Nueva política de vivienda
Por: Yaima Puig Meneses
En el Consejo de Ministros se informó la política a establecer en materia de transmisión de la propiedad de la vivienda -compraventa, permuta, donación, adjudicación-, entre personas naturales cubanas con domicilio en el país y extranjeros residentes permanentes en Cuba.
Asimismo, se conoció sobre la flexibilización de los trámites para realizar acciones constructivas en las viviendas de la población. Igualmente, fue subrayada la necesidad de continuar trabajando en el tema de la vivienda con vistas a la actualización integral de su régimen legal, lo que traerá consigo la confección de una nueva Ley General de la Vivienda.
Es necesario señalar que en estos asuntos se venía trabajando desde mediados del pasado año, y los conceptos se reforzaron tras la discusión de los Lineamientos del VI Congreso del Partido, con el propósito de simplificar los trámites de la población, disminuir prohibiciones y flexibilizar otras cuestiones relacionadas con la vivienda.
Para ello ha sido indispensable llevar adelante una profunda labor de revisión del complejo entramado de normas jurídicas en vigor y trabajar por presentar una disposición para que las gestiones de los ciudadanos no sean entorpecidas por regulaciones burocráticas que propicien la repetición de las manifestaciones de ilegalidades y corrupción.
Una idea de cómo ha sido engorroso y dilatado este proceso, pudiera ofrecerla solo el hecho de que en la revisión jurídica se evidenció una cantidad excesiva de normas legales que regulan la realización de estos trámites. Además de la Ley General de la Vivienda, están vigentes 5 Decretos-Leyes, 2 Decretos y otras 180 disposiciones de rango inferior entre resoluciones, instrucciones y circulares del Instituto Nacional de la Vivienda, el Ministerio de Justicia y otros organismos.
SOBRE LA NUEVA POLITICA
Como requisito se mantiene que una persona no puede ser propietaria de más de una vivienda.
Se ha partido del principio de que el derecho del ciudadano lo establece la ley y su gestión debe asumirla ante un notario, aboliendo engorrosos procedimientos y decisiones administrativas.
Para todos los actos de transmisión de la propiedad de la vivienda, se establecerán los siguientes REQUISITOS COMUNES:
> La actualización del Título de Propiedad y la tasación del inmueble.
> La inscripción en el Registro de la Propiedad.
> La formalización del trámite directamente ante notario en el lugar donde esté enclavado el inmueble, sin requerirse autorización previa de la dirección municipal de la vivienda.
> Se pagará el Impuesto sobre la Transmisión de Bienes y Herencias.
PARA LA COMPRAVENTA, será necesario, además:
> Que el vendedor haya liquidado sus adeudos con el Banco por concepto del pago de la vivienda.
> El pago del precio acordado entre las partes se efectuará a través de una agencia bancaria, lo que implica la apertura de una cuenta bancaria, al menos para el comprador.
> El pago de impuestos corresponderá tanto al vendedor -Impuesto sobre Ingresos Personales-, como al comprador -Impuesto sobre la Transmisión de Bienes y Herencias.
PARA LA DONACIÓN, se establece que la misma podrá realizarse sobre cualquier persona que el propietario decida.
PARA LA PERMUTA, se elimina el concepto de desproporción entre las viviendas que se intercambian aunque estas tengan diferente valor o descripción. Para estos casos se reconocerá la compensación.
ADJUDICACIÓN DE VIVIENDAS POR EL FALLECIMIENTO DE SU PROPIETARIO:
> Los herederos tendrán prioridad para adjudicarse la propiedad de la vivienda aun cuando no convivieran en la misma.
> Los ocupantes de la vivienda que no sean herederos, podrán mantener la convivencia con estos siempre que hayan habitado en el inmueble al menos por cinco años.
ADJUDICACIÓN DE VIVIENDAS POR SALIDA DEFINITIVA DE SU PROPIETARIO DEL PAÍS:
> Las viviendas propiedad de personas naturales cubanas que abandonen definitivamente el país, podrán ser transmitidas a los cónyuges, ex cónyuges y familiares hasta cuarto grado de consanguinidad siempre que hayan convivido permanentemente con el propietario durante cinco años. En estos casos, se reconocerá el derecho a la propiedad de la vivienda sin que medie pago, aunque los nuevos propietarios estarán obligados a liquidar los adeudos que pudieran quedar pendientes con el Banco; igualmente tendrán que abonar el Impuesto sobre Transmisión de Bienes y Herencias.
