El Ministerio de Turismo capacita a arrendadores privados de viviendas en Cuba
El arrendamiento privado de habitaciones es un mercado establecido en Cuba desde hace décadas. Foto: TripAdvisor
El Ministerio de Turismo de Cuba (MINTUR), en calidad de organismo rector designado, promueve actualmente la capacitación a nivel municipal de los trabajadores del sector privado vinculados al arrendamiento de viviendas, habitaciones y espacios para el alojamiento turístico.
Como parte del primer paso del adiestramiento, que comenzó el 15 de octubre, representantes del organismo informan a los trabajadores no estatales sobre la implementación de las nuevas políticas diseñadas para ese sector, las cuales entrarán en vigor antes de fin de año.
El objetivo de esos encuentros, de acuerdo con un documento al que tuvo acceso Excelencias News Cuba, es explicar los elementos esenciales del Decreto Ley 356 y el Decreto Ley 357, sobre el ejercicio del trabajo por cuenta propia, y las contravenciones personales en el ejercicio de esa actividad, respectivamente, publicados en la Gaceta Oficial en julio último.
Las reuniones, que organiza la Oficina Nacional de Administración Tributaria y a las que asisten representantes de Salud Pública, del Banco Metropolitano y de Planificación Física, pretenden que los trabajadores privados comprendan y respalden la implementación de las citadas normas jurídicas, y que antes de su entrada en vigor, fijada para el 7 de diciembre, tomen las decisiones para adecuar el ejercicio de la actividad a lo establecido.
De igual forma son informados de las acciones que implementará el MINTUR para la atención y control de la actividad, como reuniones de trabajo en las que se abordarán aspectos relacionados con la contratación con las agencias de viajes, el cumplimiento de los contratos y el comportamiento de los pagos.
Esas reuniones, en las cuales participará personal de los centros de capacitación del MINTUR, se efectuarán en adelante con frecuencia trimestral, para que los arrendadores reciban entrenamiento sobre servicios de alojamiento y de gastronomía.
También están concebidas como vehículo de información sobre la situación del turismo en el territorio y sus perspectivas, las legislaciones que en relación con su actividad se emitan por las autoridades facultadas, y la identificación de las dificultades que afecten el desarrollo de estas actividades en el territorio.
¿Qué dice la ley?
El MINTUR, como organismo rector desde el punto de vista del alojamiento turístico, de la actividad arrendador de viviendas, habitaciones y espacios, tiene en los niveles provincial y municipal la función de participar en la capacitación y asesoramiento a los inspectores en el cumplimiento, aplicación y control de las disposiciones establecidas.
El Centro de Capacitación de ese ministerio tendrá a su cargo el adiestramiento de los arrendatarios de habitaciones o espacios, en lo que respecta al alojamiento turístico. Las delegaciones territoriales del MINTUR comprobarán la existencia de la autorización para arrendar vivienda o habitaciones y el cumplimiento de la misma, controlarán el registro de los datos de arrendatarios y sus acompañantes, si los hubiera; y el informe a la Dirección de Inmigración y Extranjería de los datos de identificación de los arrendatarios y sus acompañantes.
De igual forma verificarán la existencia del contrato de arrendamiento por escrito en los casos en que sea por un período superior a los treinta (30) días; del contrato de trabajo o documento equivalente cuando se emplean trabajadores contratados, que deben tener la autorización correspondiente; y la licencia sanitaria en los casos en que el alojamiento incluya el servicio de alimentación.
Velarán por la actualización de la certificación del Instituto Nacional de Recursos Hidráulicos y el cumplimiento de la Norma Cubana “Requisitos higiénico-sanitarios y de seguridad en piscinas”, en los casos en que el arredramiento de viviendas y habitaciones incluya la utilización de una piscina.
En las viviendas o habitaciones arrendadas no podrán producirse alteraciones que perturben la tranquilidad de los vecinos, violen las normas de convivencia social, o afecten la moral y las buenas costumbres.
La ejecución de controles funcionales por las delegaciones territoriales del Ministerio de Turismo estará en correspondencia con el Plan de Inspecciones a los trabajadores por cuenta propia de la actividad “arrendador de viviendas, habitaciones y espacios” aprobado en el territorio, y serán coordinadas con los órganos de inspección y control.
