Usurpaciones de casas: un delito que en Cuba se sanciona
En menos de un año, esta vivienda de Villa Clara fue ilegalmente ocupada en dos ocasiones. (Foto: Mónica Sardiña Molina)
La usurpación de viviendas en Cuba muestra un incremento notable a partir del 2022, no sólo por la crisis económica que vive la nación tras el paso de la COVID-19, sino también por el tema migratorio.
La preocupación de las personas naturales y jurídicas, determinó la reformulación de esta figura delictiva, que quedó prevista como delito en el Artículo 421 y 422 del Código Penal cubano, aprobado pasado el 15 de mayo.
En coherencia con esta ley, el 2 de marzo de 2023, la Gaceta Oficial de la República de Cuba publicó el dictamen 471 del Consejo de Gobierno del Tribunal Supremo Popular, que explica las particularidades de este delito, y deroga el engorroso procedimiento administrativo que en períodos anteriores lastraba la agilidad en la solución de estos procesos.
José Ramón González Guadarrama, Presidente del Capítulo provincial de la Sociedad Cubana de Ciencias Penales de la Unión de Juristas de Cuba, juez jubilado, quien se halla a cargo de la comunicación institucional y marketing del Tribunal Provincial Popular de Villa Clara, explica que el primer paso es conminar al individuo ajeno a abandonar el inmueble, si este se niega se realiza la denuncia penal en la estación de policía, luego se notifica a la fiscalía, comienza la investigación del proceso y posteriormente se procede al plan de extracción por parte del MININT.
Yureisy García Cobas, Fiscal Jefa Municipal de Santa Clara, explicó que este plan lleva una orden de registro y un acta de detención. Los imputados tienen derecho a un abogado, y una vez realizado el plan de extracción, se presenta a la fiscalía en un término de 24 horas, y este órgano tiene 72 horas posteriores para valorar la medida cautelar (prisión provisional en la mayoría de los casos). Posteriormente el Tribunal radica la causa, se realiza el juicio oral con todos los elementos de prueba y se dicta la sentencia correspondiente, contra la cual se establece el recurso de apelación. Cuando ya la sentencia adquiere firmeza (o sea, no es apelable) se procede al desalojo con todos los miembros de la comunidad y las autoridades, y se restituye la legalidad de la vivienda.
Santa Clara, la capital provincial, exhibe un mayor índice de casos de usurpación, con respecto a periodos anteriores, casi siempre son mujeres y miembros de familias disfuncionales. En estos momentos se hallan sólo 2 en proceso, lo que no significa la ausencia de otras denuncias radicadas, explica Yureisy García Cobas, Fiscal Jefa del municipio cabecera.
Las denuncias realizadas durante este 2023, se radicaron como delito, sin embargo, algunas de las personas que reclaman el cese de la usurpación no son los propietarios legales del inmueble, lo que de manera oficial requiere elementos probatorios como: los testigos, y la titularidad de la casa.
Otro de los aspectos que preocupa a la población resulta el cómo se procede ante usurpaciones que ocurrieron antes de aprobarse el Código Penal en 2022 (el pasado 15 de mayo), y estos procesos según la Fiscal Jefa de Santa Clara, continúan a través de la vía administrativa, como ocurría antes de establecerse la usurpación como delito.
No sólo la fuerza física, la entrada forzosa o la violencia de género se advierten en los casos de usurpación. Algunos ocurren a partir de las decisiones propias de los titulares de los inmuebles que confían y dejan al usurpador al cuidado de la casa, y luego este a la hora de abandonar la vivienda se niega a salir.
¿Cuál sería el marco sancionador para los que cometan este delito?, los pormenores los ofrece explica José Ramón González Guadarrama.
“Tras el aumento de las usurpaciones de viviendas en Cuba, y la preocupación del pueblo, se tipifican estas acciones como delito y se establece un marco sancionador que incluye prisión de 6 meses a dos años, o multas de 200 a 500 cuotas para los que incurran en estos actos ilegales. Las sanciones se agravan de acuerdo a otros delitos asociados a estos hechos, y cada caso adquiere características diferentes”.
El dictamen 471 del Consejo de Gobierno del Tribunal Supremo Popular, explica las particularidades del proceso, que ahora se radica por la vía penal y administrativa al mismo tiempo.
(Tomado de CMHW)
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Es una pena que un asunto tan importante y trascendental para el pueblo de Cuba no se le haya dedicado una mesa redonda y la noticia haya sido difundida en el noticiero,con tantos problemas que ha traído la usurpación ilegal de vivienda
Este es un tema muy sensible,los felicito,aquí en la habana se está volviendo algo frecuente,y no solo en viviendas,también en carnicerías,bodegas y demás locales,los cuales están siendo usurpados a la vista pública,no dudo que las autoridades actúen en su momento,pero la mayoría de las veces dejan que la bola de nieve aumente tamaño,al punto que volver las cosas a su sitio conlleve espectáculo por parte de los que usurpan,a veces volviendolo problema político,mi consejo a las autoridades competentes:estas cosas se resuelven rápido,en el momento,sin darle tiempo a que hagan modificaciones constructivas,algo que sucede en la mayoría de los casos,con afectación correspondiente para los verdaderos dueños,ahora mismo en la habana conozco mas de 5 casos de usurpación sin resolver,esperemos que se tome impulso para acabarlos
El proceder, sigue siendo engorroso y largo
Para qué sirve TÍTULO de PROPIEDAD, debidamente legalizado en Vivienda y Registro de la Propiedad? Para qué nos sirve el Registro de Dirección? Carnet de Identidad?
