DINERO QUE OBTENIAN POR LA IZQUIERDA COMO DECIMOS EN LA CALLE ¿QUE FUERZA MAYOR MOVIA AL ESTADO A MANTENER EN CONTRA DE LA VOLUNTAD DE LA MAYORIA DEL PUEBLO TAN ABSURDAS LIMITACIONES?
AHORA TODO PARECE OBRA DE LA MANO DE UN GRUPO DE MAGOS QUE TRANFORMAN EL INFIERNO EN UN PARAIZO, CLARO ESTÁ ESTOY CIENTO POR CIENTO DE ACUERDO EN ESAS NUEVAS REGULACIONES QUE NO SON MAS QUE EL FRUTO DE LA VOLUNTAD CASI TOTAL DEL PUEBLO, DIGO CASI TOTAL PORQUE SUPONGO QUE HABRÁ ALGUNAS PERSONAS QUE OCUPAN ALGUNOS PUESTOS Y QUE SON DE LAS QUE SIEMPRE LE HAN HECHO MUCHO DAÑO A LA REVOLUCIÓN Y AL PUEBLO QUE POR SUPUESTO TIENEN EXELENTES CONDICIONES DE VIDA, VIVIENDA Y NUNCA LES IMPORTÓ COMO SE DESARROLABA LA VIDA DE LOS DEMÁS,(PERSONAGES QUE TAMBIEN DEBERÁN DESAPARECER DE LUGARES DONDE HACEN MUCHO DAÑO Y LA DIRECCIÓN DEL PAÍS LO SABE Y ESTOY SEGURO ACABARÁ CON CADA UNO DE ELLOS.
TODO ESTO ES DEMOSTRATIVO DE QUE ESTE PROCESO REVOLUCIONARIO HA ESTADO EMPAÑADO POR ESTE TIPO DE LIMITACIONES QUE LE RESTAN BRILLO A TAN NOBLE EMPEÑO, ASÍ MISMO SIEMPRE ESTUBO LA LEY QUE PROHIBIA LA VENTA DE AUTOS VENDIDOS POR EL ESTADO DESPUES DEL 59, HASTA PARA VENDER UNA “MOTO” KARPATY DE LAS INSOPORTABLES HABIA QUE PASAR POR UN PROCESO AGÓNICO E ILEGAL.
CREO QUE LLEGÓ EL MOMENTO DE CUBA Y LOS CUBANOS APLAUDO LAS GESTIONES DEL GOBIERNO EN UNOS CUANTOS ASPECTOS QUE ANTES PARECIA Y NOS HACIA SENTIR COMO VIOLADORES DE TODO LO ESTABLECIDO COMO “LEGAL” ABSURDO.
AHORA SE HA DEMOSTRADO QUE POR TENER NEGOCIOS PRIVADOS LOS CUBANOS NO LE ARRANCAMOS UN BRASO A CUBA, QUE POR VENDER UNA VIVIENDA QUE ES NUESTRA NO ESTAMOS COMULGANDO CON EL ENEMIGO,QUE PORQUE ALGUIEN TRATE CON TURISTAS EXTRANGEROS EN SU PROPIA CASA NO SE DEBILITARÁ NUESTRO PAÍS ETC,ETC.
SUERTE Y OJALÁ QUE SIGAMOS CAMBIANDO TODO LO QUE DEBE SER CAMBIADO,FELICIDADES A RAÚL Y A TODOS LOS QUE SE HAN EMPEÑADO EN HACERNOS LA VIDA MAS SOLUBLE….
Ok todo lo veo perfecto, pero y con los arrendatarios del estado que pasará con ellos, me refiero a aquel que hizo una permuta no legal, o hizo una compra de una casa ilegal antes de estas nuevas propuestas, que de verdad que es bien inhumano, pagas un precio por la casa, luego se la tienes que pagar al estado de por vida, y todo lo que le hagas a esa casa que le mejore las condiciones, a costa de tu bolsillo, que le incremente el valor a esa casa, hay que pagarselo al estado, ósea te aumenta el alquiler, por ejemplo yo tengo una casa de tres habitaciones, comprada ilegalmente, le hice una habitación más con mis propios esfuerzos, pagaba 28.80 de alquilar mensual por las tres habitaciones, ahora tengo que pagar 37.80, porqué no se revisa esto y me fijan un precio para pagarselo al estado en plazos claro está, porque tengo 45 años y me he reventado para poder tener esto y bajo esas condiciones, he vivido desde los 22 años ahorrando para tener una casa, y me voy a mori y no la voy a tener, porque no pienso hacerle nada más aunque sigamos viviendo como sardinas en lata, porque tengo que pagar más.
para empezar a desburocratizar el sistema esta bueno esto de la política de la vivienda y los carros…. pero aún me queda una duda por qué la trnasacción tiene que ser ante un banco y crear una cuenta bancaria… por fin el estado seguirá de mediador entre las cosas de los ciudadanos o no ? por favor acabemos de terminar con la burocarcia y la centralización de todo lo que no dañe la revolución … al contrario tanta burocarcia y centralización nos ha traido hasta aqui y miren como estamos, recuerden a albert einstein : si queremos hacer la s cosas diferentes , no sigamos haciendo lo mismo.
Me alegra mucho este proyecto de cambio en la parte de la vivienda,yo sali del pais era propieteria herencia y la entregue al gobierno por ley y se la dieron a personas que las necesitaba,espero que con esta ley se aregle los problemas con la vivienda por lo menos en la mayor parte Muy buena la ley al igual que la de los automoviles.
Me parece fantástico. Solo quisiera saber si desde ya se puede empezar con la conpraventa o hay que esperar a que modifiquen la ley general de la vivienda.
Sería bueno que el estado construya viviendas y las pudiera alquilar como una vía para las nuevas familias que van surgiendo y no tienen donde estar.
Me parece un paso muy importante despues de tantos años esta llamada flexibilizacion, como todo en cuestion de leyes trae sus polemicas y opiniones y me gustaria reflejar algunas de ellas la cual pueden llegar a ser objeto de analisis en los meses que restan para que comienze en vigor dicha nueva ley.
Ejemplo de esta opino: Porque un cuidadano no puede tener mas de una propiedad? Si siendo propietario recibiera otra por testamento, en la playa, en el campo, incluso en la misma cuidad, entonces esta obligado a venderla?
Si te adjudicas una vivienda por herencia familiar entonces porque tienes que comenzar a pagar desde cero algo que ya estaba saldado o le queda poco por saldar si se trata de un bien familiar.
Magnifico, un buen comienzo; y para aquellos que aun no están conformes, creo que están jodidos, uno de ellos quiere tener dos casas JAJAJAJA, y que más, mientras el vive cómodamente en una y alquila la otra, otras personas se quedan sin la oportunidad de adquirir una vivienda. Otro quiere cuando le llegue el bombo vender la casa y llevarse las divisas del país, el que renuncia a quedarse a trabajar por un porvenir mejor, que mejor que tener la oportunidad de dejarle la casa a uno de sus allegados que si se queda. Me gusta lo simple que resultan estas nuevas leyes, sin trabas como la ley de proporcionalidad, que solo deja una puerta trasera a los malversadores, oportunistas y extremistas. Lo simple es bueno.
HA!, y cualquir casa en Cuba, a precio de mercado internacional vale 500 000 y hasta 1 millon de dolares. Allá (EE.UU) casi todas las casas son de palo, lindas pero de palo. Una persona cuando termina de pagarlas ya es un viejo, y termina dandocela a un hogar de acianos para que lo cuiden el corto resto de su vida… Señores Tan feo como tan franco
En Cuba se debe buscar la forma de mantener el dinero en los bancos, mediante el uso de las nuevas tecnologías, tarjetas de créditos, transacciones online (mediante la web), teléfonos celulares para pagar al menudeo. Hace unos días leí que una compañía había adicionado a un teléfono celular la posibilidad de que al acercarlo a otro dispositivo descargara en este centavos, para pagar el metro, la guagua etc… y directamente de su cuenta bancaria a la de la compañía o negocio. Así quien no va a pagar lo que debe en la guagua, quien va a robar el pasaje. Otro fabricante adicionó a un teléfono la posibilidad de insertarle tarjetas de créditos, es decir vas a pagarle algo a alguien y solo le das tu tarjeta de crédito y haces la transacción. El estado necesita que la mayoría del dinero en Cuba esté en los Bancos, ¿Qué sucede entonces?