ADJUDICACIÓN DE VIVIENDAS POR DIVORCIO NOTARIAL DE LOS CÓNYUGES:
> Los cónyuges determinarán, de común acuerdo y ante un notario, el destino de la vivienda adquirida durante el matrimonio, sin necesidad de acudir a un tribunal.
Durante la reunión ampliada del Consejo de Ministros se indicó además, la elaboración de un cronograma de trabajo para poner en vigor las normas antes de finalizar el presente año. Previamente, se desarrollará un trabajo de capacitación al personal encargado de asumir estas tareas, con el propósito de asegurar un adecuado funcionamiento de los Registros de Propiedad, garantizar el control en los actos de transmisión de los bienes inmuebles y facilitar los trámites a la población.
(Tomado de Granma)
- Entran en vigor en Cuba nuevos Decretos-Ley sobre Aduanas (+PDF)
- Irán advierte a EE.UU. que no negociará bajo amenazas y afirma que sus fuerzas están listas para responder con contundencia
- China reitera su llamado a EE.UU. a poner fin al bloqueo contra Cuba y respalda la soberanía de la isla
- Canciller alemán no ve razones para un ataque de EE. UU. a Cuba y aboga por la vía diplomática (+Video)
- Identifican al atacante de Teotihuacán, que dejó como saldo una turista canadiense fallecida y 13 heridos (+Video)
- ir aNoticias »
De acuerdo 100% con Corso, recuerdo la Cancion de Silvio que dice seamos un tilin mejores y mucho menos egoista, segun tengo entendido puede tener una propiedad adicional en una playa es decir dos propiedades y si quiere que alquile esa. Ahora queremos de los ir de los sublime a lo ridiculo. Si recibe otra casa que la ponga a nombre de otro familiar y tambien la alquile, cuantas posibilidades da esta opción.
A mi tambien me queda la duda de la Donacion esto no me queda claro pues siempre se optaria por esta opción para evadir intermediario y pago de impuestos
Hola corso, mi opinión a lo que tu planteas es que el problema de la vivienda se resolverá cuando:
1-Se eliminen todas las restricciones de todo tipo existentes que tenemos hoy en día; Seguir ampliando las legislaciones para establecer algunas (al menos en proyecto) que se orienten a la conservación, mantenimiento de las viviendas y de la cuidad (eg, pagos de impuestos)
2- Que cada provincia potencie su principal vía de hacer su economía de manera descentralizada con cierta compensación entre ellas (aspecto a tener en cuenta para disminuir la migración interna y otros “detalles”), además, tener proyectos a largo plazo para ampliar las ciudades de manera EFICIENTE, algunos centros de trabajos pueden jugar un papel fundamental en este sentido.
3- Profundizar que las tareas de los trabajadores sociales llegue más a la familia
(Conozco casos sociales que tienen 3 y mas hijos y entonces luego vienen las consecuencias)
En conclusión mi socio, hay que tener en cuenta estos aspectos que expuse de manera general para resolver el grave problema de la vivienda que no se resolverá x medio de las “donaciones” (bien sabes que muchas veces se cae en el amiguismo o una vía de hacer legal el $$$$) de una de las “2” casas que alguien pudiera llegar a tener x herencia, en fin hay que CONSTRUIR pero construir bien.
Si vamos a tirarle vamos a tirarle a las causas no a las consecuencias.
Saludos
Pd: No estoy de acuerdo con el acaparamiento ni la especulación pero tampoco para evitar que existan estas, caer en limitaciones absurdas que afecten a otros, nada socio hay que exprimirse el guiro y no irse por la vía mas fácil.
Estimado Corso, ¿no has pensado que una posibilidad sería que se acometiera la construcción de más viviendas cuyo alquiler o venta se ajustase a diversos niveles de ingresos?
Y NO HABRÁ SOLUCIÓN PARA LOS QUE YA COMPRARON UNA VIVIENDA Y NO HAN PODIDO LEGALIZAR??? QUÉ PASARÁ CON ESOS??
