INOTU impulsa el ordenamiento territorial y urbano sostenible en Cuba (+ Video)
Vista de la ciudad de La Habana desde Casablanca. Foto: Enrique González (Enro)/Cubadebate.
El presidente y otros directivos del Instituto Nacional de Ordenamiento Territorial y Urbano comparecieron este martes en la Mesa Redonda para informar sobre las actividades del organismo y sus principales misiones.
Durante su intervención en el programa radio televisivo, Raúl Omar Acosta Gregorich, presidente del Instituto Nacional de Ordenamiento Territorial y Urbanismo (INOTU), recordó que en el año 2021, la Asamblea Nacional aprobó el Decreto Ley número 42, que dio origen al nuevo instituto.
“Somos un Organismo de la Administración Central del Estado con una jerarquía que el organismo anterior no tenía. También contamos con mayor independencia funcional y vertical, desde el Instituto hasta los territorios, a diferencia del IPF, que estaba subordinado a los gobiernos locales”, dijo.
Además, mencionó que el INOTU cuenta con 15 delegaciones provinciales, una oficina rectora en la ZEDM (Zona Especial de Desarrollo Mariel) y cuatro oficinas en zonas con regulaciones especiales.
El presidente destacó que el nuevo decreto ley ha mejorado el funcionamiento del Instituto al otorgarle nuevas responsabilidades. “A diferencia de nuestro predecesor, el papel fundamental recae en el municipio, ya que es en los territorios donde se llevan a cabo todas las actividades con la población. Nuestra dirección nacional y las delegaciones provinciales tienen una función metodológica y rectora de políticas”, añadió.
Entre los objetivos de la organización, mencionó la dirección de la aplicación de políticas territoriales y urbanas relacionadas con el uso y destino del suelo, así como la elaboración, aplicación y control de la legislación en materia de ordenamiento territorial, urbanismo y catastro. Además, señaló que el INOTU desempeña un papel rector en la lucha contra las ilegalidades en materia de ordenamiento territorial y urbanismo cometidas tanto por personas jurídicas como naturales.
En este sentido, agregó que el INOTU debe proponer al Consejo de Ministros el esquema y plan nacional de ordenamiento territorial, certificar los esquemas territoriales de ordenamiento territorial en las capitales provinciales, y elaborar, dictar, proponer, aplicar y controlar la legislación en materia de ordenamiento territorial, urbanismo y catastro, así como los instrumentos metodológicos, técnicos y normativos correspondientes.
Otra de las facultades del organismo es la elaboración, aprobación y control de los procedimientos para el otorgamiento de certificados de macrolocalización, microlocalización, licencias de construcción, autorizaciones y certificados de habitabilidad-utilización.
Asimismo, el INOTU representa al país ante organismos internacionales y en eventos relacionados con el ordenamiento territorial, urbanismo, asentamientos humanos, hábitat y catastro.
En otro momento de la Mesa Redonda, el directivo señaló que en el año 2021, la ANPP (Asamblea Nacional del Poder Popular) aprobó la Ley 145, encargada de regular el ordenamiento territorial, urbano y la gestión del suelo.
Destacó que Cuba nunca había contado con este tipo de legislación en su historia y la calificó como una norma nueva y revolucionaria que abarca una visión más integral que no se limita solo al ordenamiento, sino que también se enfoca en el hábitat y en el futuro de los asentamientos humanos.
La Ley 145 también establece el régimen jurídico del suelo y otorga derechos a personas naturales o jurídicas para su uso, con fines actuales o futuros, de acuerdo con las potencialidades y restricciones establecidas en los instrumentos del Ordenamiento Territorial y Urbano (OTU).
Para lograr la capacitación constante de sus especialistas, el Instituto cuenta con una escuela ramal y filiales en las provincias de Villa Clara y Holguín. “Tenemos además politécnicos y aulas para preparar a nuestra fuerza de trabajo calificada, graduando a más de 900 jóvenes”.
Alertó, no obstante, que existen más de 300 cargos vacantes de técnicos medios. “Impulsamos la formación vocacional desde los círculos de interés”.
Por su parte, Yordanka Vázquez Cuñat, vicepresidenta del INOTU, mencionó que se mantiene en vigor el Decreto Ley 322 y que la población está familiarizada con las oficinas de trámites. Explicó que esta estructura se redimensiona en la Dirección de Gestión del Planeamiento, encargada de la atención a la población a nivel municipal, y coexiste con otras estructuras como las de asuntos legales y catastro.
Vázquez Cuñat afirmó que la ley también incluye los instrumentos para la gestión del suelo, entre los cuales se encuentran la macrolocalización y microlocalización de inversiones, el certificado dehabitabilidad-utilización, la licencia de construcción, la autorización de demolición, entre otros. Estos instrumentos son necesarios para regular el uso del suelo y garantizar el cumplimiento de las normas de ordenamiento territorial y urbanismo.
En cuanto al catastro, se mencionó la importancia de contar con información actualizada y precisa sobre los bienes inmuebles y su registro. El catastro es un componente fundamental para el ordenamiento territorial y la planificación urbana, ya que permite conocer la ubicación, características y propietarios de los inmuebles, así como su valoración económica.
Al intervenir en el espacio televisivo, el ingeniero Ramón Nodal Jorge, director de Catastro del INOTU, dijo que el catastro es un desafío importante para el instituto.
En el año 2014 se aprobó la política para el desarrollo del catastro nacional, aunque existía un catastro previo, no se utilizaba en la medida necesaria para el país. Por lo tanto, se establecieron las directrices de trabajo, entre las cuales se destaca la creación del catastro urbano, el cual no existía y resultaba necesario. Además, se abordó el catastro rural, que se completó en 1992, pero se encuentra desactualizado y requiere ser renovado debido a los numerosos cambios en la entrega de tierras, explicó.
