Prorrogan proceso de ordenamiento y legalización de viviendas
Las personas van a poder seguir presentando sus solicitudes ante las Direcciones Municipales de la Vivienda o de Ordenamiento Territorial y Urbanismo con el fin de obtener la propiedad. Foto: ACN.
Por acuerdo del Consejo de Ministros, se prorroga hasta el 31 de diciembre de 2025 el plazo para la aplicación del proceso de ordenamiento y legalización de viviendas, cuartos, habitaciones, accesorias y locales.
Desde el viernes 23, la Gaceta Oficial No. 26 (extraordinaria) publicó la medida, ya en vigor, que beneficia a muchos cubanos al convertir en propietarios a quienes ocupen alguno de esos inmuebles, incluso ahora con menos trámites y demoras.
En conferencia de prensa, Marvelis Velázquez Reyes, directora de Asuntos Legales de la Vivienda en el Ministerio de la Construcción (Micons), recordó que desde mayo de 2019 estaba vigente un acuerdo con ese fin, pero que la propagación de la covid-19 impidió a no pocas personas hacer las solicitudes correspondientes.
Ahora, al actualizarse, se facilita y promueve la legalización de los inmuebles sin estatus alguno o que no cumplan con las formalidades establecidas en su construcción, siempre que no violen las regulaciones territoriales y urbanísticas, aclaró la especialistas.
Las personas van a poder seguir presentando sus solicitudes ante las Direcciones Municipales de la Vivienda o de Ordenamiento Territorial y Urbanismo con el fin de obtener la propiedad, pues les da el derecho de hacer uso, disfrute y disposición del inmueble, subrayó.
Velázquez Reyes puntualizó que pueden beneficiarse con la nueva normativa los arrendatarios permanentes de viviendas del Estado, excepto quienes la tengan confiscada por sanciones legales ante hechos de enriquecimiento ilícito, drogas, corrupción y otros actos, y por sentencias penales.
También tienen derecho a solicitar la propiedad los usufructuarios y ocupantes de cuartos, habitaciones o accesorias convertidas en viviendas adecuadas, o que pueden serlo, así como las viviendas y locales terminados o en ejecución por el Estado, sin cumplir las formalidades legales.
Informó que se incluye en el proceso a los ocupantes de viviendas rurales y urbanas, y se facilita la atención a las personas en situación de discapacidad, mujeres embarazadas y adultos mayores.
En cuanto a los trámites, la funcionaria del Micons explicó que el Acuerdo 10108 del Consejo de Ministros deja sin efecto la realización del levantamiento en planta y descripción del inmueble, por las Direcciones Municipales de la Vivienda, y solo quedaría el dictamen de la Dirección de Ordenamiento Territorial y Urbanismo.
Con ello se logra reducir los términos en 15 días, explicó, no sin antes exhortar a las personas aún pendientes de hacerlo a solicitar la legalización de su inmueble para obtener los beneficios del acuerdo, una oportunidad que se extiende hasta el 31 de diciembre de 2025.
Aclaró que los más de 19 000 casos en alguna de las fases del proceso anterior recibirán en su momento la respuesta de las Direcciones Municipales de la Vivienda.
(Tomado de ACN)
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Alcanzará el tiempo hasta diciembre para resolver este problema, por lo que veo aun quedan 19 000 solicitudes pendientes me imagino que la mayoria concentradas en La Habana. Generalmente los tramites de la vivienda siguen siendo lentos y engorrosos
Manuel buen día, en el caso de los que ya presentaron la solicitud el término no vence en diciembre del 2025, ya están dentro del proceso.
Que bueno saber que se avanza en un tema tan importante para la familia cubana como la legalización de la vivienda muy bueno repito.
Yo pregunto si van a legalizar esa que en muchos casos son personas que han ocupado los locales y vivienda cuarto de forma ilegal porque a mí se me ha negado en dos ocasiones en la dirección de vivienda del municipio de Boyero si soy ocupante legal he presentado los documentos en dos ocasiones y me han negado la legalización.
En la primera porque había puesto una reja con estética pues no he de cabillas corrugadas y está bien confeccionada.
Me dijeron que tenia que ser con cabillas corrugas
Cuando fui a recoger los papeles en protección Física no aparecieron .
Volví hacer la solicitud y cuando vino arquitecto que atiende mi localidad desde la calle me preguntó si mi casa era la que tenía la terraza techada le respondí que si y me dijo que de esa manera no podía legalizar que tenia que quitar el techo porque él no podía informar que testaba legal egal ya que eso se rastriába por GPS y verían que no es cierta su información le pregunté que hacer me respondió que nada que nadie me iba a sacar de la vivienda
. Vivo en calle N# 11109 :3ra y E Altahabana municipio BOYERO Ciudad Habana.