SUGIERO TAMBIEN LO QUE PLANTEA LIZANDRA,,,ABRIR ESPECIE DE CONSULTORIA POR PAGINA WEB PARA CONOCER MÁS DETALLES Y ACLARAR DUDAS
El Estado, a través de la Vivienda como su representante, supo del estado legal de mi vivienda, al yo iniciar trámites después de más de 20 años de fallecido su propietario legitimo del cual fui conviviente permanente también por más de 20 años. Debido a ello y a que ningún heredero se presentó en ningún momento la Dirección municipal de la Vivienda me reconoció el derecho de la transferencia de la propiedad con el pago a través del Banco, deuda que fue saldada. O sea se cumplió lo establecido en el artículo 78 de la Ley no. 65 Ley General de la Vivienda en su Capítulo V: Régimen jurídico de las viviendas propiedad personal. Sección segunda: Transmisión de los Derechos sobre la Vivienda en caso de Fallecimiento o Ausencia Definitiva de su Propietario y con el Capítulo X: Competencia y procedimiento para resolver las reclamaciones de derecho y los litigios en torno a las viviendas, Sección primera, Disposición transitoria novena, inciso g, con las explicaciones al final de la disposición nombrada.
Pero el Artículo 79 plantea que si al fallecer su propietario sin otorgar testamento la vivienda quedare libre de ocupantes se aplicarán un número de reglas, que ninguna se me ajusta porque no es mi caso, pero además hace una aclaración sobre que en todo caso los herederos deberán acreditar esa condición a la Dirección municipal de la vivienda antes del término de un año, contado a partir del fallecimiento del propietario, transcurrido el cual la vivienda pasará al Estado, sin perjuicio del derecho de los herederos a recibir el importe de su precio legal. Con respecto a esto en un artículo del periódico trabajadores hace varios años en Buzón abierto, se publicó que los herederos tenían un año para hacer la reclamación y hasta 3 para que se les pague el importe de la vivienda.
Mi inconformidad se debe a que la vivienda me reconoció el derecho de la vivienda sólo de la parte edificada con la aclaración de que el terreno libre contiguo a la vivienda quedaba sujeto a la legislación sucesoria. Esto por supuesto debido a lo que se establece en la Ley Nº 59 del 16 de julio de 1987: Código Civil. Capítulo V: Acciones imprescriptibles. Artículo 124. No prescriben las acciones: b) de los coherederos, condueños o propietarios de fin¬cas colindantes para pedir la partición de la heren¬cia, la división del bien común o el deslinde de las propiedades contiguas. Lo que no entiendo es por que separar la vivienda del terreno mas cuando han estado ocupadas permanentemente por la misma persona sin que ningún posible heredero la haya reclamado hasta la actualidad durante casi 30 años. Que más debo esperar, el Estado no puede adjudicarse el terreno y luego vendérmelo como hizo con la casa.
¿La nueva ley contemplará estas situaciones? Sería bueno que además, ya que se va a tratar de unificar las ciento y tantas legislaciones que existen sobre el tema de la vivienda, también se incluya en ella algún capítulo que refiera las ordenanzas de construcción más importantes y la parte del Código Civil, Capítulo IV Limitaciones derivadas de las relaciones de vecindad. Si el objetivo es legislar una nueva ley que se ajuste a las exigencias actuales lo mejor sería que fuera como un Código donde se pudiera buscar todo lo relacionado con el tema de forma clara, precisa y bien explicativa, accesible a los entendimientos de todas las personas, quizás estar informados evite ciertas violaciones, que unas personas se limiten a hacer perjuicios y otras sepan cuándo se los causan y qué pueden hacer para evitarlos. Gracias por permitir el comentario.
Una aclaracion para JM y ADM,mi nombre es gladys regina,no gladis.
No admite faltas de ortografia ni cambios de letras,si no,no soy yo.
CORSO, pienso que debes respetar la opinión de las personas y evitar ser tan irónico. Me refiero a esto que dijiste:
"y para aquellos que aun no están conformes, creo que están jodidos, uno de ellos quiere tener dos casas JAJAJAJA, y que más, mientras el vive cómodamente en una y alquila la otra, otras personas se quedan sin la oportunidad de adquirir una vivienda"
LA "oportunidad" que pides a los 4 vientos no redica ahí donde te encuentras detenido, está en brindar todas las posibilidades que precisamente la revolución está brindando ahora de que la gente se haga de su dinero con su sacrificio y sin robar, sumado a las facilidades para entonces, con ese dinero, hacerse de sus casas.