Otro desafío en curso, apuntó, es la informatización del catastro, lo que implica que todas las actividades se lleven a cabo en un sistema informativo. Al acceder a una propiedad, se puede obtener toda la información pertinente sobre la misma a partir de dicho sistema. Además, mediante el Decreto Ley 51 de 2021, se creó el registro catastral, que funciona como registro de bienes inmuebles y aporta datos al registro de la propiedad. En esta dirección se está trabajando actualmente con gran énfasis, y se espera establecer registros catastrales en todas las oficinas municipales de catastro.
“¿Qué es el catastro? En términos generales, se trata de un inventario de los bienes inmuebles del país, que incluye una serie de datos catastrales. El aspecto más importante es la superficie ocupada, la cual se detalla con todas sus dimensiones y se obtiene mediante levantamientos catastrales realizados con equipamiento como drones y aviones. Estos levantamientos suelen ser llevados a cabo por empresas como Geocuba. Por nuestra parte, realizamos la investigación catastral en el campo y recopilamos el resto de los datos que no pueden obtenerse del aire”, señaló.
Agregó que esta actividad requiere tiempo y trabajo, y no en todos los casos las personas poseen títulos de propiedad para los inmuebles. Además, hay casos de títulos omisos que implican una investigación exhaustiva en esta etapa. Es posible que, al realizar un trámite, haya diferencias entre la información que posee actualmente y la proporcionada por el catastro. Sin embargo, esto no significa necesariamente que tenga menos derechos de propiedad. En realidad, se emplean métodos más precisos que pueden llevar a diferencias en la medición, incluso en centímetros. Si la diferencia es considerable, se deben realizar análisis adicionales para determinar la exactitud de la medición. En resumen, todo está bien representado en el sistema informativo y no hay problemas de ese tipo, señaló Nodal Jorge.
Dijo que hoy en día, esta información catastral se utiliza para la inscripción de inmuebles y la tenencia de la tierra en el registro de propiedad, así como en el ordenamiento territorial y urbano de todo el país. Además, desempeña un papel importante en la determinación del valor del suelo, “algo que actualmente estamos implementando”.
¿Cuál es la situación actual del catastro urbano?
Nodal Jorge refirió que actualmente, el catastro está en proceso de finalizar este año con todas las provincias, a excepción de La Habana y el municipio especial Isla de la Juventud. “Sin embargo, hemos logrado un avance significativo y esperamos concluir La Habana en el año 2024. Es importante destacar que La Habana, al ser la provincia con mayor cantidad de inmuebles, acelera esta actividad de manera significativa”, destacó.
Estos datos catastrales, sostuvo, son emitidos siempre que se realice un levantamiento, y se certifican a través de la plataforma de Bienestar. En el futuro, a medida que se complete el catastro que estamos creando, habrá un sitio web donde la población podrá ver toda la información relacionada con su inmueble, incluyendo la superficie exacta y otros elementos relevantes, informó.
En cuanto al catastro rural, Nodal Jorge dijo que todos los terrenos entregados cuentan con una certificación catastral que incluye información detallada sobre su superficie, uso y tenencia. Esta información se trabaja directamente con el registro de tenencia de la tierra, y el plazo de emisión de la certificación es de 60 días. Si bien es un proceso más complejo debido a la necesidad de desplazamiento y mediciones en zonas montañosas, estamos trabajando para cumplir con este plazo, afirmó.
Por último, “a través del catastro, podemos determinar el valor catastral del suelo de manera homogénea y uniforme, utilizando criterios de corrección y considerando las diferencias de infraestructura en diferentes áreas. Además, se incluyen los derechos perpetuos de superficies del terreno, que se están empleando en cumplimiento de la ley. Es importante mencionar que estos valores pueden variar, pero siempre estarán dentro de los límites legales establecidos”, comentó.
El año 2024 será un hito importante para el catastro, ya que nos permitirá brindar un mejor servicio a la población. Estamos trabajando en esa dirección para lograrlo, concluyó Nodal Jorge.
En los minutos finales de la Mesa Redonda, el Master en Ciencias Héctor Zayas Aliaga, director de Inspección Estatal del INOTU, explicó que a nivel nacional se cuenta con inspectores desde el instituto hasta los niveles municipales, cuya misión es llevar a cabo la inspección y control del territorio en cuanto al ordenamiento territorial, de acuerdo con la ley.
Están sujetos a esta inspección todas las personas naturales y jurídicas que utilizan este ordenamiento territorial, y son responsables de prevenir y enfrentar la ilegalidad en relación a los terrenos y espacios que conforman su patrimonio, dijo.
Todos tenemos un desafío, como se planteó anteriormente, en cuanto al ordenamiento territorial y urbanístico, y en la implementación de esta inspección. Contamos con instrumentos que, de una forma u otra, han sido explicados y enfatizados por mis colegas. En el caso de los planes de ordenamiento territorial urbano, son responsabilidad de los consejos de administración municipales, quienes los presentan ante las Asambleas municipales del Poder Popular. Una vez aprobados, son los encargados de exigir y controlar su cumplimiento, refirió.
En este momento, nos enfrentamos al desafío de fortalecer la colaboración y el trabajo conjunto con los consejos populares, para llevar a cabo una labor preventiva y educativa en nuestra comunidad. Nuestro objetivo es evitar que se cometan ilegalidades y violaciones en el ámbito del ordenamiento territorial, aprovechando las diferentes actividades que realizamos, consideró Zayas Aliaga
Resaltó que la labor del INOTU, tal como nos ha sido encomendada por la presidencia del instituto, es fundamentalmente educativa. En primer lugar, debemos cumplir con las orientaciones de nuestro estado y gobierno. Y, sobre todo, recordar las palabras del General de Ejército, quien nos expresó que nuestra tarea no es prohibir, sino ordenar. No es reprimir, sino disciplinar. Esta labor es responsabilidad de todos, en conjunto.
Por su parte, Raúl Omar Acosta Gregorich, presidente del INOTU, expresó el compromiso del instituto con una importante tarea: lograr la informatización.
