Usurpaciones de casas: un delito que en Cuba se sanciona
En menos de un año, esta vivienda de Villa Clara fue ilegalmente ocupada en dos ocasiones. (Foto: Mónica Sardiña Molina)
La usurpación de viviendas en Cuba muestra un incremento notable a partir del 2022, no sólo por la crisis económica que vive la nación tras el paso de la COVID-19, sino también por el tema migratorio.
La preocupación de las personas naturales y jurídicas, determinó la reformulación de esta figura delictiva, que quedó prevista como delito en el Artículo 421 y 422 del Código Penal cubano, aprobado pasado el 15 de mayo.
En coherencia con esta ley, el 2 de marzo de 2023, la Gaceta Oficial de la República de Cuba publicó el dictamen 471 del Consejo de Gobierno del Tribunal Supremo Popular, que explica las particularidades de este delito, y deroga el engorroso procedimiento administrativo que en períodos anteriores lastraba la agilidad en la solución de estos procesos.
José Ramón González Guadarrama, Presidente del Capítulo provincial de la Sociedad Cubana de Ciencias Penales de la Unión de Juristas de Cuba, juez jubilado, quien se halla a cargo de la comunicación institucional y marketing del Tribunal Provincial Popular de Villa Clara, explica que el primer paso es conminar al individuo ajeno a abandonar el inmueble, si este se niega se realiza la denuncia penal en la estación de policía, luego se notifica a la fiscalía, comienza la investigación del proceso y posteriormente se procede al plan de extracción por parte del MININT.
Yureisy García Cobas, Fiscal Jefa Municipal de Santa Clara, explicó que este plan lleva una orden de registro y un acta de detención. Los imputados tienen derecho a un abogado, y una vez realizado el plan de extracción, se presenta a la fiscalía en un término de 24 horas, y este órgano tiene 72 horas posteriores para valorar la medida cautelar (prisión provisional en la mayoría de los casos). Posteriormente el Tribunal radica la causa, se realiza el juicio oral con todos los elementos de prueba y se dicta la sentencia correspondiente, contra la cual se establece el recurso de apelación. Cuando ya la sentencia adquiere firmeza (o sea, no es apelable) se procede al desalojo con todos los miembros de la comunidad y las autoridades, y se restituye la legalidad de la vivienda.
Santa Clara, la capital provincial, exhibe un mayor índice de casos de usurpación, con respecto a periodos anteriores, casi siempre son mujeres y miembros de familias disfuncionales. En estos momentos se hallan sólo 2 en proceso, lo que no significa la ausencia de otras denuncias radicadas, explica Yureisy García Cobas, Fiscal Jefa del municipio cabecera.
Las denuncias realizadas durante este 2023, se radicaron como delito, sin embargo, algunas de las personas que reclaman el cese de la usurpación no son los propietarios legales del inmueble, lo que de manera oficial requiere elementos probatorios como: los testigos, y la titularidad de la casa.
Otro de los aspectos que preocupa a la población resulta el cómo se procede ante usurpaciones que ocurrieron antes de aprobarse el Código Penal en 2022 (el pasado 15 de mayo), y estos procesos según la Fiscal Jefa de Santa Clara, continúan a través de la vía administrativa, como ocurría antes de establecerse la usurpación como delito.
No sólo la fuerza física, la entrada forzosa o la violencia de género se advierten en los casos de usurpación. Algunos ocurren a partir de las decisiones propias de los titulares de los inmuebles que confían y dejan al usurpador al cuidado de la casa, y luego este a la hora de abandonar la vivienda se niega a salir.
¿Cuál sería el marco sancionador para los que cometan este delito?, los pormenores los ofrece explica José Ramón González Guadarrama.
“Tras el aumento de las usurpaciones de viviendas en Cuba, y la preocupación del pueblo, se tipifican estas acciones como delito y se establece un marco sancionador que incluye prisión de 6 meses a dos años, o multas de 200 a 500 cuotas para los que incurran en estos actos ilegales. Las sanciones se agravan de acuerdo a otros delitos asociados a estos hechos, y cada caso adquiere características diferentes”.