Tú supones que el que tiene ya una casa y quiere alquilar otra, vive cómodamente. Debes desprenderte de tus suposiciones para que seas más racional, menos superficial y veas mejor las cosas. Yo por ejemplo, soy trabajador del estado y te puedo asegurar que no vivo "cómodamente". Vivo acá en el occidente sin casa aún, pero tengo esperanzas de hacerme de una con todas estas posibilidades que se están dando ahora. Me gusta ir a Oriente y visitar a amigos y familiares y para eso es que quiero mi casa, que con tanto sacrificio construi. Te aseguro que de alquilar esa casa allá no me voy a hacer rico. Sería sólo para darle uso y obtener de paso un dinero de modo honrado.
Tú dices "me gusta lo simple que resultan estas nuevas leyes, sin trabas"
Chico, tú qué? Te dices y te contradices viejo!!!!Por un lado estás de acuerdo con la "traba" de que una persona no puede tener más de una propiedad y por otro.....
Ordena tus pensamientos y de paso, trata de plantearlos siendo más educado.
Corso y entonces es culpa mia poder tener 2 casas??? Es lamentable la situacion de la vivienda en nuestro pais, pero por eso tengo q limitarme yo a una sola cuando no tengo a mas nadie para darle la otra, o a lo mejor tengo, pero son menores de edad, y cuando crezcan y quieran hacer su familia entonces vivieremos hacinados, habiendo tenido la posibilidad de quedarnos con la otra??? ..
Eso tampoco me parece justo, el que quiera alquilar una, como dijeron antes, q pague su impuesto, y que este alquilada significa que vivira gente alli, asi q se le resolvera al menos momentaneamente el problema a una familia, eso no significa quitarle posibilidades a otra de tener casa, mas bien se las ampliara, pq ya serian menos gente sin techo.
Tambien ayudaria el hecho de que el pais tuviera una inmobiliaria, eso debe crearse o buscar financiamiento extranjero pero si nos seguimos poniendo trabas todo ira peor...
que bueno que todo va solucionandose de alguna forma ,para beneficio de todos los cubanos
Otra cosa CORSO. Dijiste:
"dime tu, que derecho tiene una persona a poseer dos propiedades si cientos de miles de familias viven hasta la tercera generación en una misma vivienda, muchas veces en condiciones de salubridad precarias. Que derecho tiene alguien, mientras vive cómodamente en una casa, tener otra casa desocupada o alquilada en la playa. Mientras que las parejas jóvenes de ese lugar tienen que vivir agregados.... Pero no me mal interpretes no hablo de negar el derecho a la otra vivienda hereda, hablo que la persona que la adquiera, si ya tiene una, se vea obligado a vender la propiedad de su preferencia (o donarla, o ponerla a nombre de sus hijos o parientes más cercanos)....Claro que no propongo que la “done al Estado” ni nada por el estilo, por que si no, seria lo mismo con lo mismo"
No sé si serás capaz de ver esto que te voy a decir. Das 3 opciones:
1. Vender la propiedad de su preferencia
2. Donarla
3. Ponerla a nombre de sus hijos y parientes más cercanos
1. ¿Tú crees que si yo vendo la propiedad de mi preferencia voy a resolverle el problema a esas personas que dices están sin casa? Mira, si ellos tuvieran dinero para comprar mi casa, bien pudieran haber resuelto su problema comprando otra que no fuera la mía. ¿No crees? Conclusión: vendiendo mi casa no voy a resolverles ningún problema a ellos porque si no lo han resuelto es porque no tienen dinero.
2. ¿¿¿¿¿¡¡¡¡¡¡Donarla!!!!!!?????? ¿¿¿pero qué estás diciendo??? ¿¿¿¿¡¡¡¡Tú quieres decir regalar mi casa!!!!???? Conclusión: Impensable
3. Te aseguro que nadie dudaría en regalar su casa a un hijo u otro pariente, siempre que piense se lo merezca y para eso estaría de más la restricción de no poder tener más de una casa. Pero si no es el caso, la va a vender y volvemos al punto uno. No sé si lo ves.