“A medida que logremos digitalizar todos estos procesos, será más fácil para el pueblo acceder a ellos sin necesidad de acudir presencialmente a nuestras oficinas. Podrán realizarlos en línea, a través de plataformas digitales. Este es un gran desafío que tenemos por delante. Hemos avanzado en algunas provincias, mientras que en otras estamos rezagados, pero este es el camino para lograr un eficiente vínculo con los trámites que necesita nuestro pueblo, y estamos comprometidos con ello”, afirmó Acosta Gregorich.
Brindar una atención de calidad a la población lo consideramos fundamental, ya que somos servidores públicos y estamos comprometidos con el pueblo. Esta premisa es la guía en todas nuestras acciones y en nuestra dirección a nivel municipal. El pueblo es lo primordial, y hacia él dirigimos nuestro trabajo, insistió.
Subrayó que aunque se han logrado avances, “no estamos satisfechos”. Redujimos el porcentaje de trámites que la población realiza fuera de término. Lo hemos logrado mediante un sistema de chequeo y videoconferencia, exigiendo responsabilidades a aquellos que no cumplen los plazos establecidos.
“ ¿Por qué no se cumplen los términos con la población? Porque la misma ley establece que el ciudadano debe cumplir los requisitos, y la gente espera que nosotros también cumplamos los plazos. Es algo sencillo de entender. No podemos predicar moralmente si no cumplimos con los términos que la ley nos impone. Esta es una lucha que enfrentamos en nuestro instituto, y poco a poco hemos ido ganando terreno. A medida que avancemos en la informatización, esto mejorará aún más”, dijo Acosta Gregorich.
Reconoció que aún hay insatisfacción e inconformidades en la población relacionadas con el trabajo del instituto. “Atendemos a muchas personas personalmente durante nuestros recorridos por toda la provincia, y conversamos con ellas para conocer sus inquietudes. Nos enteramos de las inconformidades que tiene nuestro pueblo, especialmente en relación a los plazos y los procesos que no se llevan a cabo dentro de los términos establecidos. Estas son áreas en las que debemos seguir mejorando, brindando más orientación e información a nuestro pueblo para que sepa cómo realizar cada uno de los trámites con nuestro instituto”, dijo.
.“Seguiremos trabajando incansablemente en nuestra misión de servidores públicos, brindando un servicio de calidad a nuestro pueblo. Seguiremos trabajando para cumplir con la visión que nos ha transmitido el General de Ejército Raúl Castro: tener ciudades cada vez más limpias, bellas y ordenadas”, concluyó.
En video, la Mesa Redonda
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Lo único que no le deseo a nadie es que tenga que hacer una gestión en ese organismo y si esa gestión está vinculada con la vivienda eso es infartante. Es un ejemplo de la ineficiencia burocrática.
3 años para un Catastro y lo hicieron 2 veces mal. llevo 5 años en total y todavía no tengo la propiedad de mi casa. Como dicen algunos, el Bloqueo es el culpable
Hola buenas. Aunque parezca irreal el bloqueo nos afecta de manera directa pues es una tarea q necesita de un equipamiento para levantar la zona q a veces se dificulta. Estamos trabajando y esperando los resultados de manera positiva. La Habana es muy compleja pero tenemos el deseo de que todo salga loejor que se pueda y espera.
Las ilegalidades están acumuladas desde hace más de 30 años, las gentes construyen garages en el patio de los edificios multifamiliares, montan una cafetería en cualquier área, etc, etc.
Entendemos que tiene razon en su planteamiento, ahora el tema de las ilegalidades transita por dos dimenciones. Por una parte la responsabilidadd institucional, que se refleja en el cuerpo de inspectores del sistema, el cual, no ha contado con una estabilidad con respecto al capital humano que se desempeña en estas funciones. Y por otra la responsabilidad cívica y ciudadana de denunciar esas ilegalidades. El entorno construido por las personas es responsabilidad de todos porque nos afecta a todos. pero es cierto que falta mucho por hacer con respecto a este tema. Muchas gracias.
Si las personas tuvieran la posibilidad de un garaje u otras facilidades esas ilegalidades no existieran. De igual forma, las personas tienen necesidad de construir, de tener su vivienda y como ustedes sob tan morosos en tramitar toda la documentación necesaria pues la gente se desespera y se aventuran a empezar de forma ilegal, como dato curioso, si llegas a la oficina con algún incentivo material, tus problemas son resueltos en tiempo récord
Quisiera conocer bajo qué argumentos y condiciones, el INOTU concedió a una cooperativa no agropecuaria el derecho del espacio ocupado por el parqueo ubicado en Calle 23, esq calle J, Vedado, Plaza, área común del Restaurante Los Siete Mares y de los edificios que ocupan esa cuadra (calle 23 e/ J e I), para la construcción de una tienda del Fondo Cubano de Bienes Culturales. Realmente no comprendo esa decisión de inhabilitar un parqueo para tales fines, en una ciudad que entre otras cosas carece precisamente de parqueos públicos y más en una zona tan centrica. Agradecería algún comentario al respecto.
Al amparo del Acuerdo 8574/2019 Reglamento sobre ordenamiento y legalización de viviendas, cuartos, habitaciones, accesorias y locales, especificamente en lo relacionado a los locales y espacios públicos se están cometiendo muchas barbaridades, las cuales creo que ya es imposible erradicarlas o revertir sus malas consecuencias. Lo veo en mi ciudad, al menos dos placitas (pequeñisimos agromercados) han sido divididos para ceder su mitad para hacer viviendas, tuve la esperanza de que al menos la que me queda cerca fuera reparada y remodelada como una que vi en otro lugar de la ciudad y que ha mantenido su función pero no fue así.
También en una localidad cercana en la ciudad alguien vendía en Facebook un espacio grande que antes de su entrega, quizás poco tiempo antes, fue un supermercado. Un local estratégico para ese asentamiento.
Un local destinado a oficinas relacionadas con el Minint, creo que de jefe de sector o algo así, en un lugar superestratégico y supercentrico también fue convertido en vivienda.