El dictamen 471 del Consejo de Gobierno del Tribunal Supremo Popular, explica las particularidades del proceso, que ahora se radica por la vía penal y administrativa al mismo tiempo.
(Tomado de CMHW)
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Cansado estoy de saber de casos de usurpación de casa, al menos en La Habana conozco 3 casos, y las autoridades dicen que eso no es problema de ellos, y si entran a la casa con niños peor aún.
Si una familia emigra sigue teniendo derecho a su propiedad.
En el municipio playa las autoridades no actúan con inmediatez demasiado lentos, entonces los usurpadores abusan de los dueños
Demasiado engorroso para el propietario, muy lento, la espera es una pesadilla.
Hay que divulgar más esta ley.
Demasiado consensendiente con el delincuente,
Al final es un robo
Eso es robar vivienda y hay usurpadores que no les basta con una y se roban 2. Rompen clandestinamente la pared colindante entre las dos casas, así de fácil.... y no le hacen caso ni a la pnr ni a vivienda, este caso es en Playa en 51, qué abusador!!!!
y como procede el estado cuando la usurpacion es una entidad de Salud Publica un consultorio medico de la Familia de Vista alegre en Antilla Holguin donde una señora se metio a la fuerza y hasta tuvo un hijo esto hace que los pobladores de ese reparto tengan que caminar mas de un kilometro hasta el consultorio de la cuchilla con el siguiente problema para los que peinan canas, embarazadas y mujeres con niños pequeños QUE PIENSA UD PROFESOR CUAL ES LA SOLUCION El Fidelista
Muy oportuna esta ley. Sin embargo en la ciudad donde resido Nuevitas; El pasado mes cerca de mi casa ocuparon ilegalment una vibienda y loa representantes legales del propietario acudieron a la policía y segun refieren esta les respondió "QUE NO SE METIA EN ESO". ?????????. Tuvieron q vekar q los ilegales estuvieran fuerq del inmueble entrar x el patio y dejarlos afuera sacandole las pertenencias.
SIN DUDA ALGUNA LA USURPACIÓN ILEGAL DE UNA VIVIENDA ES UN ACTO DELICTIVO CUYA PERMISIVIDAD, CONDESCENDENCIA Y MOROSIDAD EN LA RESTITUCION DE LA VIVIENDA A SUS PROPIETARIOS CORROMPE LA CONCIENCIA DE LAS NUEVAS GENERACIONES "INCLUIDAS LAS DE LOS MENORES QUE PERTENECEN A LA FAMILIA QUE COMETE EL DELITO DE LA USURPACION". ES POR ELLO QUE DEBE DE HACERSE PUBLICO MAS FRECUENTE EN LOS MEDIOS DE COMUNICACION (PRENSA, RADIO Y TV); E " INSTRUIRSE ADECUADAMENTE A TODO EL QUE COMPETE COMO ABOGADOS Y PNR"
Muy de acuerdo con usted. Urge la divulgacion de esta ley. Por todos los medios de comunicación.
En Playa hay un caso que el usurpador no quiere salir, se burla de los funcionarios y Vivienda no acciona. Es una pesadilla terrible para el propietario,
Nunca es tarde... Así que las usurpaciones no estaban tipificadas como delitos, qué interesante, con tantas leyes que tenemos y que cada día hacemos. El país está lleno de este problema por todas las razones habidas y por haber y la vista gorda de algunos de los factores que tienen que ver en el proceso de desalojo. Conozco un caso en mi municipio Guanabacoa denunciado por la heredera de su papá desde el año 2021, comenzando la pandemia y les voy a decir todos los entuertos: en la PNR del municipio nunca le hicieron caso, en la Fiscalía y Vivienda del municipio aparentemente le hicieron caso, pero hasta hoy las personas que se colaron en la vivienda que ella heredó de su papá continúan en la misma, desbarantándola y vendiendo a la vista de todos los bienes que le pertenecen por heredad, lncluso inventaron un testamento ológrafo y ha sido otra razón para que la investigación aparente nunca termine. Pregúntense de dónde son las personas que invadieron la casa de su papá y de dónde son los que no le han prestado atención en la Unidad de la PNR.
Mi madre tiene una situación así le presto su casa a su hermana y ya hace mas de un año que ella le pidió que saliera de la vivienda y mi tía se niega a salir que se debe de hacer en estos casos ?