Conclusión. Es lo que te digo, ordena tus pensamientos.
Jose de acuerdo contigo y agrego mas..
Donarla significaria igual perderla porque al ser ya propiedad de otra persona, incluso familiar, podra hacer con ella lo que quiera, o sea, igual la perderia y sin recibir nada a cambio, caeriamos en el pto 1 de Jose, venderla, pero....
Espeeeero esa ley se discuta mas con la poblacion no creen???
Con la 109 no escucharon ninguna opinion ciudadana y me disculparan , pero mira que tiene arbitrariedades!!!!!!
Hola, José, con respecto a su comentario , sobre el de Corso:
"1- Vender la propiedad de su preferencia"
"1. ¿Tú crees que si yo vendo la propiedad de mi preferencia voy a resolverle el problema a esas personas que dices están sin casa si ellos tuvieran dinero para comprar mi casa, bien pudieran haber resuelto su problema comprando otra que no fuera la mía. ¿No crees? Conclusión: vendiendo mi casa no voy a resolverles ningún problema a ellos porque si no lo han resuelto es porque no tienen dinero."
No estoy de acuerdo con su comentario, José, porque si existieran más casas vendiéndose, por fuerza los precios tendrían que bajar. Y es algo bueno que le veo a esta medida. Y pienso que Sí es muy injusto que haya personas viviendo en albergues, y otros con 2, 3 o x casas para alquilar. ¿Somos solcialistas o no ? ¿Podemos estar contentos mientras otro cubano está pasando las de Caín?
Llevamos el socialismo en la boca o en el corazón?
Amigo Ernesto:
Claro que no podemos estar contentos mientras otro cubano está pasando las de caín en el tema vivienda o cualquier otro. Pero la solución para esos cubanos no puede estar en que los demás no puedan tener 2 casas. La solución está en que se le creen las facilidades a esos cubanos de construir sus viviendas. Los principales problemas que existen ahora para ellos son 1. La dificultad para adquirir un terreno. Aquí hay espacio para todos y no creo que sea tan difícil resolver este tema. 2. Más difícil es el de la desproporción que existe entre el costo de los materiales y los salarios. Camino vamos de eliminar esas desproporciones, si no para qué es todo esto. ¿Entiendes? Hay que ir a la raiz del problema para solucionarlo. Lo demás es poner "curitas".
Hola, Daniel, no entiendo por qué Cubadebate, no puede crear un espacio de información sobre VIVIENDA,que ayude a desarrollar a nuestro proceso revolucionario informando a nuestra población ¿por qué no? ¿por qué hasta para hacer algo que no ha nacido, que es una idea, que resolvería todo Ágilmente, sin días perdidos de trabajo, días agónicos , sin tanta traba, ni papeleo, ni burócratas, que permitiría detectar además cuando alguien de vivienda esté cometiendo una violación, hemos de chocar con la vieja y reclacitrante ideología del NO se puede, "no creo que sea su trabajo" , NO seamos derrotistas. Utilicemos las herramientas que tenemos y empleemoslas de la manera más eficiente posible.
¿O es que acaso usted es de vivienda y no le conviene?
Algún especialista de vivienda pudiera orientar a la población sobre lo legislado y los procedimientos a seguir en cada trámite. Pudiera hacerse desde los periódicos nacionales y las webs como Cubadebate.
Ahorraría viajes por gusto a Vivienda , que los que hagan sus viviendas se ausenten menos de sus trabajos beneficiando además a nuestra economía y agilizando sus trámites, haría menos cargado el trabajo de los empleados de Vivienda y de paso, si alguno cometiera alguna violación sería posible detectarla de inmediato, además de que se pudieran descargar las resoluciones y leyes vigentes al respecto para conocerlas a cabalidad, listados de precios de productos, direcciones de punto de venta de materiales o servicios de construcción.
Ernesto precisamente porque somos socialistas te puedo decir que no nos regimos por el mercado, por lo que los precios de las casas no bajaran aunque la oferta aumente, ademas porque el circulante es muy poco en manos de personas naturales, o sea la demanda no aumentara.. y si bajara el costo, una casa cuesta bastante dado los materiales y la mano de obra que necesita, los precios seguirian estando bastante altos..
