Tasa de hipotecas en EEUU alcanza mayor valor en dos décadas
Muchos compradores potenciales de vivienda eligen esperar y ver dónde terminará el mercado. Foto: Realstate
La tasa promedio de hipotecas a 30 años en Estados Unidos superó esta semana el siete por ciento por primera vez en dos décadas, informó la empresa administradora de esas operaciones Freddie Mac. Según un informe de esa agencia, la tasa promedio alcanzó el 7,08 por ciento, su nivel más alto desde abril de 2002, lo que conduce a un mayor estancamiento del mercado inmobiliario.
El dato representa un incremento marcado respecto a la tasa promedio de una hipoteca fija a largo plazo hace un año en esta misma fecha, cuando se situaba en el 3,14 por ciento.
Mientras, la tasa hipotecaria a 15 años registró esta semana una media del 6,36 por ciento, frente al 2,37 por ciento el año pasado.
En el caso de la hipoteca híbrida de tasa ajustable (ARM), indexada por el Tesoro a cinco años, se anotó una media del 5,96 por ciento, frente a la media del 2,56 por ciento en la misma semana de 2021.
En palabras del economista jefe de Freddie Mac, Sam Khater, "a medida que perdura la inflación, los consumidores encuentran costos más altos a cada paso, lo que provocó este mes nuevas caídas en la confianza del consumidor"
En ese contexto, muchos compradores potenciales de vivienda eligen esperar y ver dónde terminará el mercado, empujando la demanda y los precios de la vivienda "aún más a la baja", acotó.
(Con información de Prensa Latina)
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Sr eso es el principio de lo q viene
El mercado inmobiliario es un driver fundamental en la economia de estados unidos. Si la FED no realiza el pivot en su politica monetaria van a provocar un colapso. Porque cuando baja el precio de la vivienda aumenta las tasas hipotecarias que son en definitiva lo que se paga cada mes. Por lo que disminuyen las refinanciaciones de hipotecas, las cuales son una forma con la cual las familias podian obtener prestamos a mejor precio, aprovechando las bajas tasas hipotecarias y no tener que asumir un prestamo bancario. Si el sector se enfria, tambien lo hace los productores de materias primas, ya sean locales o extranjeros por lo que envia una señal de recesion muy fuerte a traves del mundo.