Emiten las nuevas disposiciones para el Trabajo por Cuenta Propia (+PDF)
(Tomado de Excelencias)
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Este ABSURDO me ha generado tanta indignación que no me puedo sustraer al irrefrenable impulso de volver a escribir cada vez que leo nuevos comentarios por eso:
Una vez más digo que no soy TPCP, trabajo en el MINTUR y les puedo decir con total transparencia que por ejemplo en mi empresa! hay extintores! pero NO SIRVEN, NO FUNCIONAN sencillamente por que NO HAY EXTINTORES para comprar y reponer los INUTILIZADOS, en ocasiones estan haciendo la honorable función de calzos para que las puertas no se cierren cuando les da el aire entonces, Con qué MORAL se les exige a los TPCP que lo tengan en una habitación?
Me ha sensibilizado mucho el comentario de Roberto el expiloto, LA MAYORIA de los TPCP están en la misma situación, muchos dejaron su habitación y duermen en colchones en el piso o en habitaciones compartidas con otros miembros de la familia para alquilando al menos una habitación obtener ingresos para su familia.
La mayoria para mejorar un poco han renunciado a su privacidad, arriesgando hasta sus propios matrimonios y lo han hecho porque DEL SALARIO nadie puede vivir pero: AL PARECER estos DECISORES que hoy INVADEN al sector no estatal o privado, se les olvida que este sector PAGA IMPUESTOS Y CONTRIBUCION TERRITORIAL, que gracias a esto se han realizado obras sociales, restaurado escuelas, consultorios, farmacias, parques , se han hecho PROYECTOS comunitarios donde se HAN RESCATADO DE LAS CALLES a cientos de jóvenes que hoy tienen un oficio y pueden vivir honestamente de su trabajo, al parecer se ha olvidado que este sector abarca(según cifras informadas) a 592 mil trabajadores, les propongo revisar esta cuentesita.
592 TPCP x 3 familiares percápitas=1776000.00 CUBANOS
Supongamos que: 300 TPCP x 1 trabajador contratado x 3 familiares del trabajador contratado = 900000.00 CUBANOS SUMA TOTAL =1776000.00 + 900000 = 2676000.00 CUBANOS que dependen del TPCP, este es el número aproximado de cubanos que se veran afectados con tantas medidas, regulaciones, capacitaciones, exigencias que al final terminaran afectando, extinguiendo o asfixiando a este sector.
Ante este artifico matemático tengo una pregunta: Está el Estado en condiciones de dar empleo a los TPCP que se vean OBLIGADOS a entregar sus licencias?
Creo que hoy más que nunca les viene como anillo al dedo el nombre con que fueron bautizados al ser creados.
Trabajadores por Cuenta Propia= No tienen quien defienda sus derechos, son objeto de TODO tipo de cuenstionamiento, entrometimiento, DEMONIZACION, son el colector de TODO lo mal hecho, hoy más que nunca ESTAN POR CUENTA PROPIA solo les queda arreglarselas como puedan e irse preparando para que de sus, cada dia más escasos ingresos TENGAN QUE DESTINAR una fuerte cantidad para pagar a la mayoria de ESTOS NUEVOS capacitadores, fiscalizadores y/o controladores porque PARA NADIE es un secreto que gran parte de estos entes fabricados pasan el cepillo por donde quiera que van.
Tengo ante mi el Proyecto de Constitución que está en debate y extraigo TEXTUALMENTE esto:
Titulo II Fundamentos Económicos
Articulo 21: Se reconocen la formas de propiedad siguientes:
Inciso f) Personal: la que se ejerce sobre los bienes que sin constituir medios de producción contribuyen a la satisfacción de las necesidades materiales y espirituales de su TITULAR.
Para mi esto incluye LA PROPIEDAD SOBRE LA VIVIENDA ,AHORA quisiera que me aclaren una duda:
Si La Ley de Leyes, Carta Magna o Constitución REFRENDA este derecho CIUDADANO, Cabe preguntarse si es posible que antes de ser aprobada la Constitución ya se esté violando con estas regulaciones, fiscalizaciones, capacitaciones, facultades atribuidas o autoatribuidas de los organismos, instituciones y/o ministerios sobre los TPCP.
Seria muy recomendable que antes de que se apruebe en referendo popular la nueva Constitución, el Estado REVISE todas las medidas que se están implantando paralelamente mientras se debate el Proyecto Constitucional y que AL MENOS A MI me da la impresión que la Constitución va por un lado y las Resoluciones Y GO No:35 VAN por otro OPUESTO casi de forma total a lo que aprobaremos en Febrero/19.