No lo veo así, Ayi, por muy socialistas que seamos las leyes de la economía imperante, siguen funcionando, pues mientras tenga una casa que no ocupe-y que vendiéndola me produzca más que alquilarla-siempre será un buen negocio venderla. Cuándo haya más gente vendiendo, el precio tenderá a bajar porque al final les interesa vender.
Ahora ,José, si ha enfocado bien la situación; esta es una medida para paliar la situación actual, pero no el pollo del arroz con pollo, mientras no se entreguen más terrenos, se abaraten los materiales o el salario no esté en correspondencia con los precios no se podrá resolver efectivamente el problema de la vivienda en Cuba.
Al fin está llegando lo que tanto se ha pedido.
Como dijo Jose la solucion no esta en prohibir..
Paliara por un lado, pero es un arma de doble filo, como ya dije antes esa familia q tenga 2 casas y se vea obligada a vender una, cuando sus hijos crezcan no tendran donde vivir y la historia se repetira otra vez.
Las personas q actualmente viven en albergues ya no podran cojer las que dejaban los q se iban del pais, pierden posibilidades, pero me parece bien, pues cada cual debe luchar lo suyo, no esperar q papa Estado nos lo de todo, hay q sacrificarse si se quiere algo. Ya hemos pecado de igualitarismo.
Esas 2 o 3 casas que heredo alguien o fueron donadas, los propietarios anteriores la tuvieron con bastante sacrificio, no es justo tener q deshacerse de ellas solo pq otros han tenido menos suerte o (algunos) no han hecho nada para mejorarla...
Hay q construir mas casas, y se deben dar las posibilidades poco a poco, el estado tiene q darlas para resolver esos problemas q el mismo creo aunq no intencionalmente, no achacarselo a ciudadanos q no tienen culpa q existan....
Quiero agregar algo sobre el tema de la vivienda y es sobre lo que la misma autora de este articulo publico en el periodico Granma del dia 30 del mes pasado (http://www.granma.cubaweb.cu/2011/06/30/nacional/artic04.html) con el título "Exigir por la legalidad sin medias tintas". Ya el titulo en si esta bastante fuerte, teniendo en cuenta que muchos nos encontramos en la situación de tener "ampliaciones" o "modificaciones" y estoy seguro que la mayoria no tiene otra alternativa; opino que en vez de estimular a la confrontación lo que deberian es crear el mecanismo de "legalizar" todo esto. Que me cobren, estoy dispuesto a pagar. Imaginen lo que podria pasar si, siguendo lo que proponen, van a la casa de cualquiera y le dicen que le van a demoler el cuarto adicional, donde duerme su hijo. Un pequeño local que nunca le ha molestado a nadie y que de otra forma fuera un lugar lleno de yerbas y escombros.
No se si alguien ya toco este tema porque no he podido leer todos los comentarios; pero mi opinion es que esta es una de las cosas que deberia solucionarce no para mal, cada persona que posee o ha hecho algo de esto (me refiero al tema del articulo del Granma) es porque tiene una necesidad real porque las familias crecen y el fondo habitacional de nuestro pais no esta nada bien, eso no es un secreto. Maxime cuando arrastramos situaciones como la de edificios con apartamentos "afectados" (tipicos de Alamar) donde una persona sola no cabe y los dos apartamentos aledaños tienen una superficie inmensa mal distribuida. Por otra parte, los mismos organismos que mencionan sugieren cosas como que hay que demoler una pared porque no va con la "linea de fachadas" habiendo estado esa pared toda la vida en ese lugar y estando fuera de dicha linea de fachada solo por 40 centimetros. Por favor, vivimos en un pais con miles de problemas, eso no es un problema y queda claro que hasta economicamente es más factible "alterar" la "linea de fachada" que es IMAGINARIA.
Yo creo que deben tomarce las medidas para "legalizar" este tipo de "ilegalidades". A nadie de este pueblo trabajador le gusta vivir con ese estigma, yo pido que me den la posibilidad de legalizarme,de pagar; pero caer en la burocracia de tantos organismos,en la maquinaria de tantas gestiones, tantos sobresaltos despues que uno se ha matado trabajando para lograr mejorar un poco su estatus es mas que injusto es muy cruel.