Organóponicos cedidos para viviendas. Terrenos cedidos para vivienda en intercepciones claves de tránsito que pueden establecerse vías de tránsito.
Lugares que se han derrumbado que pueden ser convertidos en parqueos o en parques o en aclamados espacios públicos también se convierten en viviendas.
A mí entender se ha hecho una mala interpretación de lo legislado, mas cuando hay otros espacios disponibles que pueden ser usados con tal fín, incluidos edificios que llevan decadas en espera de terminación.
Construcciones que violan las fachadas, todo el mundo se corre un pedacito más adelante.
Etc. etc.
Me disgusta ver que mi ciudad famosa por el trazado recto de sus calles, ha perdido su esplendor en ese sentido, principalmente en los nuevos asentamientos.
Pablo en efecto, resguardar y potenciar los espacios publicos es un principio que defiende el Plan de Estado para implementar la Nueva Agenda Urbana en Cuba, que ademas incluye un eje dedicado a la movilidad, que da prioridad al peatonal frente al automovil y en consecuencia poner los servicios cercanos a las personas, lo cual no significa hacerlo a expensa de otros de la ciudad. En el caso que comentas verificaremos los motivos y argumentos que motivaron el nuevo uso del parqueo de referencia. Gracias
Entonces tenemos IPF y ONUT casi lo mismo, hay que ser superexperto para diferenciar sus funciones, que manera de tener organismos en un país tan pequeño.
Muchas gracias por participar en el foro debate,hoy es INOTU con nuestras funsiones bien especìficas,los que estamos llamados a lograr una implementación efectiva de normativas y procedimientos.
Todo lo que se haga para bien en nuestra isla es bueno, pero ahora bien , independientemente de la creación de este nuevo organismo que me parece bien y justo, han pensado en cómo se tiene que solucionar o ir solucionando de inmediato la reparación con una buena calidad de todas las calles del país ? Se han puesto a pensar cómo se verán las calles de Cuba sobretodo en Ciudad Habana en los próximos 15 años ? entiendo qué hay muchas cosas que resolver pero es que el tener carreteras en buen estado y limpias es una prioridad urgente en cualquier país , de continuar en el rumbo que llevan , al menos el 50% de los suelos de las calles de la capital se encontrarán en tierra viva, eso verdaderamente en pleno siglo XXI es una total locura , recuerdo cuando era niño que se hacían trabajos voluntarios para limpiar las cuadras y se ponían multas altísimas a quienes pisaban el césped, entiendo qué hay déficit de combustible pero si algo hay que priorizar es el buen estado de la vía urbana y la higiene de todo el país , tiene que haber algún mecanismo en el que el pueblo retome nuevamente conciencia sobre la limpieza urbana y no puede ser de otro modo que imponiendo altas multas a quien viole las leyes de urbanidad pero el estado tiene que dar el ejemplo preocupándose por reparar las calles y proporcionar los medios para una mejor higiene hurdana. Hay muchas dificultades en el país pero solo nos centramos en las necesidades básicas y el país entero urbanamente se está cayendo a pedazos . No tomen a mal mi comentario, todos debemos pensar en cuidar el entorno urbano de nuestra isla , se puede ser pobre , pero limpios
Es necesario informarse mejor, de ello depende la comprensión de los procesos y las funciones de los organismos dedicados a hacer cumplir las directrices de su actuación. El IPF, o sea Instituto de Planificación Física cambió su denominación a INOTU, Instituto Nacional de Ordenamiento Territorial y Urbanismo. Esto responde a una política de alineamiento con las perspectivas internacionales en el ordenamiento y en las nuevas funciones que acoge la institución. Anteriormente las direcciones, provinciales y municipales, se subordinaban a los gobiernos, actualmente la subordinación es vertical, lo que agiliza los procesos. Muchas gracias.
El INOTU, no solo representa estreno de nombre, que se acerca sus dos ámbitos territorial y urbano, tiene una estructura vertical que le permite, por sus particulares, un mejor funcioanmienro al eliminarse la doble subordinación anterior que complejisa las decisiones... No resuelve todas las insuficiencias que aun tenemos pero contribuye a estar en mejores condiciones para enfrentar todos los nuevos retos y los pendientes. Gracias
Los trabajadores del Sistema INOTU ratifixamos el compromiso como servidores públicos del pueblo a enfrentar los retos por un mejor desempi institucional y la implementación efectiva de normativas y procedimientos que permitan un mejor Ordenamiento Territorial y Urbano de nuestro país.
Gisela, respecto a su comentario, la fabela ubicada debajo del elevado de 100 y Boyeros, a escasos metros del IPF echa por tierra su comentario, saludos
Felicidades, de verdad.
Esperemos que ahora los mismos trabajadores de antes tengan mayor incentivo para agilizar los trámites y acabar de definir las direcciones, o sea, las muchas calles sin nombres.
Muchas gracias por sus comentarios.
Los trabajadores del Sistema INOTU ratificamos el compromiso como servidores públicos del pueblo a enfrentar los retos por un mejor desempeño institucional y la implementación efectiva de normativas y procedimientos que permitan un mejor Ordenamiento Territorial y Urbano de nuestro país.
Muchas Gracias, trabajamos por un Ordenamiento efectivo todos los días, es una actividad realmente apasionante, la cual esta integrada por equipo multidisciplinario que permite obtener los mejores resultados, respecto a las calles sin nombre como usted menciona, decirle que contamos con un procedimiento para la Rotulación y Numeración de Vías y Edificaciones, desde el punto de vista metodológico, la cual se ha divulgado en todo el país, en las diferentes escalas, pero no estamos ajenos a que el proceso de rotulación, es costoso, y el mismo ha sufrido desde hace algún tiempo ya, la ocurrencia de hechos vandálicos en las ciudades. Sin embargo existen iniciativas locales, apoyadas por los gobiernos, que involucran a nuestros artesanos en la elaboración de placas cerámicas, para su colocación en el entorno urbano. Muchas Gracias
Bueno y el INOTU con su jerarquía puede hacer algo por salvar el parque de Virgen del Camino, en los últimos días se han estado robando, ROBANDO, los bancos en que nos sentamos a descansar, el domingo pasado próximo solo quedaban dos bancos. Temo por la integridad física de la estatua de la Virgen. Hay que salvar el patrimonio! Buenos días!