Gracias y ojalá ahora pueda legalizar mi vivienda
Buenos días estimado, revisaremos en la DMV su caso y le informaremos en 30 día.
Buenas días, como se acordó se revisó su caso pero en la DMV de Boyeros no aparece nada radicado a su nombre, incluso se fue al lugar y no se pudo lograr la ubicación y se contactó con la DMOTU y tampoco aparece nada radicado en esa dirección.
Quiero me orienten por que primero fue una causa muy luego otra no he roto la estética urbana lo que he hecho es darle seguridad a mí vivienda como muchas familias para cuidar los bienes que con tanto esfuerzo he podido tener.
Gracias
Y los que vivimos en medios básicos desde hace 60 años para cuando
Y como usted dice es un medio básico de la empresa, puedes vivir 200 años en el mientra estés vivo y trabajes para la empresa , sino te vas, nunca fue tuyo ni lo será
Buenos días estimado, en el 2017 concluyó en Cuba un proceso de depuración de las viviendas vinculadas y medios básicos, que fue el momento en que el organismo pudo cesar la vivienda como medio básico para que se legalizara en propiedad. No obstante, el organismo puede cambiar la condición de medio básico a vinculada y aplicar las reglas para este tipo condición, en el que se protege a los jubilados y a otros tipos de situaciones reguladas en el Reglamento de Vivienda Vinculadas y MB Resolución V 002/14.
Quisiera saber si esta gaceta tiene que ver con el cambio de uso de viviendas estatales? Yo vivo en una de descanso de la empresa de comercio hace 25 años, tengo la carta de esta empresa donde dice que no tienen ningún interés en el inmueble y que autorizan el cambio de uso. Pero el gobierno de santa cruz del norte se niega a legalizar. Por favor me pueden asesorar? Gracias
Amigo conozco casos como el suyo, UD presente en vivienda de su municipio para que el abogado de guardia le inicie su legalización si realmente tiene lo más importante es la autorización de la entidad dueña del inmueble, que tenga suerte.
Buenos días, si como explica la empresa no tiene interés en el inmueble que ocupa puede realizar la solicitud de cambio de uso al amparo del Acuerdo 8575 – 19 del CM para que se apruebe su conversión en vivienda.
Yo vivo hace mas de 2 años con mis niños en un medio básico y la empresa donde pertenece no me quiso dar el papel q me autoriza a legalizar la vivienda, q puedo hacer? Esto era un local y por esfuerzo propio es q se a transformado en una vivienda
Puedo hacer solicitud de propiedad de un cuarto que mide 9m cuadrados.solo es cuarto y baño producto de una división de casa.
Buen día estimada , por el acuerdo se regula el cambio de concepto de cuarto y habitación a los que tengan una medida de 25 metros cuadrados o los que producto de acciones constructivas adquieran como mínimo los 25 metros cuadrados.
Buenas noches, quisiera preguntar si es obligatorio realizar el catastro de mi vivienda?. Vivo en Camagüey soy propietario de una vivienda la cual se encuentra registrada en el Registro de la Propiedad desde el 2006.
Algunas personas me dicen que el Catastro es obligatorio.
Quisiera por favor me aclaren sobre este tema.
Muchas gracias
Buen día estimada, ese paso no es obligatorio.
En todos los municipios? Alguien puede decirme si hay algún municipio excluido de este beneficio?
Buen día, no hay municipio excluido, hay viviendas ubicadas en zonas con regulaciones especiales en la que se deben cumplirse las regulaciones establecidas para estas Zona.
Llevo más de 3 años, realizando trámites para legalizar mi vivienda,es un proceso interminable,siempre la Resolución de Planificación Física,tiene errores,en los límites,en el nombre de la calle ,dónde está ubicada mi vivienda,en esta ocasión cuando ya estaba en Notaría me informa la notaria,que en la descripción de los límites la vivienda dice que límita al noreste con la calle San Rafael y en el catastro dice que es al Noroeste,,de nuevo acudí a la Dirección Municipal de Planificación Física y allí la funcionaria Bárbara me informa,que debo entregar nuevamente las copias de la propiedad de mi vivienda y hacer una solicitud de subsanación de error,y una vez hecho este trámite ellos tienen 30 días hábiles para subsanar el error,es notable el burocratismo,la falta de empatía de esta funcionaria,que justifica todo lo mal hecho ,de esa entidad y tal parece que el culpable es el afectado.