Repito: Ojala sea verdad de Diaz Canel lee los comentarios, yo confio en él y sin querer tener la verdad absoluta, considero que estamos a tiempo para poner los pies en el piso, afincarnos bien a él, pensar en sumar y NUNCA en restar, el momento actual, como nunca antes NECESITA de UNIDAD, de trabajo en común, de diversificación, de CAMBIOS pero para ello lo primero que TIENE que cambiar es la mentalidad de aquellos que toman las decisiones y que se resisten a los cambios por el terror a la pérdida de poder.
Mi mamá decía muchas veces.... El que tiene tejado de vidrio, no puede tirarle piedras al vecino...
El Mintur que se OCUPE de solucionar los problemas que tiene, que capacite a sus trabajadores para que brinden un mejor servicio, que controle sus recursos y los use de forma objetiva, que garantice que sus instalaciones esten equipadas con TODO lo que le está exigiendo a los TPCP, que se preocupe por mejorar el salario de este sector que es uno de los más bajos del país, así frenará el exodo hacia otros empleos mejor remunerados, que se ocupe en CUMPLIR con la atención al hombre: En fin el Mintur TIENE tanto en qué ocuparse que al IRRUMPIR en el sector no estatal como INTERVENTOR dejará de hacer lo que en verdad le toca.
El Mintur TIENE que ver a los arrendadores como IGUALES, trabajar en común y si acaso le queda tiempo APRENDER de este sector para que en las instalaciones hoteleras y de servicios ALGUN DIA se llegue a brindar DE VERDAD un trato de excelencia.
Solo me queda felicitarla, al igual que usted espero que el presidente realmente amanezca leyendo los criterios de CUBADEBATE, y sobre todo, que lo dejen gobernar.
Aunque mi comentario se aleja un tanto del tema tratado si guarda relación y es por ello que quiero dar a conocer como un hecho de terror que las autoridades sanitarias de Plaza no desean y lo digo así porque se les a informado y sus inspectores han visto el fenómeno y no quieren involucrarse será digo yo porque no ven que de este lugar puedan sacar dividendos. Se trata del mini restaurante cafetería La Villita, sito en Calzada Ptes Grandes esquina Ave. 26, frente al Centro Comercial Puentes Grandes de la corporación CIMEX. Este lugar que comercializa alimentos y bebidas es potencialmente una fuente para propagar contaminación y enfermedades; la higiene es tan deplorable que tiene todas las condiciones para que se convierta en cualquier momento en foco propagador de contagios. Carece de baño para sus clientes y el que posee está en muy mal estado, la cocina y almacén con higiene en pésimo estado, la tupición de sus conductoras provocan derrame de sus aguas residuales sobre el patio trasero unido al derrame constante de sus tanques de agua los que carecen de válvulas de control y de la indolencia de sus empleados para evitar el derrame indiscriminado del agua que mezcladas, se acumulan y proveen de humedad perpetua el área posterior garantizando así todas las condiciones para que el Aedes aegypti se reproduzca abundantemente con plena felicidad, molestando y exponiendo a los vecinos más próximo a aspirar fétidos y desagradables olores además de exponerlos a contraer enfermedades por la purulencia que se ha creado en consecuencia. Este ejemplo se mantiene a perpetuidad, tanto los funcionarios de Gastronomía, de Salud Pública y otros que visitan el entorno nada hacen por erradicar este siniestro ejemplo que no creo que pais alguno en el continente más pobre del Universo – África-, lo permita. En tanto un ministerio o representantes del ESTADO se consagran a instituir normativas que si bien son necesarias, se desatienden de ejemplos como el que sito, que está a disposición de cualquier autoridad que se digne de su competencia visitarlo y comprobarlo. Claro que cuando se conocen de aberraciones como esta no se puede sentir otra cosa que rebeldía ante la postura radicalista para una cosa y de ignorancia para otras.
Desearía que Cubadebate visitara este céntrico y concurrido lugar, reporteros del Canal Habana o Cubadice pero de forma sorpresiva y después que sea publicado para que otros centros estatales en los que pululan esta práctica repulsiva sean cerrados para bien de la población y vecindario.
Saludos Esto es una reflexión.
Las nuevas modificaciones lo que van a resolver es que los TCP se disgusten más cada día por los impuestos por la persecución con los inspectores y por estar pendientes a el destino del dinero del TCP, al final suponen los del organismo superior que lo que deberia quedarle al TCP es un dinero como un salario, ¿y cual es el salario, si cada día todo se hace más caro? el minimo es infimo y los máximos tampoco deberian ser los mínimos. Los impuestos a los TCP que arriendan en Baracoa son los más altos del país.