Rey, en el enfrentamiento a las conductas que haces refencia el INOTU ejerce el papel rector en lo referente en materia de ordenamiento territorial y urbano, sin embargo actuando entre muchos, colaborando todos y aprendiendo a ciudar cada parte de la ciudad se logrará que se preserven sus importantes valores históricos y patrimoniales. Si estamos seguros que mejoremos nuestra misión como servidores públicos. Gracias
Yo recomiendo que impulsen con mayor velocidad el ¿ordenamiento? en la ciudad de Las Tunas, si quieren salvar a una ciudad poproque si no pronto será una aldea taina.
Ejemplo: En Buenavista las calles han ido cerrándose y convirtiéndose en trillos, porque sus moradores van corriendo hacia adelante las lineas de fachada de manera que ya muchísimos postes eléctricos y telefónicos, que un día fueron sembrados en las vías públicas, hoy se encuentran enclaustrados dentro de los terrenos ocupados por particulares y hasta por instalaciones estatales, al extremo que ya para acceder a reparar servicios electricos o telefonicos, hay que solicitar permiso.
Las aceras, donde ha sido posible hacerlas están llenas de obstáculos a partir de la apertura de los negocios privados han sido invadidas hasta con mesas y sillas de los clientes que a esos centros acuden, talleres de reparacion de motorinas en plena calle Marti, Rene Ramos; grandes portones que abren para afuera.
En fín, es un desastre en Las Tunas. No hay ordenamiento, sino desordenamiento permitido, no hay control, sino descontrol urbano.
Invito a los directivos que recorran las calles(trillos) de Buenavista.
Hace muchos años, en Las Tunas, 3 o 4 inspectores a pie, detectaban a tiempo cualquier violacion y la paraban.
En la calle Gonzalo de Quezada, entre Lucas Ortiz y Lico Cruz, bien cerca de la INOTU Provincial, en unba entidad de cutura, existen unas lomas de escombros obstruccionando el paso de peatones y de personas con limitaciones fíusicas desde hace varios años, tant os que han nacido plantas con mas de 1 metro de altura.
En fín, los invito a que hagan un recorrido y comprueben y frenen las barbaridades. Yo quiero vivir en una ciudad con sus ordenanzas y su disciplina y con entidades que se encarguen seriamente de mnenerla en orden
Muchas gracias por participar en el foro debate ,le comunicaremos sus inquietudes a la provincia paran que evalue cada una de sus preocupaciones.
Lamentamos la persepción que expresa sobre los casos de indiferencia que pudieran haber tenido lugar o no en esa urbe tan hermosa, entristece. sin embargo, la manera en la que la responsabilidad institucional y social deben interactuar para trabajar de conjunto, en la mayoría de los casos falla. La institución tiene la responsabilidad de atender las violaciones de las ordenanzas urbanas, por Ley. Lo cual recae básicamente en el cuerpo de inspectores. Pero la sociedad toda, tiene el deber cívico y ciudadano de denunciar todo aquello que nos afecta en el orden de las relaciones del espacio construido. Trabajar para mantener, proyectar y consolidar la ciudad, es un reto. Hoy màs que nunca el control popular a través de la denuncia es una herramienta invaluable que deberíamos practicar con mayor fuerza. sin negar la responsabilidad institucional y nuestro compromiso. Usted habla, sin embargo de otras cuestiones que no son competencias de nuestro organismo, no nos compete la recogida de escombros y otros temas que si representan responsabilidades de otras instituciones. Muchas gracias.
Orlando, conocer las preocupaciones y análisis critico como el tuyo, representa para los trabajodores de INOTU un compromiso en vencer todos esos retos. La ciudad de Las Tunas merece {y todas las cubanas} el mejor de los ambientes urbanos, en ello tenemos la máxima responsabilidad. Agradecemos esos señalmeinros e incorporaremos como un diagnostico vivo para orientar mejor nuestra labor. Esperamos contar a futuro con su colaboración en temer mejor Tunas, y demás asentamiento. Gracias.
Orlando, yo también quiero vivir en una ciudad con sus ordenanzas y su disciplina y con entidades que se encarguen seriamente de mantenerla en orden pero ya lo veo muy difícil, algunas de las violaciones que usted relaciona sobre su provincia son similares a las de la mía, Cienfuegos. La construcción de aceras en los barrios se estuvo realizando hasta los años entre 1987 y 1989 llegando por una parte hasta la localidad de La Juanita y algunas muy pocas cuadras del inmenso Tulipán por lo que en este lugar ahora puede apreciarse un sinfín de violaciones principalmente las de la línea de fachada. Se suman barrios antiguos existentes como Hermanas Giral, Playa Alegre y Punta Gorda en los lugares fuera de la línea de calle 37, que aunque no tenían aceras, al principio se respetaba el espacio que les correspondía a éstas hasta que algunos comenzaron a correrse hacia adelante, habiendo lugares que las cercas de jardín están al límite de la calle y más recientemente han surgido nuevos barrios como Bonnebal, Las Minas, Reparto de los médicos y Junco Sur que le han puesto la tapa al pomo. Lugares incluso cerca de zonas de playa que pudieron ser más amplios y a la vez aportar vistas hermosas pero al contrario han acabado con el trazado lineal casi perfecto de la ciudad antigua. Y sí, también hay calles que han ido cerrándose y convirtiéndose en trillos como el inicio de la calle 57 en Playa Alegre que comienza en área de playa, y lo peor es que aparte de ir quedando como un trillo luego cuando la pavimentaron lo hicieron exactamente en lo que había, por lo que una calle supuestamente de doble sentido, casi solo permite el paso de un carro a la vez
También hay postes de corriente que por violaciones de líneas de fachadas han quedado dentro de cercados o casi rozándolos y que ocasionan molestias cuando se requiere realizar trabajos de mantenimiento. Incluso cercados particulares que ya quedan debajo de las líneas de corriente.