Para Noa:
En la mayoría de la veces todos esas modificaciones y ampliaciones que ud manifiesta se acometen por pura necesidad y lo entiendo pues no estoy exenta de ellas. Yo soy arquitecta y como otros plantean la solución no es legalizarlas sino que tu no llegues a esa situación. La linea de fachada si, es imaginaria pero es muy importante para la armonía de la imagen de la ciudad la cual no es muy agradable debido a todas estas modificaciones, y aunque no lo parezca esto repercute en muchas esferas del funcionamiento de la ciudad. La solución está en de verdad ponerse y prestar a atención a miles y miles de estudios y proyectos para la construcción de vivienda que hay para muchas de las áreas libre que tenemos en la ciudad (el cual es bastante y puede satisfacer en un gran % la necesidad de vivienda si en el se construyera). Pero no mejor hacer un kiosco o una tienda que al final todas tienen lo mismo y ni siquiera hacen un estudio para la distribución de las mismas lo mismo hay 3 y 4 cerca que no hay ninguna. Pregunto por qué no se pueden contruir edificios para alquilar y vender las viviendas, lo que sucede no es tanto el $ de la inversión sino que el salario de los trabajadores como están (irisorios tomarse un refresco cola o cojer a un botero es un lujo pues casi un día de trabajo) jamás podrán comprarlas, pero si se hace porque ahí podemos ver los repartos militares que no son pequeños. Todas las viviendas no estan hechas para que vivan igual cantidad de personas pensar que en ellas puden llegar a vivir hasta tres generaciones es algo absurdo. Por ejemplo hay muchos edificios que fueron hechos originalmente para alquilar no para que vivieras toda la vida en él sino en la etapa que lo necesites por eso en su mayoría son de un cuarto y de dimensiones muy pequeñas, hechas para parejas jóvenes o personas solas. Gracias a toda esa situación vemos como muchos repartos han perdido sus valores arquitectónicos que a lo mejor suena superficial pero si no se valoran no habrán mas imágenes bellas de la ciudad, y nuestros hijos no tendran lo que hoy tenemos nosotros con la Habana Vieja(gracias al trabajo de Eusebio Leal) porque lo que hemos dejado de nuestra época simplemente no podrá trascender.
saludos,
Está Muy buena esa ley y creo que beneficiará a muchas personas pero tengo una duda que desearía saber si esta ley será flexible ante esto y es que no entiendo el por que una persona habitando una casa por más de 20 años y siendo uno de los herederos de la misma tiene que hacer tantos trámites para declarar la casa como su propiedad, aunque ninguno de los otros herederos deseen la propiedad
ÑÒ, POR FIN TENDRÈ EN ESTE AÑO MI CASA.
Para Noa e Ibe:
Entre belleza y calidad de vida prefiero la calidad de vida. Y aún la belleza podría lograrse si las distribuciones de vivienda fueran acordes a las familias que van a habitarlas.
¿Por qué Vivienda no cumple su su verdadero papel?
Pero no en el sentido de sancionar a los ciudadanos, sino de ayudarlos.
Porque,vayamos a la raíz del problema,a la causa y no a las consecuencias. Ningún ciudadano comete una violación por amor al arte.
Muchas veces se asignan terrenos con proporciones extremadamente pequeñas.
Les pongo de ejemplo mi caso. El terreno que me otorgaron tiene 5 metros de ancho,y no puedo utilizarlos en su totalidad para hacer la casa pues debo dejar 1 metro de separación de uno de mis vecinos , si a eso le restamos 15 cm de las dos paredes, una de ellas pared con pared con otro vecino (pues sino quiero pegarme tengo que quitarle otros 0.75 m)-suponiendo que las haga bien , bien estrechas, quitándome más privacidad además, quedaría el ancho de mi caso :
5m-1m-0,15m-0,15m= 3.70m.(Y si no quisiera vivir pared con pared tendría que quitarle otros 0.75 m, es decir, viviría en un pasillo de 2.95m gracias a las "distribuciones de vivienda" donde me dijeron que me diera con un canto en el pecho porque había gente que estaba más reducida todavía!!!)-
Bueno, pues AHí debemos vivir mis padres, mi hermana, mi cuñado, con sus futuros hijos, mi esposo , nuestros futuros hijos y yo
¿QUÉ USTEDES CREEN?