Buena la tan esperada noticia, pero ojo, no estoy de acuerdo que se restrinja a ser solo propietario de una sola vivienda, no quiero decir que este de acuerdo con la especulación pero, otra propiedad en la playa, en el campo o por herencia familiar, creo que son aspecto que hay que tener en cuenta.
Otro cosa, ven de nuevo el temita de emigración que choca con las propiedades, cuando lo vamos acabar de resolver?, creo que es una de las causas que dilata la puesta en marcha de estos procesos, si lo que estan es previendo una fuga de capital, hay que buscar otros métodos y no estos, pq puede traer consecuencias como casamientos ficticios, alteraciones en el registro civil, etc, etc
Por lo demás en su mayoría de acuerdo, al parecer se empezará a romper la inercia en la cual estamos
Saludos
Me gustaria que el forista JM fuera mas creativo y no copiara mi comentario,si tiene algo que decir ,que sea de su propia inspiracion y si no,al menos que diga que se acoge a mi planteamiento,pues cualquiera puede pensar que cometi un plagio,siendo al reves.Por favor,el que imita fracasa,y en el tema vivienda,hay bastante tela por donde cortar en cuanto a medios basicos .Criterios que no se me ocurriria expresar en una pagina de cubadebate,por supuesto.Solo hice un comentario general,pero son muchos los dolientes.
Una excelente noticia, la vivienda es uno de los principales problemas que aquejan a los cubanos y esta ley va a contribuir a aliviar esta situación, solo que considero que no debe limitarse a una vivienda solamente, en mi caso mi padre tiene una vivienda y mi madre tiene otra, yo tengo dos hijas y tengo una hermana (aún son menores), desearía que ambas viviendas pasaran a la familia, ¿porque renunciar a una de ellas?
Corso lamentablemente no estoy de acuerdo con lo que planteas esta vez, exactamente en el comentario de las 12:25 del 2 de julio, indiscutiblemente ese pensamiento tuyo es consecuencia de una mentalidad heredara que es un poco difícil pero no imposible de quitar.
Hazte esta pregunta, vamos a suponer que fueras el dueño de donde vives y por herencia de un abuelo que no convive contigo recibieras su propiedad, consideraras justo que tuvieses que renunciar a alguna de tus dos propiedades?
Otra cosa, recordemos el concepto de propiedad, lamentablemente se ha perdido durante tantos años, partiendo de ahí, si alguien posee una propiedad que le costo su trabajo (traduciendo: su sudor, su sacrificio, etc) pq no puede realizar con ella lo que entienda, en el mejor sentido de la palabra
Estoy de acuerdo con que hay que impedir la fuga de capital del país y la especulación pero hay que buscar métodos (claro la manera mas fácil es capar) mas apropiados, ejemplo, el cobro de impuestos, etc.
Por ultimo si una persona tuviese dos propiedades, que tiene de malo que alquile la 2da propiedad y que pague un impuesto por ello, esto pudiera ayudar a personas jubiladas que en ocasiones por ley de la vida estan en estos casos; como también le puede tocar a alguien que esta en edad laboral, así son las cosas.
En fin, las circunstancias en la vida tienen muchos matices, por tanto, no se puede mirar desde un catalejo en blanco y negro, pq queriendo ser justo se puede caer en la injusticia.
Saludos
Pd: todos queremos vivir mejor, cosa natural, pero optemos por la opción de que cada cual obtenga el beneficio de su sacrificio o su suerte en la vida y no por estar mirándoles las barbas al de al lado, costumbre también heredara.
Estoy de acuerdo con Gladis Regina en los dos planteamientos, el primero lo copie textualmente, pero solo por que me gusto mucho, grasias y disculpe
De acuerdo con Gladis Regina,me veo reflejada en este comentario.Por qué no acaban de dar los medios básicos con propiedad para su médico y enfermero.Muchos han vivido por mucho tiempo en ellos,han hecho su familia y hasta les ha llegado el tiempo de la jubilación y temen hacerlo por si pierden la casa.¿Qué cosa es eso?.Otros han ido de misión,se les ha otorgado el derecho a una vivienda,están en un escalafón para adquirir la misma y algunos llevan 3 años de regreso y de la casa nada.Hubo quien se la lanzó y arregló el consultorio(casa),pues se le iba a caer encima,no se si conocen que la consulta es responsabilidad de la administración del policlínico,si de reparación hablamos,pero de las casas,somos nosotros los médicos y enfermeros quienes tenemos que asumir toda rotura,arreglo,etc.Entonces,por qué no acaban de pensar en nosotros?.Donde vamos a vivir si nos sucede algo,jubilación,peritaje médico o peor que eso,donde vivirá nuestra familia cuando ya no estemos?
JM,expresa tu criterio,que si eres quien pensamos te perjudica muchísimo este tema,no crees?.
quise decir quien se lanzó,es que me emocioné con el tema.
VIVA LA REVOLUCION!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Al fin digo yo también,!qué bueno! yo personalmente tengo una situación de vivienda reducida con una familia que creció, como tanta gente y vivo de mi salario. Me pregunto si, ya que el banco va a funcionar de mediador, va a otorgar créditos para los que vivimos de un salario que somos mayoría. Supongo que en su momento comparescan ante los medios para aclarar todas nuestras dudas y ojalá no tengamos que esperar hasta el 2012
FABAT es probable que algo de esa vieja mentalidad aún viva en mi, puede que esa envidia inculcada aún corra por mis venas; pero en esta ocasión no es el caso. No se trata de envidiar a aquellos que la vida le dio la fortuna o que las posibilidades lo apoyaron, se trata de una simple perspectiva, dime tu, que derecho tiene una persona a poseer dos propiedades si cientos de miles de familias viven hasta la tercera generación en una misma vivienda, muchas veces en condiciones de salubridad precarias. Que derecho tiene alguien, mientras vive cómodamente en una casa, tener otra casa desocupada o alquilada en la playa. Mientras que las parejas jóvenes de ese lugar tienen que vivir agregados; nadie mejor que tú debe sabes que esto no es Europa donde la gente paga un alquiler toda una vida y no duele, aquí en Cuba el precio de los mismos es una verdadera puñalada. Pero no me mal interpretes no hablo de negar el derecho a la otra vivienda hereda, hablo que la persona que la adquiera, si ya tiene una, se vea obligado a vender la propiedad de su preferencia (o donarla, o ponerla a nombre de sus hijos o parientes más cercanos) pero eso si con la obligación de que la habiten, o permute esas dos que ya posee por una, dándole la posibilidad a dos núcleos familiares que se independicen. Claro que no propongo que la “done al Estado” ni nada por el estilo, por que si no, seria lo mismo con lo mismo. Imagínate tú por ejemplo viviendo en una cuadra un día donde todas las casas que te rodean son de “alquiler”. Y que los “dueños” son de la Habana, y tus hijos viviendo contigo por que no hay viviendas. No creas que tu idea no me cuadra, yo por ejemplo soy un hombre que mi familia en el extranjero son millonarios, así que si un día se aprobara algo semejante, no dudes que yo seré el primero en comprar casas en Santiago de Cuba, ponerlas a nombre de gente de confianza y vivir de los alquileres (¿por alguna casualidad has ido a Santiago de Cuba?) la situación habitacional allá es dura.
Es cierto que temamos que se elimine un trámite y surja otro, acostumbrados al desgaste de gestiones, colas y meses en cualquier trámite de la Vivienda. Pero si es cierto que en ningún país del mundo las personas compran una casa o un auto llevando el dinero en un maletín. Es que es muy difícil que en una transacción de ese monto el vendedor acepte recibir el dinero en efectivo, y un notario menos.