Con todo eso, queda más que demostrado la ilegalidad del ciudadano que ocupe indebidamente una Casa o Local.
Fiscalía, Juicio e investigación, muy largo el procedimiento.
Aurora,puede parecer engorroso ,es cierto,pero la investigacion es necesaria porque igual exiten corruptos en nuestro sistema del carnet de identida,vivienda ,etc.Al que va por la ley lo sofocan cin demoras y dinero sin embargo llega cualquiera con el bolsilo lleno y de pronte tiene mas documentos legales que usted,y me perdonan,no tengo nada contra ellos,pero llegados del "lejano Oriente" y hasta libreta de abastecimiento.
Vamos a ver que pasa por dios no es facil pero de quien sera la culpa
Repito el proceso para sacar al insupador me parece bastante largo, si existe los documentos legales de propiedad del dueño pq ir a juicio y todo lo demás, simplemente tiene q salir y algo más q se harán si el ocupante ilegal ha dañado las pertenencias del ocupante legal por lo memos tendrá q indemnizar.
Eso, hay primero que combatir las causas. La necesidad es la madre del delito...
No existe justificación
Gano poco no me alcanza el dinero. ? Ud esta de acuerdo con q robe?? El estado lo permitira?? Por favor tengan sentido en lo q comentan, la necesidad no justifica el delito y el estado cubano siempre lo ha tenido claro. Creo q el irrespeto a la ley se está poniendo de modo. Deberían analizar este tema en la mesa redonda con participación ciudadana pir correo o teléfono y especialistas de la fiscaliza, el minint y otras autoridades. No dilatan más la situación x favor
Tengo fe y confianza de que le ponga seriedad a estos tipos de incidente que se esta cometiendo ya ni eso quieren respetar las persona porque el que no tenga vivienda porque no va y se meten en unas de las oficinas de vivienda a mi no se me ha dado el caso cuando se me de veran porque yo si no como miedo.
Excesivas las medidas, impropias de nuestro socialismo. ¿ Cuanto dinero cuesta construir una vivienda en Cuba? Es casi imposible para un trabajador hacerlo, existen personas en verdadera desesperación que no poseen siquiera una casa a veces con niños y con enfermos. En España esto sucede constantemente y es un país rico, pero normalmente solo desalojan a los usurpadores. Las personas que hacen esto muchas veces no tienen otra opción, meterlos presos debería ser una opción extrema, recordemos que la revolución entregó las casas en alquiler a sus inquilinos.
Donde estan las autoridades de este pais que tiene que velar por el orden la disiplina ya aqui todo el mundo puede hacer lo que le de la gana por dios que no se me de el caso porque no respondo de mis actos,
Saludos a todos
Hace añossss que se necesitaba una ley así, hay personas que han ocupado de modo ilegal viviendas estatales y privadas , además de robar todas las pertenencias personales de los propietarios como si un derecho divino los autorizará...
Citando un solo ej..en las afueras de Santa fe playa, hay unas ruinas de lo que fue,un ingenio azucarero, llamado Tahoro. fundado por 1857 creo, he incendiada por los mambises en 1896 y vuelto a reconstruir después, éste sitio histórico además , tiene un vínculo directo con la historia de éste pueblo.
Resumiendo...unos conocidos poularmete como llega y planta.. rompieron las cerraduras y lo ocuparon por largo tiempo, incluso vendieron hasta la campana que tenía en el portal, gracias al menos eso se pudo recuperar....hoy es un desastre, apesar de estar declarado munumento histórico , es un
total abandono ... entonces los trepadores que son la mayoría de los irrespetan la propiedad ajena, lo ocupan sin escrúpulo alguno y después exigen que los legalizen además
Esperando que estén bien, los saludo. Luciano Landa
..
Aún para mí no veo la agilidad y prontitud en los procedimientos establecidos, partiendo de la tipificación del hecho como un delito el actuar debe ser idéntico a como se hace en otros, en que inmediatamente se procede por los órganos, esta demora y falta de acción por las autoridades competentes trae consigo que ocurran otros delitos como ha ocurrido, hay un caso de este año en Santa Clara, que además de la usurpación, la dueña del inmueble fue objeto de robo de sus pertenencias y de daños en la casa y en lo poco que quedó, se empeoró la situación, y la solución está por ver...