Buen día estimada Belkis, es real que en ocasiones existe burocratismo en los trámites. En cuanto a las cuestiones referentes con la atención que ha recibido por los funcionarios de la dirección municipal puede presentar queja ante la Delegación Provincial de Ordenamiento Territorial y Urbanismo quienes estamos seguro revisan el asunto.
Algo sobre las viviendas vinculadas de salud pública?
Buen día estimada Isabel, el procedimiento para las viviendas vinculadas es el establecido en la Resolución V-2-14 del Ministerio de la Construcción por lo que el Acuerdo que nos ocupa solo se aplica en los casos que en la vivienda se hayan realizado acciones constructivas de forma ilegal y que pueden convalidarse, porque no violen regulaciones urbanas, a los efectos de actualizar el contrato. El proceso de cese de vivienda vinculada o medio básico se regula en la referida resolución y está condicionada a que se cumplan los requisitos que en ella se establecen.
En Vivienda 10 de Octubre tengo un trámite desde hace un tiempo y nada la burocracia a millón
Buen día, debe dirigirse a los departamentos de atención a la población del municipio de los organismos que interviene en el trámite y los del Gobierno municipal a presentar su queja, no obstante, si nos aporta más información podemos revisar el caso.
Excelente idea de prórrogar pero tengo una duda, y los q vivimos en medios básicos hasta cuánto cuantos años hay q esperar para obtener la propiedad del inmueble
El procedimiento para las viviendas vinculadas y medio básico es el establecido en la Resolución V-2-14 del Ministerio de la Construcción, en el caso de la vivienda medios básicos, no existe el derecho a la propiedad, no obstante, la entidad puede cesarla como medio básico y declararla vivienda vinculada para que en el término de 15 años pueda convertirse en propietario.
Soy residente en el municipio Habana del este, mi oficina de trámite radica en el reparto Camilo Cienfuegos, desde el año 2019 intento actualizar mi título de propiedad por habitable, construí y amplíe mi vivienda con la debida licencia de construcción otorgada en el 2012, no viole nada de lo autorizado en el plano, he solicitado la actualización a ese organismo por la vía establecida en 3 o 4 ocasiones, me visitan, revisan, miden, ven todo en orden y aún así no sale la actualización, me ponen una excusa que la puerta de mi garaje ( la cual está en línea con todas las.de la cuadra,,) debió haber sido más atrás, la última funcionaria que me visito no vio ningún problema en lo construido, tomó fotos incluso del área de la acera asegurando que no había ningún problema en mi construcción, pero aún así, continúo sin poder actualizar mi título de propiedad, y yo pregunto, muy buena esta solución para muchas personas necesitadas que hoy viven sin un documento legal en sus viviendas, pero situaciones absurdas y de falta de sentido común como la mía, se resolverán?
Ojalá que si!!!
8 años de contrucción bajo absoluta legalidad, ni una multa impuesta, y ya voy por 5 y no me actualizan mi título de propiedad aún.
El acuerdo no le es de aplicación a las viviendas construidas cumpliendo con las formalidades legales establecidas (autorizo, licencia, entro otros permisos), la actualización del título de propiedad es competencia de la Dirección Municipal de Ordenamiento Territorial y Urbanismo .
Y los que vivimos en viviendas vinculadas por 10 años que pasará con esos casos?
El procedimiento para las viviendas vinculadas y medio básico es el establecido en la Resolución V-2-14 del Ministerio de la Construcción por lo que el Acuerdo no es de aplicación para estos casos.
Estoy en espera de legalización de mi casa desde 2016 x acuerdo can q todavía no a llegado a la vivienda municipal de la lisa y estamos en el 2025 y todavía nada solo pido ayuda para legalizar.mis documento se encuentran en la oficina de control d fondo en la espera d ese acuerdo espero q con esta ley yo pueda legalizar .
Buen día estimada Yanaisa, si nos aporta más información revisamos el caso en la DMV de La Lisa.
Yo he ido a solicitar y siempre me deniegan y ya no sé qué hacer. Vivo en una casa que le dio el estado a mi tío hace 60 años pero como contrato y en su testamento la dejó a nombre de mi primo y de mi pero mi primo se fue del país hace 20 años y no le interesa regresar y me dicen que para legalizarla él tiene q mandarme un poder y él me dice q no tiene tiempo ni interés en hacerlo, que en Cuba no se le ha perdido nada.....y entonces??