Si estoy de acuerdo en que no debía limitarse la tenencia de una vivienda en área urbana porque es cierto que hay quien hereda otra que tambien su familiar la construyó con esfuerzo o la puede adquirir de uan familia que se la dona y esta limitante no va a resolver nada, sólo que se busque una salida “legal” al problema: la pondrá a nombre del hijo, de la nuera, etc, etc. El límite puede existir`para evitar nuevos casatenientes construyendo de a poco un edificio pero no a una vivienda. Y que alguien tenga 2 casas no va a quitarle a nadie la posibilidad de tener la suya. Sólo que hay que construir más viviendas porque el problema habitacional no puede resolverse esperando una salida definitiva o un fallecido sin herederos.
Seños JosLeon, que rico que el estado le de una casa, yo por ejemplo pase 10 años construyendo la mia, con 1000 privaciones, sin ánimo de ofender el que se sacrificó que haga con su propiedad le que quiera, y el que quiera casa que la construya.
Esos anuncios son muy buenos, deberían incluir en los cambios la posiblidad de que extranjeros compren casas en Cuba, aunque no sean resientes permanentes y deban hacerlo a través de alguna inmobiliaria del Estado ; pienso que sería una buena entrada de divisas para el Cuba
De acuerdo 100% con Corso, recuerdo la Cancion de Silvio que dice seamos un tilin mejores y mucho menos egoista, segun tengo entendido puede tener una propiedad adicional en una playa es decir dos propiedades y si quiere que alquile esa. Ahora queremos de los ir de los sublime a lo ridiculo. Si recibe otra casa que la ponga a nombre de otro familiar y tambien la alquile, cuantas posibilidades da esta opción.
A mi tambien me queda la duda de la Donacion esto no me queda claro pues siempre se optaria por esta opción para evadir intermediario y pago de impuestos
Hola corso, mi opinión a lo que tu planteas es que el problema de la vivienda se resolverá cuando:
1-Se eliminen todas las restricciones de todo tipo existentes que tenemos hoy en día; Seguir ampliando las legislaciones para establecer algunas (al menos en proyecto) que se orienten a la conservación, mantenimiento de las viviendas y de la cuidad (eg, pagos de impuestos)
2- Que cada provincia potencie su principal vía de hacer su economía de manera descentralizada con cierta compensación entre ellas (aspecto a tener en cuenta para disminuir la migración interna y otros “detalles”), además, tener proyectos a largo plazo para ampliar las ciudades de manera EFICIENTE, algunos centros de trabajos pueden jugar un papel fundamental en este sentido.
3- Profundizar que las tareas de los trabajadores sociales llegue más a la familia
(Conozco casos sociales que tienen 3 y mas hijos y entonces luego vienen las consecuencias)
En conclusión mi socio, hay que tener en cuenta estos aspectos que expuse de manera general para resolver el grave problema de la vivienda que no se resolverá x medio de las “donaciones” (bien sabes que muchas veces se cae en el amiguismo o una vía de hacer legal el $$$$) de una de las “2” casas que alguien pudiera llegar a tener x herencia, en fin hay que CONSTRUIR pero construir bien.
Si vamos a tirarle vamos a tirarle a las causas no a las consecuencias.
Saludos
Pd: No estoy de acuerdo con el acaparamiento ni la especulación pero tampoco para evitar que existan estas, caer en limitaciones absurdas que afecten a otros, nada socio hay que exprimirse el guiro y no irse por la vía mas fácil.
Estimado Corso, ¿no has pensado que una posibilidad sería que se acometiera la construcción de más viviendas cuyo alquiler o venta se ajustase a diversos niveles de ingresos?
Y NO HABRÁ SOLUCIÓN PARA LOS QUE YA COMPRARON UNA VIVIENDA Y NO HAN PODIDO LEGALIZAR??? QUÉ PASARÁ CON ESOS??
SUGIERO TAMBIEN LO QUE PLANTEA LIZANDRA,,,ABRIR ESPECIE DE CONSULTORIA POR PAGINA WEB PARA CONOCER MÁS DETALLES Y ACLARAR DUDAS
El Estado, a través de la Vivienda como su representante, supo del estado legal de mi vivienda, al yo iniciar trámites después de más de 20 años de fallecido su propietario legitimo del cual fui conviviente permanente también por más de 20 años. Debido a ello y a que ningún heredero se presentó en ningún momento la Dirección municipal de la Vivienda me reconoció el derecho de la transferencia de la propiedad con el pago a través del Banco, deuda que fue saldada. O sea se cumplió lo establecido en el artículo 78 de la Ley no. 65 Ley General de la Vivienda en su Capítulo V: Régimen jurídico de las viviendas propiedad personal. Sección segunda: Transmisión de los Derechos sobre la Vivienda en caso de Fallecimiento o Ausencia Definitiva de su Propietario y con el Capítulo X: Competencia y procedimiento para resolver las reclamaciones de derecho y los litigios en torno a las viviendas, Sección primera, Disposición transitoria novena, inciso g, con las explicaciones al final de la disposición nombrada.
Pero el Artículo 79 plantea que si al fallecer su propietario sin otorgar testamento la vivienda quedare libre de ocupantes se aplicarán un número de reglas, que ninguna se me ajusta porque no es mi caso, pero además hace una aclaración sobre que en todo caso los herederos deberán acreditar esa condición a la Dirección municipal de la vivienda antes del término de un año, contado a partir del fallecimiento del propietario, transcurrido el cual la vivienda pasará al Estado, sin perjuicio del derecho de los herederos a recibir el importe de su precio legal. Con respecto a esto en un artículo del periódico trabajadores hace varios años en Buzón abierto, se publicó que los herederos tenían un año para hacer la reclamación y hasta 3 para que se les pague el importe de la vivienda.
Mi inconformidad se debe a que la vivienda me reconoció el derecho de la vivienda sólo de la parte edificada con la aclaración de que el terreno libre contiguo a la vivienda quedaba sujeto a la legislación sucesoria. Esto por supuesto debido a lo que se establece en la Ley Nº 59 del 16 de julio de 1987: Código Civil. Capítulo V: Acciones imprescriptibles. Artículo 124. No prescriben las acciones: b) de los coherederos, condueños o propietarios de fin¬cas colindantes para pedir la partición de la heren¬cia, la división del bien común o el deslinde de las propiedades contiguas. Lo que no entiendo es por que separar la vivienda del terreno mas cuando han estado ocupadas permanentemente por la misma persona sin que ningún posible heredero la haya reclamado hasta la actualidad durante casi 30 años. Que más debo esperar, el Estado no puede adjudicarse el terreno y luego vendérmelo como hizo con la casa.
¿La nueva ley contemplará estas situaciones? Sería bueno que además, ya que se va a tratar de unificar las ciento y tantas legislaciones que existen sobre el tema de la vivienda, también se incluya en ella algún capítulo que refiera las ordenanzas de construcción más importantes y la parte del Código Civil, Capítulo IV Limitaciones derivadas de las relaciones de vecindad. Si el objetivo es legislar una nueva ley que se ajuste a las exigencias actuales lo mejor sería que fuera como un Código donde se pudiera buscar todo lo relacionado con el tema de forma clara, precisa y bien explicativa, accesible a los entendimientos de todas las personas, quizás estar informados evite ciertas violaciones, que unas personas se limiten a hacer perjuicios y otras sepan cuándo se los causan y qué pueden hacer para evitarlos. Gracias por permitir el comentario.
Una aclaracion para JM y ADM,mi nombre es gladys regina,no gladis.
No admite faltas de ortografia ni cambios de letras,si no,no soy yo.
CORSO, pienso que debes respetar la opinión de las personas y evitar ser tan irónico. Me refiero a esto que dijiste:
“y para aquellos que aun no están conformes, creo que están jodidos, uno de ellos quiere tener dos casas JAJAJAJA, y que más, mientras el vive cómodamente en una y alquila la otra, otras personas se quedan sin la oportunidad de adquirir una vivienda”
LA “oportunidad” que pides a los 4 vientos no redica ahí donde te encuentras detenido, está en brindar todas las posibilidades que precisamente la revolución está brindando ahora de que la gente se haga de su dinero con su sacrificio y sin robar, sumado a las facilidades para entonces, con ese dinero, hacerse de sus casas.