También pululan por montón los tubos salientes como desagües de agua, lo mismo en edificios que en viviendas, algunos en lugares muy céntricos y visibles.
También han comenzado a proliferar las ranflas para la subida de autos y motorinas, algunos ganan el premio a la chapucería y surgen de hoy para mañana.
Por mucho tiempo la franja divisoria de las calles frente a todo lo largo del malecón estuvo adornada en varios sitios con matas de tunas, algo violatorio de uno de los artículos de las ordenanzas de la ciudad que prohíbe la siembra de matas de espinas en espacios públicos, pasaron muchísimos meses después de tantos mensajes de alerta para que esto pudiera ser erradicado, este tema no se dominaba.
Es cierto que todos tenemos responsabilidad cívica y que el entorno construido por las personas es responsabilidad de todos porque nos afecta a todos, pero más allá de participar con comentarios en programas radiales, sitios web, etc. donde se trate el tema como ahora, la responsabilidad de denunciar y enfrentar esas ilegalidades debe estar en manos de las personas que cobran un salario para ello o los que tienen alguna responsabilidad de dirección en general porque como quien dice las violaciones se cometen en las mejores familias.
Yo creo que sí hace falta priorizar, por encima de lo que se hace en el interior de las viviendas, siempre que no sean violaciones graves, todo lo que se está haciendo en los espacios entre la calle y la línea de fachada que debe tener cada lugar. y si yo, como quizás muchos, vamos caminando por las calles y nos vamos dando cuenta de todo lo que afea u obstruye nuestros entornos, entonces con más razón deben darse cuenta los encargados de velar por ello. Y a tiempo es mejor, antes de que las personas gasten dinero y recursos, pero casi todo el mundo debe imaginarse cuando está violando algo de este tema porque todo el mundo visita el centro y ahí se ven los exteriores de forma correcta, calles, aceras, lineas de fachada y si fuera el caso que lo ignorara, el desconocimiento no lo exime.
El nivel de corrupción que hay en las oficinas de la INOTU es enorme. Sino entras con la plata no resuelves nada. La vida sigue igual para el cubano de pie. Antes Planificación Física ahora se llama INOTU. El mismo perro con diferente collar.
El INOTU ratifica el compromiso como servidores públicos del pueblo a enfrentar los retos por un mejor desempeño institucional.
Estamos trabajando en la agilización de los trámites en las diferentes escalas de la institución, en todo el país, pero tenemos que crear una responsabilidad ciudadana y tener conciencia cívica, para no dejar pasar por alto estos hechos, que nos dejan en tal mal posición, tomar las medidas pertinentes y denunciar es lo correcto. Muchas Gracias
mi pregunta es, que se va hacer con los miles de casos de violacion de derechos entre vecinos, y con resolucion y sentencia a favor de unos y que hasta la fecha no se han ejectudao, como convivientes indeseables, usurpacion de terreno etc, construcciones ilegales en terreno ajeno, y que apesar de tener resolucion favorable a favor del propietario, aun la brigada de demolicion no hace nada, como el caso a favor de Ivis de calle E, numero 55, reparto sueño, de santiago de cuba, donde se usurpo un patio, y con resolucion y sentencia firme, no se ha hecho nada.
Buenas tardes recibimos su queja y según nos comenta ya estos casos presentan resolución y sentencia firme le compete al tribunal mediante la comisión de enfrentamiento de cada municipio que es dirigida por gobierno municipal de los cúales el tribunal es miembro invitado presentar el caso y hacer cumplir la sentencia
TCM. El ordenamienro territorial y urbano ha acompañado el desarrollo económico del país, con sus aciertos y errores pero ha enfrentado cada reto, hoy aún en las condiciones acruales, el INOTU lo enfrentará todos los nuevos retos y desafíos, perfecionareos nuestro trabajo de hoy y mañana y sí, habrá una ciudad y territorios mejores. También involucarse ayuda.Gracias
Hasta ahora la planificación física y el ordenamiento urbano ha sido un desastre basta con ver los nuevos barrios en todas las ciudades. Sólo las partes más antiguas de las ciudades tienen una urbanización lógica. Hay mucha corrupción en los niveles locales que permiten todo aunque se violen las más elementales normas. Nuestras ciudades son cada día más feas y desordenadas. La gente construye en cualquier lugar porque obtener un terreno para construir es casi imposible.Veremos si todo este nuevo hará algo positivo.
Estamos conscientes de los problemas que tenemos en los diferentes niveles del sistema, trabajamos en la divulgacion de lo legislado y que nuestra poblacion este informada de lo establecido.es importante que todos hagamos lo que nos toca para poder tener ciudades mejor organizadas.
Muchas gracias.
El ordenamienro territorial y urbano ha acompañado el desarrollo económico del país, con sus aciertos y errores pero ha enfrentado cada reto, hoy aún en las condiciones actuales, el INOTU enfrentará todos los nuevos retos y desafíos, perfecionaremos nuestro trabajo de hoy y mañana y sí, habrá una ciudad y territorios mejores. También involucarse ayuda.Gracias
Tengo una gran preocupación pues al implementarse el nuevo valor catastral del suelo el precio del suelo ha subido enormemente y aunque comprendo el valor que tiene el suelo y estoy de acuerdo que se cobre su precio ajustado a las facilidades urbanísticas, hoy el plazo de pago que es de 60 días es muy corto para poder pagarlo. Solicito se evalúe la posibilidad de dar plazos para el pago de este.
Es bueno y preciso que se hable de precio de la tierra o suelo en lugar de valor, basado en la teoría marxista.