Este Acuerdo se establece solo para los trámites de viviendas construidas antes de mayo del 2019 por esfuerzo propio sin cumplir con las formalidades legales, las resultantes de cambio de uso de local de vivienda sin cumplir con lo regulado, los cuartos o habitaciones que se convirtieron o se pueden convertir en vivienda y los arrendatarios que tengan derecho a la propiedad, el asunto que se pregunta no está regulado en el Acuerdo.
No obstante, le sugerimos que comparezca ante el abogado de la DMV de la Lisa para que le oriente los pasos a seguir para obtener la titularidad, al menos de la cuota que le corresponde, de la herencia de su tío.
Eso como política es excelente, lo que pasa es que no se aprecia control de la implementación de estas medidas, por ejemplo, y lo digo en carne propia, en el municipio de Cienfuegos, en la DVM de ese municipio los trámites se hacen interminables y lo sufrí con un trámite por el anterior acuerdo de abril de 2019 y esta entidad no acata ni los dictamenes metodologicos y orientaciones de la Dirección Provincial de Viviendas porque no existe relación vinculante, ya que las DMV se subordinan a los Gobiernos Municipales que no tienen los mecanismos para supervisar y controlar la implementación de las políticas del Estado. este es unj elemento que debería analizar la dirección del Estado, porque cuando existía el Instituto Nacional de la Vivienda, con todos sus problemas, funcionaba mejor y tenían la facultad para revisar y supervisar, pero esta facultad se perdió y no la tiene la Dirección de asuntos legales de la Vivienda del Micons, ni siquiera se acogen sus sugerencias, a pesar de ser el órgano rector de la política de la vivienda en Cuba. le otorgo 5 a la publicación y espero que le den seguimiento al tema y no se quede el el anuncio del lanzamiento. Saludos
Le corresponde al CAM controlar el cumplimiento de la política aprobada, y metodológicamente la DPV y la DALV de MICONS igualmente le corresponde velar por el cumplimiento de lo establecido para la cual se realizan controles a las provincias, es real que cuando existía el INV el seguimiento y control de los procesos de la Vivienda eran más integrales y efectivos.
Y qué van a hacer con los declarados oficialmente por resolución Ocupantes Ilegales de viviendas?
En Playa hay ocupantes ilegales en viviendas y las instituciones afines a ésto no logran sacar a los ilegales.
Se supone que en la DMV de Playa tengan en cuenta la ley general de vivienda artículo 115 donde se declaran a los ocupantes ilegales por resolución.
Las instituciones afines a este asunto no han podido extraer a los ocupantes ilegales en Playa.
Buen día, el tratamiento para los declarados ocupantes ilegales en viviendas está determinado en el artículo 38 de la Resolución V-1-14 del Ministro de la Construcción.
Buenas tardes le escribo pidiendo ayuda y asesoría. Mi hija menor de edad paciente ontológico por su diagnóstico debe desarrollarse en un ambiente climatizado y sin hacinamiento, por esa razón y porque vivíamos en pésimas condiciones 5 personas mis tres hijos y mi nieta en un cuarto de albergue 3x4 me hicieron un expediente de caso social para otorgarme una vivienda desde 2019 por no haber fondo habitacional nunca ne dieron la casa,hace aproximadamente un año una vecina por reunificacion familiar se fue para España y le regalo a mi niña su casa con todo dentro para que tuviera una mejor calidad de vida ,el director de vivienda municipal visito el albergue por problemas de inundaciones y nos dijo que para el año próximo 2024 nos mandaría una brigada para reparar el edificio que las viviendas que tuvieran los metros cuadrados la iban a legalizar y las que no la pondrían en usufructo nunca sucedió. Fui nuevamente a verlo porque el presidente del gobierno municipal José Luis Fajardo me envió con el incluso delante de mi le dijo que ya era hora de que le dieran solución a mi caso porque yo llevaba muchos años en eso,el director me dijo que el no iba hacer ilegalidad conmigo que si yo le entregaba el cuarto donde vive mi hija y mi nieta que me legalizaba la casa le explique que no podía porque la casa tiene 2 cuarto en uno estábamos mi hijo y yo y en el otro mi hija y ella por su diagnóstico no podía estar en hacinamiento y el me respondió que el vive en hacinamiento con su abuela y todos los que estaban presente en ese momento también vivían en hacinamiento. Yo les pregunto con esa actitud donde yo puedo acudir para legalizar mi casa y hacer fe del planteamiento de la directora Marbelis Velazquez Reyes muchas gracias en espera de su atención y ayuda.
Raiza Sanchez Toledano
Dirección:Manrique #563(albergue)/Salud y Dragones consejo los sitios
Centro Habana
Buenos días estimada Raiza, su caso se revisará con la DMV de Centro Habana y le informaremos la fecha en que será atendida por el Director.
y qué van a hacer con los declarados oficialmente por resolución ocupantes ilegales de viviendas?