Tú supones que el que tiene ya una casa y quiere alquilar otra, vive cómodamente. Debes desprenderte de tus suposiciones para que seas más racional, menos superficial y veas mejor las cosas. Yo por ejemplo, soy trabajador del estado y te puedo asegurar que no vivo “cómodamente”. Vivo acá en el occidente sin casa aún, pero tengo esperanzas de hacerme de una con todas estas posibilidades que se están dando ahora. Me gusta ir a Oriente y visitar a amigos y familiares y para eso es que quiero mi casa, que con tanto sacrificio construi. Te aseguro que de alquilar esa casa allá no me voy a hacer rico. Sería sólo para darle uso y obtener de paso un dinero de modo honrado.
Tú dices “me gusta lo simple que resultan estas nuevas leyes, sin trabas”
Chico, tú qué? Te dices y te contradices viejo!!!!Por un lado estás de acuerdo con la “traba” de que una persona no puede tener más de una propiedad y por otro…..
Ordena tus pensamientos y de paso, trata de plantearlos siendo más educado.
Corso y entonces es culpa mia poder tener 2 casas??? Es lamentable la situacion de la vivienda en nuestro pais, pero por eso tengo q limitarme yo a una sola cuando no tengo a mas nadie para darle la otra, o a lo mejor tengo, pero son menores de edad, y cuando crezcan y quieran hacer su familia entonces vivieremos hacinados, habiendo tenido la posibilidad de quedarnos con la otra??? ..
Eso tampoco me parece justo, el que quiera alquilar una, como dijeron antes, q pague su impuesto, y que este alquilada significa que vivira gente alli, asi q se le resolvera al menos momentaneamente el problema a una familia, eso no significa quitarle posibilidades a otra de tener casa, mas bien se las ampliara, pq ya serian menos gente sin techo.
Tambien ayudaria el hecho de que el pais tuviera una inmobiliaria, eso debe crearse o buscar financiamiento extranjero pero si nos seguimos poniendo trabas todo ira peor…
que bueno que todo va solucionandose de alguna forma ,para beneficio de todos los cubanos
Otra cosa CORSO. Dijiste:
“dime tu, que derecho tiene una persona a poseer dos propiedades si cientos de miles de familias viven hasta la tercera generación en una misma vivienda, muchas veces en condiciones de salubridad precarias. Que derecho tiene alguien, mientras vive cómodamente en una casa, tener otra casa desocupada o alquilada en la playa. Mientras que las parejas jóvenes de ese lugar tienen que vivir agregados…. Pero no me mal interpretes no hablo de negar el derecho a la otra vivienda hereda, hablo que la persona que la adquiera, si ya tiene una, se vea obligado a vender la propiedad de su preferencia (o donarla, o ponerla a nombre de sus hijos o parientes más cercanos)….Claro que no propongo que la “done al Estado” ni nada por el estilo, por que si no, seria lo mismo con lo mismo”
No sé si serás capaz de ver esto que te voy a decir. Das 3 opciones:
1. Vender la propiedad de su preferencia
2. Donarla
3. Ponerla a nombre de sus hijos y parientes más cercanos
1. ¿Tú crees que si yo vendo la propiedad de mi preferencia voy a resolverle el problema a esas personas que dices están sin casa? Mira, si ellos tuvieran dinero para comprar mi casa, bien pudieran haber resuelto su problema comprando otra que no fuera la mía. ¿No crees? Conclusión: vendiendo mi casa no voy a resolverles ningún problema a ellos porque si no lo han resuelto es porque no tienen dinero.
2. ¿¿¿¿¿¡¡¡¡¡¡Donarla!!!!!!?????? ¿¿¿pero qué estás diciendo??? ¿¿¿¿¡¡¡¡Tú quieres decir regalar mi casa!!!!???? Conclusión: Impensable
3. Te aseguro que nadie dudaría en regalar su casa a un hijo u otro pariente, siempre que piense se lo merezca y para eso estaría de más la restricción de no poder tener más de una casa. Pero si no es el caso, la va a vender y volvemos al punto uno. No sé si lo ves.
Conclusión. Es lo que te digo, ordena tus pensamientos.
Jose de acuerdo contigo y agrego mas..
Donarla significaria igual perderla porque al ser ya propiedad de otra persona, incluso familiar, podra hacer con ella lo que quiera, o sea, igual la perderia y sin recibir nada a cambio, caeriamos en el pto 1 de Jose, venderla, pero….
Espeeeero esa ley se discuta mas con la poblacion no creen???
Con la 109 no escucharon ninguna opinion ciudadana y me disculparan , pero mira que tiene arbitrariedades!!!!!!
Hola, José, con respecto a su comentario , sobre el de Corso:
“1- Vender la propiedad de su preferencia”
“1. ¿Tú crees que si yo vendo la propiedad de mi preferencia voy a resolverle el problema a esas personas que dices están sin casa si ellos tuvieran dinero para comprar mi casa, bien pudieran haber resuelto su problema comprando otra que no fuera la mía. ¿No crees? Conclusión: vendiendo mi casa no voy a resolverles ningún problema a ellos porque si no lo han resuelto es porque no tienen dinero.”
No estoy de acuerdo con su comentario, José, porque si existieran más casas vendiéndose, por fuerza los precios tendrían que bajar. Y es algo bueno que le veo a esta medida. Y pienso que Sí es muy injusto que haya personas viviendo en albergues, y otros con 2, 3 o x casas para alquilar. ¿Somos solcialistas o no ? ¿Podemos estar contentos mientras otro cubano está pasando las de Caín?
Llevamos el socialismo en la boca o en el corazón?
Amigo Ernesto:
Claro que no podemos estar contentos mientras otro cubano está pasando las de caín en el tema vivienda o cualquier otro. Pero la solución para esos cubanos no puede estar en que los demás no puedan tener 2 casas. La solución está en que se le creen las facilidades a esos cubanos de construir sus viviendas. Los principales problemas que existen ahora para ellos son 1. La dificultad para adquirir un terreno. Aquí hay espacio para todos y no creo que sea tan difícil resolver este tema. 2. Más difícil es el de la desproporción que existe entre el costo de los materiales y los salarios. Camino vamos de eliminar esas desproporciones, si no para qué es todo esto. ¿Entiendes? Hay que ir a la raiz del problema para solucionarlo. Lo demás es poner “curitas”.
Hola, Daniel, no entiendo por qué Cubadebate, no puede crear un espacio de información sobre VIVIENDA,que ayude a desarrollar a nuestro proceso revolucionario informando a nuestra población ¿por qué no? ¿por qué hasta para hacer algo que no ha nacido, que es una idea, que resolvería todo Ágilmente, sin días perdidos de trabajo, días agónicos , sin tanta traba, ni papeleo, ni burócratas, que permitiría detectar además cuando alguien de vivienda esté cometiendo una violación, hemos de chocar con la vieja y reclacitrante ideología del NO se puede, “no creo que sea su trabajo” , NO seamos derrotistas. Utilicemos las herramientas que tenemos y empleemoslas de la manera más eficiente posible.
¿O es que acaso usted es de vivienda y no le conviene?
Algún especialista de vivienda pudiera orientar a la población sobre lo legislado y los procedimientos a seguir en cada trámite. Pudiera hacerse desde los periódicos nacionales y las webs como Cubadebate.
Ahorraría viajes por gusto a Vivienda , que los que hagan sus viviendas se ausenten menos de sus trabajos beneficiando además a nuestra economía y agilizando sus trámites, haría menos cargado el trabajo de los empleados de Vivienda y de paso, si alguno cometiera alguna violación sería posible detectarla de inmediato, además de que se pudieran descargar las resoluciones y leyes vigentes al respecto para conocerlas a cabalidad, listados de precios de productos, direcciones de punto de venta de materiales o servicios de construcción.
Ernesto precisamente porque somos socialistas te puedo decir que no nos regimos por el mercado, por lo que los precios de las casas no bajaran aunque la oferta aumente, ademas porque el circulante es muy poco en manos de personas naturales, o sea la demanda no aumentara.. y si bajara el costo, una casa cuesta bastante dado los materiales y la mano de obra que necesita, los precios seguirian estando bastante altos..