Me preocupa la lentitud de accionar de la DMV de Playa ante los Ocupantes Ilegales y las Usurpaciones de Vivienda.
Por favor divulgar este dictamen 471.
Hay personas que no conocen sobre la usurpación de viviendas.
Buen día en el municipio 10 de octubre ciudad Habana ocurrió algo parecido o creo que peor se realizó una compra venta legal se le pagó los aranceles y tod lo correspondiente para este acto se registró y al cabo de un año se desata primero un problema registra dicho por la abogada que en aquel momento iba a realizar la compraventa , se fue ante el registrador y no existía problema alguno aún así no pudo realizar su venta fue ditado por el registro de propiedad mercantil de Ovispo y allí le entregan un papel notificando de ser único propietario y no tenía problema ya que era único propietario. Ya después fue juicio y con un fallo del tribunal el abogado que representa al demandante con tres personas más entró en la vivienda rompiendo la puerta y amenizo del machete se hicieron acusaciones y la policía dice no tener jurisdicción para los casos de viviendas ósea sean robado todos los bienes inmuebles le dieron el derecho a la casa anal otra parte y quien devuelve a donde hay que dirigirse par todo lo que se pago al estado
LA USURPACIÓN ILEGAL DE UNA VIVIENDA Y LOS OCUPSNTES ILEGALES. HAY DEMASIADA MOROSIDAD EN LA RESTITUCION DE LA VIVIENDA A SUS PROPIETARIOS.
DEBE HACERSE PUBLICO MAS FRECUENTE EN LOS MEDIOS DE COMUNICACION (PRENSA, RADIO Y TV);
INSTRUIRSE ADECUADAMENTE A TODO EL QUE COMPETE COMO ABOGADOS Y PNR, QUE AÚN DESCONOCRN ESTA LEY.
EN LA DMV Y PF DE PLAYA HAY MUCHO DESCONOCIMIENTO.
La solución debe ser rápida, inmediata, sin tanta dilatación, pues los usurpadores se sienten con el derecho sobre la propiedad como si fuera de ellos., son crueles.
El propietario pierde mucho tiempo para lograr sacar a los usurpadores. La ley está para cumplirla.
En Playa hay casos de ocupantes ilegales, usurpadores y la DMV no actúa con inmediatez y desconocen este dictamen 471.
Continúan los usurpadores y ocupantes ilegales de viviendas.
El estado no aplica con inmediatez la ley. Y los propietarios sufren la injusticia.
Pasan los meses y este tema sigue vigente.
Las leyes están para proteger a la población y la policía para hacerlas cumplir.
Ocupar una vivienda que no es de su propiedad es un delito y debe ser penado por la ley.
La DMV de Playa no actúa con inmediatez y considero que es un maltrato al propietario.
Este tema debe ser analizado y divulgado en Hacemos Cuba.
La ley hay que cumplirla.
Estamos en julio del 2023 y todavía hay mucho deconocimiento de esta ley.
Por favor divulguen este tema.
La PNR y Vivienda en Playa tienen casos de ocupantes ilegales USURPADORES de Viviendas.
Los dueños propietarios están esperando respuesrta de la DPV.
No entiendo el por qué en ciertos casos no se obre de manera expedita. Si una persona presenta las pruebas documentales necesarias y suficientes tales como:
1. Título de propiedad a su nombre.
2. Testamento por el cual fue adquirido el inmueble como heredero universal.
3. Dirección del carnet de Identidad, en Registro de dirección como único lugar de residencia oficial.
No veo por qué al propietario se le prohíba,por tiempo prolongado disfrutar de sus bienes.
Supongamos, en caso de que a partir de un día no tenga sitio donde pernoctar tiene que dormir como indigente en un banco???
Mientras el delincuente duerme a sus anchas en su propiedad?
Creo que deben favorecer y dar prioridad al propietario, otra cosa no es JUSTICIA.
Concuerdo con usted. No se por qué el estado en este caso es tan conscendiente con los delincuentes usurpadores y privan de esta forma al propietario de todos sus derechos.
Es una INJUSTICIA muy grave.