Saludos
Leyendo esta noticia se me hace más tangible la distancia que existe entre las instancias superiores, los distintos organismos y ministerios, y las dependencias municipales encargadas de tratar directamente a la población
Tal es mi caso: desde el 20 de mayo de 2024 inicié un trámite de actualización de mi propiedad, en la Dirección Municipal de la Vivienda de San Miguel del Padrón, con el interés de incluir la ampliación y remodelación realizada a mi vivienda
He ido innumerables veces a la Dirección de Planificación Física a consultar en qué fase se encuentra mi trámite, y el técnico que trabaja en mi consejo popular, después de varios peloteos a los cuales ya estamos acostumbrados los cubanos, hoy, casualmente a tono con esta noticia, me comunicó, a nivel de pasillo, o más bien de calle, que mis papeles estaban extraviados, y por supuesto, eludiendo su responsabilidad culpó del extravío a la abogada encargada de revisar los casos
El caso es, valga la redundancia, que ahora mismo estoy en el tristemente limbo institucional en que la mayoría de los ciudadanos caemos en este país, pues los de "arriba" no se enteran de los desastres de sus colegas de "abajo"
Y déjeme acotar que hago este comentario en esta publicación, o noticia, a modo de queja, porque me siento atado de pies y manos, no sé a dónde dirigirme, ni con quien quejarme, lo intenté hacer una vez allí mismo, en Atención a la Población, y ni siquiera me voy a tomar el trabajo de decir lo que me respondió la persona a la que le pregunté por dicho departamento
#SomosCuba
El trámite de actualización a que se refiere no está dentro de los que establece el Acuerdo. La solución para actualizar títulos de viviendas de propiedad personal en su descripción son competencia de las direcciones municipales de Ordenamiento Territorial y Urbanismo, por lo que su inconformidad con la tramitación que está pendiente de solución debe encaminarla ante la Delegación Provincial o el Instituto de Ordenamiento y Urbanismo y si no prospera contratar los servicios de abogado de Bufete Colectivo e interponer ante la Sección del Tribunal Municipal la demanda correspondiente por el silencio administrativo.
Buenas tardes a todo el colectivo cubadebate. Mi pregunta? Clasifican los que le fue entregada vivienda año 2005 en Guanabo en concepto de arrendatario. Gracias anticipadas.
Buen día, no las viviendas ubicadas en Guanabo se tramitan conforme en la ley de la Vivienda para las viviendas ubicadas en zonas especiales sobre las que recaen tratamiento diferente que incluye el no reconocimiento de nuevos propietarios en la Zona.
QUISIERA SABER QUÉ TRATAMIENTO HARÁN CON LOS QUE NO ESTÁN LEGAL EN VIVIENDAS, DECLARADOS POR RESOLUCIÓN.
No se que vendra después porque mi esposo hace más de un año fue a tratar de comenzar la legalización de nuestra vivienda y aún no ha ido el arquitecto ha visitarnos.
b noches, q pasa con los arrendatarios de zonas protegidas, La Habana vieja, es q no tenemos derecho a también ser propietarios cdo los gobiernos municipales, no ayudan.
Buen día, las viviendas ubicadas en zonas con regulaciones especiales tienen tratamiento diferente y no se reconoce la condición de propietarios a los arrendatarios que allí residen.
Soy enfermera y vivo hace 34 años en un consultorio médico ya me jubilé y quisiera legalizar la vivienda a mi nombre ya que según la ley son 15 años ,como debo hacer?
Segun la ley de medios básicos ya s los 15 puedes pedir legalizarla
Los consultorios cuando se legalizan después de llevar viviendo 34 años y hacerme jubilado
Buen día, las viviendas que se trasfieren en propiedad a los 15 años son las vinculadas, los medios básicos tiene un tratamiento diferente.
Buenas y el municipio Habana vieja sigue excluido de este beneficio de legalizar su carácter de arrendamiento permanente? No me parece justo que nos sigan excluyendo siempre de todos los beneficios. Si al final cuando se necesita reparar la vivienda uno tiene que hacerlo con esfuerzo y sacrificio,para que nunca vayas a gozar de los privilegios de propiedad,porque es imposible permutar , nadie lo va a hacer con un arrendamiento. Además la habana vieja se cae a pedazos, denle oportunidad
Buen día, las viviendas ubicadas en determinadas zonas del municipio de la Habana Vieja en la provincia La Habana, tienen regulaciones especiales sobre las que recaen un tratamiento diferente.