No lo veo así, Ayi, por muy socialistas que seamos las leyes de la economía imperante, siguen funcionando, pues mientras tenga una casa que no ocupe-y que vendiéndola me produzca más que alquilarla-siempre será un buen negocio venderla. Cuándo haya más gente vendiendo, el precio tenderá a bajar porque al final les interesa vender.
Ahora ,José, si ha enfocado bien la situación; esta es una medida para paliar la situación actual, pero no el pollo del arroz con pollo, mientras no se entreguen más terrenos, se abaraten los materiales o el salario no esté en correspondencia con los precios no se podrá resolver efectivamente el problema de la vivienda en Cuba.
Al fin está llegando lo que tanto se ha pedido.
Como dijo Jose la solucion no esta en prohibir..
Paliara por un lado, pero es un arma de doble filo, como ya dije antes esa familia q tenga 2 casas y se vea obligada a vender una, cuando sus hijos crezcan no tendran donde vivir y la historia se repetira otra vez.
Las personas q actualmente viven en albergues ya no podran cojer las que dejaban los q se iban del pais, pierden posibilidades, pero me parece bien, pues cada cual debe luchar lo suyo, no esperar q papa Estado nos lo de todo, hay q sacrificarse si se quiere algo. Ya hemos pecado de igualitarismo.
Esas 2 o 3 casas que heredo alguien o fueron donadas, los propietarios anteriores la tuvieron con bastante sacrificio, no es justo tener q deshacerse de ellas solo pq otros han tenido menos suerte o (algunos) no han hecho nada para mejorarla…
Hay q construir mas casas, y se deben dar las posibilidades poco a poco, el estado tiene q darlas para resolver esos problemas q el mismo creo aunq no intencionalmente, no achacarselo a ciudadanos q no tienen culpa q existan….
Quiero agregar algo sobre el tema de la vivienda y es sobre lo que la misma autora de este articulo publico en el periodico Granma del dia 30 del mes pasado (http://www.granma.cubaweb.cu/2011/06/30/nacional/artic04.html) con el título “Exigir por la legalidad sin medias tintas”. Ya el titulo en si esta bastante fuerte, teniendo en cuenta que muchos nos encontramos en la situación de tener “ampliaciones” o “modificaciones” y estoy seguro que la mayoria no tiene otra alternativa; opino que en vez de estimular a la confrontación lo que deberian es crear el mecanismo de “legalizar” todo esto. Que me cobren, estoy dispuesto a pagar. Imaginen lo que podria pasar si, siguendo lo que proponen, van a la casa de cualquiera y le dicen que le van a demoler el cuarto adicional, donde duerme su hijo. Un pequeño local que nunca le ha molestado a nadie y que de otra forma fuera un lugar lleno de yerbas y escombros.
No se si alguien ya toco este tema porque no he podido leer todos los comentarios; pero mi opinion es que esta es una de las cosas que deberia solucionarce no para mal, cada persona que posee o ha hecho algo de esto (me refiero al tema del articulo del Granma) es porque tiene una necesidad real porque las familias crecen y el fondo habitacional de nuestro pais no esta nada bien, eso no es un secreto. Maxime cuando arrastramos situaciones como la de edificios con apartamentos “afectados” (tipicos de Alamar) donde una persona sola no cabe y los dos apartamentos aledaños tienen una superficie inmensa mal distribuida. Por otra parte, los mismos organismos que mencionan sugieren cosas como que hay que demoler una pared porque no va con la “linea de fachadas” habiendo estado esa pared toda la vida en ese lugar y estando fuera de dicha linea de fachada solo por 40 centimetros. Por favor, vivimos en un pais con miles de problemas, eso no es un problema y queda claro que hasta economicamente es más factible “alterar” la “linea de fachada” que es IMAGINARIA.
Yo creo que deben tomarce las medidas para “legalizar” este tipo de “ilegalidades”. A nadie de este pueblo trabajador le gusta vivir con ese estigma, yo pido que me den la posibilidad de legalizarme,de pagar; pero caer en la burocracia de tantos organismos,en la maquinaria de tantas gestiones, tantos sobresaltos despues que uno se ha matado trabajando para lograr mejorar un poco su estatus es mas que injusto es muy cruel.
Para Noa:
En la mayoría de la veces todos esas modificaciones y ampliaciones que ud manifiesta se acometen por pura necesidad y lo entiendo pues no estoy exenta de ellas. Yo soy arquitecta y como otros plantean la solución no es legalizarlas sino que tu no llegues a esa situación. La linea de fachada si, es imaginaria pero es muy importante para la armonía de la imagen de la ciudad la cual no es muy agradable debido a todas estas modificaciones, y aunque no lo parezca esto repercute en muchas esferas del funcionamiento de la ciudad. La solución está en de verdad ponerse y prestar a atención a miles y miles de estudios y proyectos para la construcción de vivienda que hay para muchas de las áreas libre que tenemos en la ciudad (el cual es bastante y puede satisfacer en un gran % la necesidad de vivienda si en el se construyera). Pero no mejor hacer un kiosco o una tienda que al final todas tienen lo mismo y ni siquiera hacen un estudio para la distribución de las mismas lo mismo hay 3 y 4 cerca que no hay ninguna. Pregunto por qué no se pueden contruir edificios para alquilar y vender las viviendas, lo que sucede no es tanto el $ de la inversión sino que el salario de los trabajadores como están (irisorios tomarse un refresco cola o cojer a un botero es un lujo pues casi un día de trabajo) jamás podrán comprarlas, pero si se hace porque ahí podemos ver los repartos militares que no son pequeños. Todas las viviendas no estan hechas para que vivan igual cantidad de personas pensar que en ellas puden llegar a vivir hasta tres generaciones es algo absurdo. Por ejemplo hay muchos edificios que fueron hechos originalmente para alquilar no para que vivieras toda la vida en él sino en la etapa que lo necesites por eso en su mayoría son de un cuarto y de dimensiones muy pequeñas, hechas para parejas jóvenes o personas solas. Gracias a toda esa situación vemos como muchos repartos han perdido sus valores arquitectónicos que a lo mejor suena superficial pero si no se valoran no habrán mas imágenes bellas de la ciudad, y nuestros hijos no tendran lo que hoy tenemos nosotros con la Habana Vieja(gracias al trabajo de Eusebio Leal) porque lo que hemos dejado de nuestra época simplemente no podrá trascender.
saludos,
Está Muy buena esa ley y creo que beneficiará a muchas personas pero tengo una duda que desearía saber si esta ley será flexible ante esto y es que no entiendo el por que una persona habitando una casa por más de 20 años y siendo uno de los herederos de la misma tiene que hacer tantos trámites para declarar la casa como su propiedad, aunque ninguno de los otros herederos deseen la propiedad
ÑÒ, POR FIN TENDRÈ EN ESTE AÑO MI CASA.
Para Noa e Ibe:
Entre belleza y calidad de vida prefiero la calidad de vida. Y aún la belleza podría lograrse si las distribuciones de vivienda fueran acordes a las familias que van a habitarlas.
¿Por qué Vivienda no cumple su su verdadero papel?
Pero no en el sentido de sancionar a los ciudadanos, sino de ayudarlos.
Porque,vayamos a la raíz del problema,a la causa y no a las consecuencias. Ningún ciudadano comete una violación por amor al arte.
Muchas veces se asignan terrenos con proporciones extremadamente pequeñas.
Les pongo de ejemplo mi caso. El terreno que me otorgaron tiene 5 metros de ancho,y no puedo utilizarlos en su totalidad para hacer la casa pues debo dejar 1 metro de separación de uno de mis vecinos , si a eso le restamos 15 cm de las dos paredes, una de ellas pared con pared con otro vecino (pues sino quiero pegarme tengo que quitarle otros 0.75 m)-suponiendo que las haga bien , bien estrechas, quitándome más privacidad además, quedaría el ancho de mi caso :
5m-1m-0,15m-0,15m= 3.70m.(Y si no quisiera vivir pared con pared tendría que quitarle otros 0.75 m, es decir, viviría en un pasillo de 2.95m gracias a las “distribuciones de vivienda” donde me dijeron que me diera con un canto en el pecho porque había gente que estaba más reducida todavía!!!)-
Bueno, pues AHí debemos vivir mis padres, mi hermana, mi cuñado, con sus futuros hijos, mi esposo , nuestros futuros hijos y yo
¿QUÉ USTEDES CREEN?