Ya se está evaluando, con las instancias del Banco Nacional de Cuba, la posibilidad de habilitar el acceso a créditos bancarios para este propósito. Muchas gracias.
Es importante avanzar en la digitalización de los trámites en La Habana, pues para ser la capital del país no cuentan con conectividad. Ejemplo los sellos digitales.
Muy interesante. Esperamos, de todo corazón, que se comience a cumplir con el objetivo de "evitar que se cometan ilegalidades y violaciones en el ámbito del ordenamiento territorial" porque al menos en Cojímar las violaciones en ese ámbito pululan a la vista de todas las autoridades de la localidad.
Por todos aquí es conocido el "rascacielo de Manzano", un horroroso "edificio" de cinco plantas construido a retazos sin supervisión calificada, para alquilar habitaciones ilegalmente. Ojalá y el día que se venga abajo no haya ninguna víctima fatal.
muchas gracias por su comentario ,investigaremos y profundizaremos en el caso para enviar respuesta
gracias
El Consejo Alamar Este,es un EJEMPLO,de Ilegalidades de todo tipo en lalas viviendas y fuera de ellas.,hasta en los montes han hecho casas,a la vista de todos.
Hola estamos trabajando fuertemente en hacer cumplir lo establecido y en la divulgación de lo permitido. Pues en muchos casos la población no se ajusta a lo establecido en el proyecto. Con esta nueva alineación vertical ya se están viendo los cambios en algunas ciudades . Y esperamos y queremos una ciudad mejor proyectada y más limpia
Gracias
Tengo un trámite de litígio hace 4 años y aún no tengo respueta.
Gracias por participar en el forodebete,serìa bueno fuera mas especìfico y nos dijera de que tramite se refiere y de que provincia.
Buenas, le recomiendo que si no lo ha hecho, se acerque a la institución, al departamento de Atención a la Población, con los detalles de su caso, para revisarlo, y ver de que manera llegamos a la conclusión del mismo.
Con mucha atención escuché ayer a los decisores del INOTU. La Mesa Redonda, hace su trabajo, ellos No.
Desde mayo del presente año, hice una denuncia, por escrito, sobre la violación por parte de un vecino en las áreas comunes de donde resido, dichas áreas comunes que constan en mí propiedad. Denuncia presentada casi el mismo día que el vecino instaló el techo.
Ya hoy, mi problema, NO es solo con el vecino, es también con esa institución, del municipio Plaza de la Revolución, que han sido incapaces de declarar ese acto como ilegal y hacer cumplir el decreto ley 272.
Para qué sirven los límites y linderos, la inscripción en el Registro de la Propiedad?
Y que conste, denuncia también presentada en Vivienda.
Soy de las que quiero seguir confiando que las leyes e instituciones me deben proteger como ciudadana.
Ojalá y los directivos me lean.
Usted dice en su escrito: "hice una denuncia, por escrito, sobre la violación por parte de un vecino en las áreas comunes de donde resido, dichas áreas comunes que constan en mí propiedad"....en principio si son áreas comunes, auque consten en su propiedad, es necesario aclarar que son de disfrute, pero no se puede realizar intervencion alguna que restringa lo que por principio se declara como común y no se puede privatizar en el caso de que afecte ese tipo de relación definida.
por otra parte usted cuenta con la Dirección Municipal de Ordenamiento Territorial, la Delegación a nivel provincial y si su queja o denuncia, usted entiende que no ha sido debidamente atendida, puede dirigirse a la sede del INOTU, a la Dirección de Atención a la Población.
Ya hice uso de la dirección municipal, lo dije en mí escrito y, ciegos y mudos.
Por favor, dónde está ubicada la Dirección Provincial?
Aclaro, en mi Propiedad, está declarado, el patio como área común, NO que sea mía. Pero así, debe ser también, para el resto de los vecinos y el del caso en cuestión, se adjudicó el espacio. Hoy es el techo, mañana añade pisos y paredes y se hizo la casa.
Gracias por responder. Continuo con mi denuncia, a la que dí cara y rostro, con todos los elementos.
Que se den una vuelta por Guanabo donde proliferan las piscinas que además llenan y vacían a diario y no tienen metros contadores para el agua y no solo eso bastantes construcciones .
Si no cambian procedimientos y estimulaciones este cambio va a ser más de lo mismo. Se necesita más control, gente con sentido de pertenencia y salarios suficientes para mitigar el caos que hay en nuestras ciudades. Saludos
Algo que es editario del IPF y que nunca entendí es la feria de 100 y Boyeros. Bajo que principios de Organización, Diseño y Desarrollo Arquitectónico se basaron para hacer esta área de Compraventa (NO ES PROHIBIR NI ELIMINAR SU EXISTENCIA) Como idea es excelente su existencia pero se pudo haber realizado un mejor diseño de sus áreas. Cuba tiene por desgracia, funciona así, un diseño de alto valor en instituciones de turismo y otra de bajo concepto en obras populares, más allá del uso de tecnologías y materiales. Hay provincias qu por suerte han roto con este mal concepto y han realizado obras muy bonitas para el uso común, pero va muy lento. Tampoco entiendo como se autoriza una cafetería en un edificio si para lograrla rompieron con el diseño constructivo y violan el urbanismo. Ni tampoco como aprobar que una empresa elimine todos sus árboles internos para tener mejor vista de sus cámaras de TV de Seguridad o para eliminar el tener que limpiar sus hojas ( empresa vanguardia nacional consecutivamente varios años) Nada creo que hay cosas a simple vista que en construcciones no hay que ser muy estudioso para saber que están mal y ni hablar de las construcciones de edificios lejos del centro de la ciudad provocando problemas de movilidad y otros males, existiendo espacios en áreas ya urbanas.