Esto sucede cuando los propietarios son ciudadanos decentes .
En la DMV de Playa hay un caso sin resolver.
Deberían hablar de éste tema en Hacemos Cuba
Buenas , primero que nada , hace meses desde el 5 de agosto del año pasado mi marido tuvo un problema familiar en el cual su padre lo desalojo a el y a su hermano y su madre de la casa en la que ellos toda una vida han vivido , la cual su abuela les habia dejado de herencia a su hijo y nietos , pero el descaradamente vendio la casa sin el consentimiento de sus hijos y les saco a la fuerza todo lo que habia dentro y los metio en una casucha en una zona que no es ni publica y aun no les ha dado ni propiedad ni nada , ese hombre que hizo todo eso se llama Neil Bosch Rojas , el trabajaba o trabaja en vivienda y cada vez que vamos a ver el caso para hacer una reclamacion o demanda nos dicen que no se puede hacer nada , claro como el los conoce no hacen nada , pero entonces contacte con una abogada de vivienda que quedo en ayudarme con el caso pero me pide que para iniciar un proceso mi marido tiene que mandar a sacar el apta de nacimiento de ellos 3 , y cuando vamos y mandamos a buscar el acta al registro civil de cardenas siempre nos dicen que ellos 2 un hijo y su padre no se encuentran registrados , es algo imposible pq mi marido y su hermano son gemelos y mi marido se encuentra y el otro no , pero entonces sin esos papeles no podemos hacer nada , el dia del desalojo fuimos a la policia a hacer una denuncia pq los estaban desalojando sin permiso y la policia no quiso ayudarnos de ninguna forma , dijo que ellos no tenian nada que ver con eso , entonces ellos se tuvieron que ir para aquella casucha para que su padre cogiera el dinero de la venta ilisita de la casa y se lo diera a su mujer para que se fuera del pais , su mujer tambien trabajaba en vivienda , y los 2 tramaron todo , ahora el padre Neil Bosch dejo a sus 2 hijos sin una propiedad , cuando el nisiquiera podia haberlos sacado a ellos de esa casa y mucho menos pq el no vivia ahi hacia muchos años , aparte de eso el habia hecho hasta una division de la casa pq la dividio con un muro y todo sin permiso ninguno de la ley , alguien me podria decir como se puede resolver esto
Y qué pasa cuando la casa está ocupada y eres propietaria de la casa y el que era tu acompañante porque nunca estuvieron casados hace tres meses y medio no vive contigo acusado por amenaza. Retirada la denuncia por coacción y ahora rompe candados., Rompe cerca y está en tu casa y policía no hace nada porque en esta dirección. Y además siempre acompañado con su hermanas. Hija. Hijastra , tíos y otros.
Es increíble cómo la DMV de Playa hace de la ley lo que mejor les conviene.
Tienen Ocupantes Ilegales por resolución firme sin emplazar y los propietarios esperando por la ejecución.
La DMV de Playa dice que tienen muchos casos desde el 2015.
Para qué está la ley? Artículo 115 declaración de ocupantes ilegales? Playa no ejecuta.
Continúan los Ocupantes Ilegales de viviendas particulares en Playa.
DMV de Playa no ejecuta resolución dictada y aprobada por el Ministerio de la Construcción
Buenas tardes mi situación es que después que el tribunal falló a mi favor aún vivienda de san Miguel del padrón no me han llamado para darle el documento que es el libre de ocupante para realizar la adjudicación y hacer que los ocupantes puedan retirarse de la vivienda y mientras siguen destruyendo la misma
Madre de una niña con síndrome de coffis siris , tiene 12 años , me prometieron vivienda y no fué así , prometieron inversión en la casa de mi madre para una mejor calidad de vida y nada , son 12 años esperando , presupuesto del estado para la vivienda de mi madre que no se materializan , tengo muchos documentos comprometedores , que tiempo tengo que esperar ? Aquí en las tunas el concejo de administración no es bueno e sido maltratada , engañada , mi hija no tiene trabajador social , tampoco va a la escuela , a nadie le interesa , quiero una vivienda digna para mí hija , será que puedo ocupar alguna de la cerrada ,*Dios alguien que me diga qué hacer , saludos.