¿Quieren saber el resultado?
Ya muchos vecinos míos cometieron la “violación urbanística” , no porque les guste violar la ley, sino porque quieren vivir menos hacinados, y la ley o quien la hace no nos favorece, lo que favorece es la violación, y además la corrupción de los que hacen una LEY que debiera ser , por encima de todo,una LEY HUMANA
No Ayi no es culpa tuya que tengas dos casas, es culpa de la Revolución que tengas al menos una, por que si esto fuera aún Capitalismo, tú y tu familia, seguro estoy, vivieras alquilado, pagando una renta en casa de alguien de por vida.
Señores parece que aún no comprenden que la posibilidad de poseer una casa con propiedad y todo, es un derecho que solo tenemos los Cubanos; bien decía alguien “los cubanos saben muy bien de lo que carecen, pero desconocen por completo lo que tienen”. No es muela ni cháchara, cerca de mi vive una de las personas más contrarrevolucionarias que he conocido y aún así él mismo lo reconoce.
Otro plantea que no es justo que por lo que luchó su familia se pierda, ya el lo dijo, por lo que luchó su familia, no él y no es lo mismo. Bueno si es así entonces por que nos parece justo que la Revolución le haya quitado la tierra a los terratenientes si muchas de estas la “lucharon” sus abuelos que vinieron de España sin un medio, o la bodega que tenia alguien que la hizo su padre que emigró a Cuba; pero en aquel entonces nadie se molestó cuando la Revolución le puso a su nombre una casa que vivía pero que no era de el. Ningún campesino se molestó cuando le dieron el pedazo de tierra que tanto sudor le costaba día a día pero que no era de él.
En esta Revolución lo que tenemos es poco, PERO ES NUESTRO, es por eso que nos pasan por encima una y otra vez crisis y crisis, y no nos inmutamos; por que sabemos que ningún banco puede venir a quitarnos NUESTRAS CASAS, ni ningún policía vendrá y lanzará nuestros tarecos a la calle. Al parecer no entienden que si alguien tiene una casa en Cuba no es por que ha trabajado mucho (por que si no esto fuera un país del primer mundo), si no por que así lo quiso la Revolución. Es muy probable que si un día la Revolución cae a tu puerta toque “el dueño de tu casa” y tú deberás irte por que según ustedes su familia la luchó 60 años atras y eso le da el derecho a botarte.
Si alguien adquiere otra casa, debe venderla y guardar el dinero en el banco, si quiere comprarle una a su hijo que aún es menor de edad que aprenda a ahorrar; pero Nunca, puede volver a suceder lo que pasaba antes del Triunfo de la Revolución el acaparamiento de los recursos naturales y propiedades. El trabajo debe ser traducido en dinero no en propiedades. Una propiedad perpetuada es un dinero que deja de circular y por tanto un dinero inútil para el desarrollo. El que quiera asegurar su vejes que aporte más al seguro social, el que quiera asegurarle una casa a su hijo que ahorre más, el que quiera vivir sin trabajar que la ley se apiade de él.
AHH!!! que me disculpe el que se ofendío con uno de mis comentarios, no pensé que a alguien podria servirle el sayón…Paz y Amor hermanos.
No me gustaría ser simplista, pero al parecer muchos en este foro están antojaos a construir en la acera. Señores las leyes urbanas se deben respetar, a quien se le ocurre cogerse la acera del frente de su casa, para poner una escalera o para alargar un garaje. A quien se le ocurre hacer un cuarto en el portal de su casa cuando vive en una calle principal y es un portal que no es privado si no de uso común. Por que tirar el frente de mi casa sin antes preguntar al especialista si de mi casa depende la integridad estructural de las casas de mis vecinos, o si eso hará de mi casa la nota discordante del barrio. Las leyes en este sentido deben ser estrictas o terminaremos viviendo en Favelas como en Brasil o Venezuela.
jajja, eso de sacar cosas de antaño es caracteristico de los q no tienen elementos de actualidad para defenderse.. y..
“que si esto fuera aún capitalismo, tú y tu familia, seguro estoy, vivieras alquilada, pagando una renta en casa de alguien de por vida”
“posibilidad de poseer una casa con propiedad y todo, es un derecho que solo tenemos los Cubanos”
sorry pero no me parece… ;)
Para Noa e Ibe:.
Entre belleza y calidad de vida prefiero la calidad de vida. Y aún la belleza podría lograrse si las distribuciones de vivienda fueran acordes a las familias que van a habitarlas.
¿Por qué Vivienda no cumple su verdadero papel?
Pero no en el sentido de sancionar a los ciudadanos, sino de ayudarlos.
Porque, vayamos a la raíz del problema ,a la causa y no a las consecuencias. Ningún ciudadano comete una violación por amor al arte.
Muchas veces se asignan terrenos con proporciones extremadamente pequeñas.
Les pongo de ejemplo mi caso. El terreno que me marcaron y por el que estoy pagando tiene 5 metros de ancho,5METROS!!! Pero, además, no puedo utilizarlos en su totalidad para hacer la casa pues debo dejar 1 metro de separación de uno de mis vecinos , si a eso le restamos 15 cm de las dos paredes, una de ellas pared con pared con otro vecino (pues si no quiero pegarme tengo que quitarle otros 0.75 m)-suponiendo que las haga bien , bien estrechas, quitándome más privacidad además, quedaría el ancho de mi casa :
5m-1m-0,15m-0,15m= 3.70m.
(Y si no quisiera vivir pared con pared tendría que quitarle otros 0.75 m, es decir, viviría en un pasillo de 2.95m
gracias a las “distribuciones de VIVIENDA”, donde me dijeron que me diera con un canto en el pecho porque había gente que estaba más reducida todavía!!!)-
Bueno, pues AHí debemos vivir mis padres, mi hermana, mi cuñado, con sus futuros hijos, mi esposo , nuestros futuros hijos y yo
¿QUÉ USTEDES CREEN?
RESULTADO:
Ya muchos vecinos míos cometieron la “violación urbanística” , no porque les guste violar la ley, sino porque quieren vivir menos hacinados, y la ley o quien la hace no nos favorece, lo que favorece es la violación, afear la ciudad, hacer vivir incomodísimos a sus pobladores en la única vida que nos tocó, y además la corrupción de los que hacen una LEY que debiera ser , por encima de todo, una LEY HUMANA.
Lisandra:
Tienes toda la razón ni Vivienda ni “Planificación Física” juegan el papel que debiera. Lo que intenté explicar en mi anterior comentario es que es más que por belleza. Muchas de esas restricciones no fueron inventadas por nosotros (son normas urbanísticas de hace muchos años) es una forma de poner orden en la ciudad y esto garantiza la armonía como dije anteriormente pero además la higiene, la privacidad y el entendimiento de la comunidad como debe ser. Hasta aquí es solo para decir que no son por gusto. Lo que pasa que Planificación Física no planifica nada y Vivienda aplica leyes a diestra y siniestra y no dirigen su esfuerzo resolver verdaderamente el problema, como ya dije proyectos hay miles pudriendose en la Facultad de Arquitectura, en Empresas de Proyecto porque no hay dinero para la inversión o porque no se sabe qué.
Para CORSO:
Socio, es con la lógica y no con la retórica con la que debemos convencer. Fíjate y piensa un poquito. Tú dices
“Si alguien adquiere otra casa, debe venderla y guardar el dinero en el banco”
Yo quiero que tú me digas cómo eso va a ayudar al que no tiene casa, a obtener una. ¿Es que va a comprarme la casa? No te das cuenta que si no ha tenido casa hasta ahora ha sido porque no ha tenido el dinero para comprarla. La solución no está en evitar que alguien tenga dos casas, sino en dar más terrenos y acercar más el precio de los materiales al bolsillo de la gente o viceversa, acercar más el bolsillo de la gente al precio de los materiales.
Por otro lado dices:
“pero Nunca, puede volver a suceder lo que pasaba antes del Triunfo de la Revolución el acaparamiento de los recursos naturales y propiedades”
Estamos de acuerdo contigo y nadie aquí ha pedido eso socio, porque tener dos casas no es “acaparamiento”.