Negro, 100 y Boyeros {bajos del puente}, no es un mal necesario, es un necesario mal resuelto, en ello coincidimos. Hay que darles mejor cultura de diseño y mejor servcio a la población que lo requiere. Ya el espacio está creado ahora nos toca al INOTU transformarlo en lo que merece la ciudad y sus habitantes. Lo tomaremos como otro de los desafíos a vencer en el perfeccionamiento de nuestra labor acompañando a las administraciones locales. Gracias
José Antonio, es un tema que se está evaluando que incluye la posibilidad de otorgar un crédito por el Banco.
Cuando van a eliminar las rampas que han hecho en escaleras de edificios multifamiliares que son un peligro para ancianos y personas con discapacidad física. Y en aceras para el paso de bicicletas y motos que obstruyen el escurrimiento de las aguas.
Cuando van a tomar medidas (imponer multas) a los conductores que transitan o parquean sus vehículos en parques y otros espacios públicos que están destruyendo los pocos que tenemos
Le recomendaría a los directivos del instituto q realizarán labores de capacitación a los gobernadores provinciales e intendentes sobre los procedimientos para la aprobación de los cambios de usó de locales del estado (Acuerdo del Consejo de Ministros 8575/2019), Resolución No 226 del Ministerio de Justicia sobre la metodología para la inscripción, actualización y control del patrimonio inmobiliario estatal en el registro de la propiedad con su referida modificación, no se puede tomar un inmueble estatal y hacerle un cambio de uso simplemente por orientación del gobernador o el intendente, las leyes y procedimientos están para cumplirlas correctamente.
investigaremos y profundizaremos en el caso y daremos respuesta
muchas gracias.
En cuál caso investigarán?
Visiten Miramar
Muchas construcciones y ampliaciones
Avenida primera frente al Gelato y encima del Gelato.
De todo y para los afectados por fenómenos meteorológicos no hay recursos
Entre pillos anda el juego
Tres cosas.
Primero me pregunto que objetivo tienen las Oficinas de tramites que se implantaron con el objetivo de eliminar la burocracia?, usted va a comprar o permutar una vivienda y ahora necesita el famoso catastro que suele durar meses, pero hoy te explican y te da un turno, luego otro dia te orientan otra cosa, luego de meses regresas a ver si esta, si esta te dan otro papel para que vayas a otro lado a que te hagan otro papel para que pagues el impuesto y cuando regreses que debe ser otro dia y nunca le mismo aunque la jornada laboral tenga 8 horas, te den el famoso papel que no esta excento de errores como me paso y tuve que regresar. Aparte de la burocracia no pueden aplicar la bancarizacion para pagar el impuesto?.
Lo segundo, si existe dicho organismo por que cualquiera rompe una calle para pasar una tuberia en la calle y no pasa nada, o hace un pozo en una acera publica dejando el registro del mismo de forma que alguien puede tropezar y caerse o cierran el recorrido del agua entre los badenes y contenes de la calle?.Nunca solucionaran este problema?, porque cada dia es mas grave.
Y lo tercero es que revisen los diseños de nuevas comunidades, no recuerdo ahora con certeza el ejemplo pero ya hay sus desastres. De hecho asumo que la reubicacion de bodegas tenga que ver con este orgenismo, estan cerrando muchas para hacerlas casas particulares y concentrando excesivamente entonces varias bodegas en una sola donde la cantidad poblacional es grande.
De estos tres temas revisen la provincia Camaguey completa
Pueden empezar a trabajar por la Vía Super Turística y muy transitada de La Habana: la 5ta Avenida en Miramar, Playa, donde, a la vista de todooos se han violado las Reglamentaciones Urbanísticas y los Códigos de Construcción.
Y muchas de estas violaciones e ilegalidades
en la 5ta Avenida, Miramar, Playa, han sido denunciadas y se mantienen.
Espero que se tomen las medidas de inmediato.
Roberto, lo que planteas no será desconocido, tenemos experiencia en trabajo de recuperación en La Habana, de arterias principales y su entorno inmediaro, como por ejemplo Paseo, por lo tanto vale su señalamiento para que, realicemos nuestro trabajo. Las avenidas identificadas {y toda la ciudad} merecen ser preservandas.Gracias
hola,
tendra que ver este organismo con la autorizacion a montar kioskos los sabados,con musica a toda voz y casi sin productos en la cuadra de la calle morro,teniendo parques a menos de 50 metros.
mestando a los vecinos,cerrando el trafico y generando basura y desperdicios en toda la cuadra.
pienso es una violacion total al uso de suelo y a la disciplina territorial,urbanistica y social
En primer lugar quiero reconocer y apoyar la labor de la nueva institucionalidad con funciones estratégicas para el bienestar, la justicia social y la observancia de la disciplina social en nuestro país, lo que es una gigantesca batalla que estamos comprometidos en ganar. Al mismo tiempo, Cubadebate da voz a una mirada crítica
desde el pueblo que nunca puede faltar porque va a problemas concretos que duelen, se demora su solución o no se comprenden decisiones como el otorgamiento de autorizaciones diferentes a los usos para los que siempre estuvieron destinados espacios productivos y de servicios. Se deberá o no consultar a los vecinos de un barrio, por ejemplo, cuando el parqueo de un supermercado deja de ser eso y se convierte en conglomerado de pequeños negocios y los vecinos deben parquear fuera de la zona y la visual del auto? Participación es una de las esencias de nuestro socialismo, y no podemos dejar de pensar para cada proceso en ensancharla.
Buenas tardes:
Esta es una de las instituciones en Santa Clara que más pésimo servicio tiene, cuando vengan a inspeccionar, vayan a la calle y si encuentran una opinión positiva, será la excepción
Se demoran meses y hasta años para dar solución, incluso a problemas de ellos y vivienda que no trabajan articulados
La exposición en la Mesa Redonda fue magistral, los que intervinieron se destacaron por su perfección en sus argumentos, pero lo que necesitamos son acciones y hechos.
Todos los Municipios de La Habana son un ejemplo vivo de lo que no se pudo haber permitido.
Y, en mi caso, que vivo en Miramar, Playa, escribo con conocimiento de causa, las violaciones están en todas las cuadras.