¿Quieren saber el resultado?
Ya muchos vecinos míos cometieron la “violación urbanística” , no porque les guste violar la ley, sino porque quieren vivir menos hacinados, y la ley o quien la hace no nos favorece, lo que favorece es la violación, y además la corrupción de los que hacen una LEY que debiera ser , por encima de todo,una LEY HUMANA
No Ayi no es culpa tuya que tengas dos casas, es culpa de la Revolución que tengas al menos una, por que si esto fuera aún Capitalismo, tú y tu familia, seguro estoy, vivieras alquilado, pagando una renta en casa de alguien de por vida.
Señores parece que aún no comprenden que la posibilidad de poseer una casa con propiedad y todo, es un derecho que solo tenemos los Cubanos; bien decía alguien “los cubanos saben muy bien de lo que carecen, pero desconocen por completo lo que tienen”. No es muela ni cháchara, cerca de mi vive una de las personas más contrarrevolucionarias que he conocido y aún así él mismo lo reconoce.
Otro plantea que no es justo que por lo que luchó su familia se pierda, ya el lo dijo, por lo que luchó su familia, no él y no es lo mismo. Bueno si es así entonces por que nos parece justo que la Revolución le haya quitado la tierra a los terratenientes si muchas de estas la “lucharon” sus abuelos que vinieron de España sin un medio, o la bodega que tenia alguien que la hizo su padre que emigró a Cuba; pero en aquel entonces nadie se molestó cuando la Revolución le puso a su nombre una casa que vivía pero que no era de el. Ningún campesino se molestó cuando le dieron el pedazo de tierra que tanto sudor le costaba día a día pero que no era de él.
En esta Revolución lo que tenemos es poco, PERO ES NUESTRO, es por eso que nos pasan por encima una y otra vez crisis y crisis, y no nos inmutamos; por que sabemos que ningún banco puede venir a quitarnos NUESTRAS CASAS, ni ningún policía vendrá y lanzará nuestros tarecos a la calle. Al parecer no entienden que si alguien tiene una casa en Cuba no es por que ha trabajado mucho (por que si no esto fuera un país del primer mundo), si no por que así lo quiso la Revolución. Es muy probable que si un día la Revolución cae a tu puerta toque “el dueño de tu casa” y tú deberás irte por que según ustedes su familia la luchó 60 años atras y eso le da el derecho a botarte.
Si alguien adquiere otra casa, debe venderla y guardar el dinero en el banco, si quiere comprarle una a su hijo que aún es menor de edad que aprenda a ahorrar; pero Nunca, puede volver a suceder lo que pasaba antes del Triunfo de la Revolución el acaparamiento de los recursos naturales y propiedades. El trabajo debe ser traducido en dinero no en propiedades. Una propiedad perpetuada es un dinero que deja de circular y por tanto un dinero inútil para el desarrollo. El que quiera asegurar su vejes que aporte más al seguro social, el que quiera asegurarle una casa a su hijo que ahorre más, el que quiera vivir sin trabajar que la ley se apiade de él.
AHH!!! que me disculpe el que se ofendío con uno de mis comentarios, no pensé que a alguien podria servirle el sayón...Paz y Amor hermanos.
No me gustaría ser simplista, pero al parecer muchos en este foro están antojaos a construir en la acera. Señores las leyes urbanas se deben respetar, a quien se le ocurre cogerse la acera del frente de su casa, para poner una escalera o para alargar un garaje. A quien se le ocurre hacer un cuarto en el portal de su casa cuando vive en una calle principal y es un portal que no es privado si no de uso común. Por que tirar el frente de mi casa sin antes preguntar al especialista si de mi casa depende la integridad estructural de las casas de mis vecinos, o si eso hará de mi casa la nota discordante del barrio. Las leyes en este sentido deben ser estrictas o terminaremos viviendo en Favelas como en Brasil o Venezuela.
jajja, eso de sacar cosas de antaño es caracteristico de los q no tienen elementos de actualidad para defenderse.. y..
"que si esto fuera aún capitalismo, tú y tu familia, seguro estoy, vivieras alquilada, pagando una renta en casa de alguien de por vida"
"posibilidad de poseer una casa con propiedad y todo, es un derecho que solo tenemos los Cubanos"
sorry pero no me parece... ;)