Ayi cosas de antaño dices??? JAJAJA, cosas de antaño le llamo yo a cómo puede un ciudadano Cubano, nieto o bisnieto de un español ir a España a reclamar propiedades que nunca ha visto ni ha luchado y que sus abuelos o tatarabuelos dejaron hace 100 años. Ese es el capitalismo y sabes mejor que nadie que nos va a tocar de lo mismo, todos los hijos y nietos de los grandes terratenientes comenzarán a reclamar sus derechos sobre lo que la Revolución expropió.
Me gustaría que me mocionaras alguna información actualizada y así nos actualizamos los dos.
Ayi Por que tú que tienes Internet no buscas:
-Cuantas personas en EEUU, poseen casas con propiedad a su nombre.
-Cuantas personas viven alquiladas en España.
-Cual es el precio mínimo de una vivienda.
-Y que pasa si te pagas 20 años el alquiler y dejas de pagar 3 meses.
Hola, Ibe, no puedo justificar el mal trabajo de vivienda con el tema de los recursos o el espacio porque las casas son por esfuerzo propio y terreno se sobra, así que al final te obligan a vivir en lugares que serán insufribles insufribles para los ciudadanos, que aún sin cometer la violación ya afean la ciudad, porque imagino que la casa standar ESTILO CAJA DE ZAPATO proyectada “sesudamente ” por alguien de Vivienda (Vi los planos y los planes, quien los hace es VIVIENDA, no planif. física) nada tenga que ver con la belleza arquitectónica o proporcionarnos una vida sin hacinamientos sino todo lo contrario.
¿HASTA CUANDO SE VA A SEGUIR PERMITIENDO TANTO MAL FUNCIONAMIENTO EN VIVINDA EN CUANTO A TODO?
Lisandra dijo:
Su comentario ha sido recibido.
Hola, Ibe, no puedo justificar el mal trabajo de vivienda con el tema de los recursos o el espacio porque las casas son por esfuerzo propio y terreno se sobra, así que al final te obligan a vivir en lugares que serán insufribles insufribles para los ciudadanos, que aún sin cometer la violación ya afean la ciudad, porque imagino que la casa standar ESTILO CAJA DE ZAPATO proyectada “sesudamente ” por alguien de Vivienda (Vi los planos y los planes, quien los hace es VIVIENDA, no planif. física) nada tenga que ver con la belleza arquitectónica o proporcionarnos una vida sin hacinamientos sino todo lo contrario.
¿HASTA CUANDO SE VA A SEGUIR PERMITIENDO TANTO MAL FUNCIONAMIENTO EN VIVIENDA EN CUANTO A TODO?¿HASTA CUANDOOOOOOOOOOOoooooooooooooooooooo?
corso como buen cubano no te gusta perder, pero no es cuestion de perder o ganar sino tambien de saber escuchar y de ponerse en la situacion de otros
los argumentos que estas dando que son ciertos se alejan del tema central a tratar, pero tranquilo eres muy joven aun, ya la vida se encargara de abrirte los ojos con sus trastazos
cuidate nos seguirmos viendo x estos lares
chau
pd:(te confieso algo, yo a tu edad tambien era asi)
“todos los hijos y nietos de los grandes terratenientes comenzarán a reclamar sus derechos sobre lo que la Revolución expropió.”
jeje, eso esta bueno..lo otro no puedo buscarlo pq desgraciadamente no tengo Internet, pero q esas cosas existan no son motivo para generalizar diciendo q nadie puede tener nada.
Reconocemos q el precio de las viviendas es bastante alto en todo el mundo al igual q lo sera aqui, asi q reitero muy pocas personas podran pagarlas, pq no acabas de ver q obligar a venderlas no es la solucion pq sencillamente no hay casi compradores, esta es la informacion actualizada.
Y lo de construir en aceras, nadie quiere hacerlo pero hasta ahora dieron muy pocas o ninguna posibilidad de ampliarse cuando es mas q conocido la cantidad de familias hacinadas. Como dice Lisandra no hay ley mas fuerte que la humana…
Moraleja: prohibir y obligar NO ES LA SOLUCION
Muy bueno, se sabía que esos trámites complicaban más las cosas. Ahora una pregunta, ¿cuándo podremos sacar créditos bancarios para la compra de materiales para la construcción de nuestras viviendas?. Se debe suponer que si yo quiero construir mi vivienda, debo contar con la facilidad de adquirir un crédito, ya que con nuestro salario mensual es imposible construir. ¿qué debo hacer y cuánto debo esperar para ello?.
solo porque sali de cuba ya perdi mi casa,y ya no tengo derechos como cubano, entonces que soy fuera de mi pais? tambien es bueno y es hora de rectificar ese error, tambien amamos la patria de marti y maceo los que estamos fuera de cuba y queremos que nos vean como lo que somos, CUBANOS, con derechos como los de adentro, sin discriminacion en la propia tierra QUE NOS VIO NACER,porque algun dia me regreso y solo muerto me sacan de alla,y no soy el unico que piensa asi, saludos desde el exilio, un abrazo de hermano.
Siguiendo el tema les puedo decir que el viernes, mientras yo leía los post de este debate, por mi casa pasaba un grupo de 5 personas integrado por funcionarios de: Vivienda, Planificación, un fotógrafo y (muy interesante) un funcionario de la fiscalia. Aplicaron una encuesta donde las preguntas eran: Nombre del propietario, Numero de identidad, si trabaja y donde y si tenia algún documento que de alguna forma respalde las construcciones o modificaciones; además hacen la documentación fotográfica (para mi criterio muy subjetiva). Como es de esperar, mi esposa entro en pánico porque a penas unos días de publicado un articulo donde exigen de forma tan fuerte tomar medidas una visita así es casi para provocar infartos en cualquier persona responsable e inteligente. Digo responsable e inteligente porque todos sabemos que algunos no ven mucho detrás de algo así y sencillamente toman ese “levantamiento” como una rutina más dentro de tantas; pero (siempre existe el pero) como dice el dicharachero popular «cuando el río suena es porque piedras trae» y por la forma en que veo están enfocando este tema las “piedras” no serán para construir, van a ser para “golpear”. Ahora comienza la triste agonía de la incertidumbre en todos los que le damos importancia al tema, incertidumbre que se acentúa cuando le preguntas a las personas que llegan a tu casa a “inspeccionar” y no saben decirte porque ni para que lo están haciendo y para colmo de males alguno de ellos siempre parece que se molesta con las preguntas y da muestras de rudeza innecesaria con personas educadas.
Me asombra la rapidez de la “respuesta” de los organismos implicados; espero que a partir de ahora cuando alguien plantee un problema con la basura que se acumula en las esquinas, la situación de salideros de agua o fecales en plena calle y otros temas también respondan igual. Creo que como algunos ya han dicho, lo más importante son las personas, como se sienten, como viven. Los que aquí hemos opinado seguro que trabajamos, estamos integrados a nuestra sociedad y de la misma forma; como todos los organismos y empresas,tenemos un “objetivo social” que siempre son las personas o ¿para que es el trabajo que hacemos? esta bien nos pagan por eso pero del otro lado alguien recibe también. Entonces porque en vez crearnos más estrés y conflictos no pensamos un poco en la verdaderas prioridades y la repercusión de cada uno de los actos que hacemos. Una visita así; después de un articulo tan fuerte publicado por demás en nuestro órgano de prensa número uno y donde se aprecia cierta rudeza y un tanto de desconocimiento le provoca un sobresalto a cualquiera.
Siempre he pensado que vivo en un país donde la inteligencia es algo común. Seamos inteligentes con las decisiones, con las formas. Este problema de las “modificaciones” y “construcciones” han sido resultado de muchas factores en tiempos pasados o presentes el asunto es que están ahí, muchas familias contamos con eso y es nuestra vida porque considero que el hogar es la vida de verdad porque más allá de eso solo queda el trabajo y otras pocas (muy pocas cosas). Ahora nadie me puede decir de lo que pasó antes de mi ni cuales fueron los errores que se cometieron, el que esta ahora soy yo y solo quiero vivir tranquilo y en paz con todo el mundo. Como en mi primer comentario repito que estoy dispuesto a pagar, pero que no exageren porque hasta que apareció este articulo en el Granma la mayoría de las “modificaciones” eran “invisibles”. Lo más fácil es apuntar con el dedo y juzgar, o prender la mecha y echar leña al fuego. También ponernos a pelear como he visto en post de este debate, nunca vamos a estar de acuerdo somos muchos, muchos intereses y puntos de vista. Cada cual piense a su forma y verá que siempre hay soluciones sin tener que ser drásticos ni rudos. Linchemos a los problemas, no a las personas!!!