Quisiera saber en Centro Habana cuando sera dicho seminario, los otros dias ,creo que fue el 19, hubo un seminario donde una compañera de Trabajo explico algunas cosas, pero sobre espesificamente arrendamiento fue muy general, creo que debe haber uno espesifico de Turismo coon los arrendadores, ademas no fue nadie del Banco para explicar lo de la cuenta fiscal donde residian la mayoria de los interrogantes.
Jajajaja los pájaros tirándole a la escopeta
Tiene mucho que aprender el Mintur de los arrendatarios particulares
Para que enumerar los puntos
Y sino que hagan una prueba que tomen un particular y le den un porciento decente de la ganancia y pleno poder para contratar y despedir personal para que vean que cualquier hotel en menos de un año pasa de 3 a5 estrellas
Ahí si no va a haber amiguísimo, apatía, indolencia , maltrato en los servicios y desvío de recursos
Ni un jabón se extravía!!!
Muy buenos y acertados comentarios, de Claudia, del Piloto que evidentemente es arrendador , personas como Tulio son los que hacen mas daño a este pais , apuesto que debe ser un vago o un pichon con el pico abierto esperando ver que le cae sin ganarselo.
El que quiera saber lo bien que lo estan haciendo los arrendadrores cubanos que busquen los reviews en internet en plataformas como airbnb, que se entere de que va este tipo de hospedaje, que ademas se usa en el mundo entero, el turista que renta en estas plataformas no quiere hoteles, busca buen trato con precios economicos y eso es lo que brindan los tpcp, el mintur no tiene nada que hacer metido en nuestras casas, ya tenemos inmigracion, Onat, Min, de Trabajo fiscalizando nuestro trabajo.
Espero estos comentarios sean leidos por las personas con nivel de decision e inteligencia suficiente, para que se den cuenta que van por el camino herrado con esas resolusiones y controloes absurdos, ademas sin infraestructura ni personal capacitado, las reuniones son una burla, por favor no hagan mas el ridiculo, no conviertan a este pais en objeto de burla mundial, Preguntense porque el turismo decrese, porque los hoteles estan vacios, no es culpa de los tpcp ni del bloqueo.
Que se ocupen de los Hoteles que se lean los pesimos reviews que tienen la mayoria de los hoteles, un 5 estrellas en Cuba no es ni un 3 estrellas en otro lugar, es vergonzoso.
Sin embargo los comentarios en las paltaformas de Airbnb para anfitriones cubanos, suena mucho mejor que arrendadores, en la mayoria de los casos no baja de 4,5 estrellas, y las alabanzas al buen trato me atrevo a decir son en el 99 % de los casos, y crean que es bien pero bien dificil mantener estos estandares.
Y de que riqueza hablan por dios, muchos anfiitriones somos personas de la 3ra edad que nos morimos de hambre si decidimos vivir de una jubilacion, y seguimos trabajando y duro , cuando ya deberiamos descansar, despues de haber trabajado para el estado por mas de 30 años somos ingenieros, profesores, medicos que dimos nuestra vida a este pais pensando asegurar una vejez y que tenemos hijos emigrados buscando nuevos caminos porque aqui se sentian ahogados, y nosotros trabajando, para no ser una carga para nuestros hijos,
Conozco un amigo mío TCP Osnel Corrales de Viñales, fue camilito, cadete conmigo hoy tiene un restaurant especializado, es militante del PCC, es el mismo revolucionario y patriota que ha sido siempre, no descansa, vive los 7 días de la semana para su trabajo, es un ejemplo en todo, así son muchos los que conozco, ofrece un servicio de 1ra
"En las viviendas o habitaciones arrendadas no podrán producirse alteraciones que perturben la tranquilidad de los vecinos, violen las normas de convivencia social, o afecten la moral y las buenas costumbres." Y que dicen de los centros "recreativos nocturnos" diseminadosa todo lo largo de la isla que son fuentes de ruidos, musica alta, broncas, borracheras hasta altas horas de la noche, haciendoles la vida insoportable a los vecinos y que gozan de total impunidad, ya que las multiples quejas, publicadas en la prensa, caen en un saco sin fondo? Ninguan autoridad le pone freno a eso, por que hay limites para los particulares y para los estatales no?
este articulo esta que arde no por su contenido sino por los comentarios a tal punto que lo quitaron de la primera pagina.Compañeros como no sabemos si en realidad el presidente tiene tiempo o no de leer este sitio ademas de que no publican todos los comentarios estaria bueno que cada uno de estos foristas pusiera su criterio en su cuenta de facebok twiter para multiplicar sus opiniones e inclusive enviarle un twiter al presidente d ireto al presidente.