Presento una inquietud en cuanto a la vivienda,tengo licencia desde el año 1989,se me han demorado en hacerme entrega de la nueva propiedad y me plantean en Vivienda y en Arquitectura que dichos documentos no estan en dicho resinto,y una visita de una arquitecta a mi domicilio nos planteo que cada cinco años se encineran los planos de la misma.¿Es cierto?.Pudiesen explicarme al respecto.
Muchas Gracias.
Hola, Ibe, no puedo justificar el mal trabajo de vivienda con el tema de los recursos o el espacio porque las casas son por esfuerzo propio y terreno se sobra, así que al final te obligan a vivir en lugares que serán insufribles insufribles para los ciudadanos, que aún sin cometer la violación ya afean la ciudad, porque imagino que la casa standar ESTILO CAJA DE ZAPATO proyectada “sesudamente ” por alguien de Vivienda (Vi los planos y los planes, quien los hace es VIVIENDA, no planif. física) nada tenga que ver con la belleza arquitectónica o proporcionarnos una vida sin hacinamientos sino todo lo contrario.
¿HASTA CUANDO SE VA A SEGUIR PERMITIENDO TANTO MAL FUNCIONAMIENTO EN VIVIENDA EN CUANTO A TODO?¿HASTA CUANDOOOOOOOOOOOoooooooooooooooooooo?
Hola, Ibe, no puedo justificar el mal trabajo de vivienda con el tema de los recursos o el espacio porque las casas son por esfuerzo propio y terreno se sobra, así que al final te obligan a vivir en lugares que serán insufribles insufribles para los ciudadanos, que aún sin cometer la violación ya afean la ciudad, porque imagino que la casa standar ESTILO CAJA DE ZAPATO proyectada “sesudamente ” por alguien de Vivienda (Vi los planos y los planes, quien los hace es VIVIENDA, no planif. física) nada tenga que ver con la belleza arquitectónica o proporcionarnos una vida sin hacinamientos sino todo lo contrario.
¿HASTA CUANDO SE VA A SEGUIR PERMITIENDO TANTO MAL FUNCIONAMIENTO EN VIVIENDA EN CUANTO A TODO?¿HASTA CUANDOOOOOOOOOOOooooooooooooooooooo??
Por favor, en qué documento está reflejado las normativas para los espacios o el metraje autorizado para la construcción de una vivienda.
Gracias,
Migdalia
HASTA HOY NO HABIA PODIDO ESCRIBIR PUES ESTABA DE VACAIONES , MUY MERECIDAS POR CIERTO.SOY UNA DE LAS CUBANAS QUE E ESPERADO NOTICIAS DE LOS LINEAMIENTOS PUES SOY UNA DE LAS QUE DEBIDO A PROHIBICIONES NO E PODIDO PERMUTAR PUES MI CASA ES GRANDE Y PRETENDO UNA MAS CHICA , DESDE HACE UN AÑO ESPERO PARA PODER PERMUTAR Y SOY AHORA SOY MUY FELIX PUES YA SE QUE SERA PRONTO ,PERO CUANDO ES QUE SE HACE VIGENTE,AUN SEGUIMOS DILATANDO, COMO DIJE DIAS PASADOS , SON TIEMPOS DE ACCION NO DE PENSAR, DI YA TODO ESTA , CUANDO VAMOS A ACTUAR.POR FAVOOOOOOOOR
Muy bueno todo los cambios que se avecinan, que se analicen las viviendas medios básicos no solo en la salud, sino en todos los sectores del país……..que después de trabajar la vida entera quedarse sin casa es igual que morir……..y los hijos y la familia.
Saludos.
corso usted es un anormal retogrado, por culpa de personas como usted es que le dicen a cuba una dictadura, estúpio callese y ahorrese sus pensamientos, con personas como tú nos mantendremos 50 años más pasando trabajo
cayo jejeje, y me pregunto ?que has hecho al respecto?
Hola, Ibe, no puedo justificar el mal trabajo de vivienda con el tema de los recursos o el espacio porque las casas son por esfuerzo propio y terreno se sobra, así que al final te obligan a vivir en lugares que serán insufribles insufribles para los ciudadanos, que aún sin cometer la violación ya afean la ciudad, porque imagino que la casa standar ESTILO CAJA DE ZAPATO proyectada “sesudamente ” por alguien de Vivienda (Vi los planos y los planes, quien los hace es VIVIENDA, no planif. física) nada tenga que ver con la belleza arquitectónica o proporcionarnos una vida sin hacinamientos sino todo lo contrario.
¿HASTA CUANDO SE VA A SEGUIR PERMITIENDO TANTO MAL FUNCIONAMIENTO EN VIVIENDA EN CUANTO A TODO?¿HASTA CUANDOOOOOOOOOOOoooooooooooooooooo??
Ya era hora que algo así sucediera, ahora solo necesitamos que bajen un poco los precios de los materiales o aumenten el salario para que el pueblo trabajador, donde me incluyo, pueda llevar a cabo la acción de reparar nuestros inmuebles, porque para nadie debe ser ajeno que con el sueldo de hoy y los precios que estos tienen es imposible hacer nada, a menos que un mes comas y otro sea para comprar dos sacos de cemento y dos de arena, pues ahora mismo estos están solo al alcance de los de siempre, dígase así a los que prácticamente viven del negocio, y por qué no de la lacra, mientras los trabajadores que realmente aportamos a esta revolución nos la veamos negra…. pero bueno el punto es que confiamos en este proceso y confiamos en que la revolución rectificará algunas cosas que se han ido aglomerando por condiciones como el bloqueo que nos han deteriorado en mucho.
Encuentro muy bien todo lo que plantea la nueva Ley de Vivienda ,pienso que agiliza y elimina el proceso burocrático que hacían interminables y agotador cualquier gestión al respecto .Lo que me preocupa y quisiera saber ,cuándo es que entra en vigor dicha Ley que fue anunciada para 1ro de Noviembre del 2011 y todavía no sale ?,todas las personas que esperan para por ejemplo permutar ante notario como refiere la ley ,no lo pueden hacer todavía y se van acumulando casos y casos ,sin que nadie explique qué pasa que no está en vigor como anunciaron ?
Esto es mas de lo mismo.Ahora los bobos de Miami a mandar dinerito para que mami se compre una casita.Hay que joderse!!!!
ahhhhh!!!!
quisiera que me respondieran, si los que compramos, antes de que salieran estas nuevas resoluciones y somos arrendatarios de por por vida, podremos ser propietarios y no seguir pagando impuestos
Que bueno
De acuerdo con el comentario de loli,
¿Cómo van a quedar todas aquellas personas (que supongo no sean pocas en este país, tras un largo período con una ley tan “rara” que al fin nos hemos dado cuenta que estaba obsoleta, “las leyes” campo donde nos queda todavía por hacer) que en un momento determinado tras declarar una compra-venta pasó a ser arrendatario permanente del estado?
Supongo que a raíz de este hecho se le asigne la propiedad a los presentes arrendatarios, bajo el concepto que sea, dígase pagando una diferencia con respecto al tiempo que llevan pagando la casa y el valor definido para la misma según la dirección de vivienda.
Supongo que muchos recuerden cuando se despenalizó el dolar(USD) en nuestro país (”Otra de tantas leyes”).
Quisiera saber algo sobre cuando podran heredar cubanos que se hayan salido del pais definitavamente sobre sus propias padre que tengas casa en cuba ; no casas que le dio fidel sino casa que era de sus antepasados; ahi esa la verdadera LIBERTAD en mayusculas….. algo me puede dar info o todavia queda mucho para eso… GRACIAS