Los controles son necesarios para todo, en Cuba como dijo el Generalisimo: Nos quedamos corto o nos pasamos. El Mintur no sabe que desde hce 20 años hay cubanos que rentan con una altisima aceptacion de los extranjeros? de que capacitacion hablan? Ahora los TPCP tendran que someterse al control de 7 inspectores: PNR, DIE, ONAT, Trabajo, Planificacion Fisica, MINSAP, MINTUR, mas los Inpectores Integrales. Los problemas de la economia cubana de hoy como la corrupcion, el robo de gasolina y de todo, los incumplimientos de la producion y muchos mas, estan en las empresas estatales y para esas no hay controles, la pobre Contralora Gneral tiene que poner cara avergonzada ante el pueblo cada vez que termina una auditoria en las empresas estatales y a nadie le quitan nada, y los jefes siguen alli, para esos no hay medidas como para los TPCP,. en vez de desgastarse y tomar medidas que disgustan y marca una division en la tan necesaria unidad que necesita la revolucion, deberian mirar mas a las empresas estatales para ver si podemos avanzar como quiere y necesita el pueblo.
Me imagino que "alguien"se habra tenido que dar cuenta de que la gran mayoria de los comentarios aqui expresan inconformidad, descontento, criterios adversos...me parece que eso debe querer decir algo, verdad?...tienen la palabra y la accion los decisores!
Me pudieran decir cuando es la capacitacion del MINTUR para los arrendadores de Centro Habana queda poco tiempo y aun no han programado ninguna capacitacion, en ese Municipio hay una gran cantidad de arrendadores.
Creo se esta olvidando que en todo negocio, existen las diferencia en la calidad y prestacion de servicio, de ahi la diferencia de precio, como en los Hoteles.
No podemos pretender que todas las casas de arrendamiento reunan las mismas condiciones, existen clientes al igual que para los hoteles que por el precio escogen su lugar.
Al aceptarnos como arrendatarios no se nos dijo nunca de las condiciones que ahora el MINTUR nos exigira en un futuro cercano, somos los responsables de nuestra calidad, de nuestro servicio, de nuestra limpieza, porque en ello esta la aceptacion y aumento de la clientela y por consiguiente los ingresos y mantencion de nuestra familia.
Estoy de acuerdo en que se circule las condiciones optimas para arrendar, en modo de ayuda a superarnos en nuestro trabajo, no que sea un objeto de control, nosotros somos nuestros propios controles en este tema, de ahi salen las felicitaciones y evaluaciones de los huespedes.
Estamos en momentos de unir, no de restar y hay medidas que provocan es descontento en la poblacion, se nos exige sin darnos los recursos para poder cumplir.
El sector de arrendamiento aporta una cuantiosa suma en divisas al Estado, en el cual este ultimo no incurre en gastos, es ganancia neta, porque entonces atropellarnos con tantas medidas y controles, que hicimos mal, a quien afectamos.
Soy cubano y defendere a mi pais y mi revolucion SIEMPRE.
Pero Crear descontento en el pueblo es una de las maneras mas siniestra de hacer contrarevolucion.
BUenos dias, vivo en Varadero el MinTur se ha gastado cualquier cantidad de dinero reparando casas e incluso algunas le han hecho piscina, la alquilan paraun numero determinado de personas de acuerdo con las habitaciones los que la alquilan traen 20,30,40 personas nadie les llama la atencion la musica y la griteria hasta altas horas de la madrugado y los vecinos a sufrir, las casas recien reparadas estan en su mayoria ya en estos momentos bastantes en mal estado y el MinTur nada, entoces me pregunto tiene fuerza moral ese Organismo para exigir q se cumpla lo q han puesto en el papel. Ejemplo casa de Isla Azul situada en 1ra Ave e 33 y 34.Lo CP no admiten nada de esto y dicho sea de paso el Seervicio q le brindan a los turistas es por mucho superior al q brinda el MInTUr Organismo Rector, no soy arrendador pero si cubano q le duelen mucho estas cosas y la practica de la Doble Moral haz lo Yo digo no lo q Yo hago,ojala me publiquen