Es bueno que la Ley se haya modificado, pero porqué no se establece realizar la extracción del usurpador inmediatamente después de verificada la propiedad de la vivienda sin demoras innecesarias? En mi opinión el derecho de propiedad, respaldado por la Constitución, debe aplicarse por encima de cualquier proceso, trámite, etc., de lo contrario es un "propietario a medias", y el proceder vigente no puede pasar por encima de la Constitución.
Yo creo que, y me gustaría que así fuera, los procesos y las regulaciones que los amparan fueran en su totalidad más claros, más precisos y con más rápida resolución. En el artículo se dice "deroga el engorroso procedimiento administrativo que en períodos anteriores lastraba la agilidad en la solución de estos procesos". Y ciertamente ha sido así, por eso es que algunas personas debido al irrespeto casi general que hay hacia las autoridades y a la inacción muchas veces de éstas, se han arrogado el derecho de violentar el derecho de propiedad de otras y también en otros casos el disfrute pacífico. Considero que esto nuevo que se va a implementar es muy bueno, pero si se mantienen las mismas causas de inacción, pues será más de lo mismo. Vivienda dicta una resolución y luego se desentiende, si reclamas dice que le toca a la Policía; la Policía que le toca a Vivienda; el Tribunal falla y no controla la ejecución, para reclamar tienes que pagar otra vez al abogado para que solicite la ejecución y entonces el Tribunal convoca a Vivienda y a la Policía, vaya, el cuento del pollito que necesitaba limpiarse el pico. Mientras tanto el afectado más afectado y el que afecta sintiéndose más intocable.
La propiedad debe ser algo inviolable y ver bien lo que se legisla y cómo. Es lógico que muchas personas se sientan con ciertos derechos y algunos ya se estén preparando eligiendo o haciendo levantamiento de las casas vacías, basándose en que la recién aprobada Ley de Expropiación regula la posibilidad de expropiar viviendas para entregar a personas naturales y como los vulnerables están de moda pues ya lo dan por sentado. Nada más completo que la intervención de la Ministra de Trabajo sobre este concepto.
Comentario a un artículo de Juventud Rebelde, Lunes 06 febrero 2023 por el caso de un vecino, artesano con taller en su propia casa que fundía metales y los gases invadían los de otro vecino que encontraba oídos sordos a sus incesantes quejas.
A Cuba, le URGE, una LEY DE RELACIONES DE VECINDAD, sí una LEY (con todas las de la Ley) y no solo un capítulo (desactualizado con la realidad) en el Código Civil, ni solo lo relacionado en las ordenanzas provinciales, ni solo lo relacionado en la recientemente emitida Ley de Ordenamiento Territorial Urbano y en sus legislaciones complementarias. Las relaciones de vecindad es algo que está afectado tremendamente por el deterioro social que existe en el país y amén de no estar especificadas en una legislación propia, las instituciones que deben velar por su cumplimiento se comportan como ciegos y sordos. Luego este compañero, ya casi al cumplirse los 5 años establecidos, pues le dicen que por perpetuidad tiene que aguantar las molestias. Quién y por qué estableció este término, es la primera inconcordancia, si alguien te afecta y pasa 1 año, 2 años, 20 años, tiene que ser válido que puedas reclamar para que se elimine la afectación.
Hace falta bastante divulgación de estas nuevas normativas, que los aprovechados se enteren de lo que puede pasarles si cometen la violación, yo siempre me repito que ser justo y equitativo es muy dificil, pero lo que no es justo que si yo trabajo diariamente y me esfuerzo por una vida mejor con bastante sacrificio, luego alguien se arrogue el derecho de darle o dejarle lo mío a alguien por considerarlo vulnerable y lcuando esa persona tiene mis mismas posibilidades, a veces con mejor estado físico y de salud. Y muchas veces luego venden o cambian lo que se les da.
Hace falta que además se accione no solo contra las usurpaciones sino también contra los robos, hay muchos lugares que los ladrones tienen acosados a los moradores, lugares donde casi a diario se afecta una vivienda y el accionar es mínimoooooo.
No sé que piensan los que justifican semejante acto. Tu casa es tu propiedad es tuya, como es tuyo tu refrigerador, tu carro. Es como que tu carro está parqueado varios días sin usarlo y venga alguien y lo coja, porque tú no lo usas. Es lo mismo.
Zatarra: Tiene Ud. toda la razón. El problema parte de tres cosas:
1-Realmente hay una gran necesidad, aunque por lo general no invaden casas malas ni en pueblos rurales, sino casas bien situadas o mansiones
2-En Cuba se ha hecho "normal" opinar y decidir qué es mejor o más justo para los demás sin preguntarles directamente o sin respetar su criterio. La gente comenta, opina y hasta inventa sobre la vida privada de otros, hay organizaciones que dan avales ajenos a la calificación para el trabajo donde los piden, y hay muchad personas que ante la discriminación a su origen, grupo social u otro rasgo, asumen el papel de "víctimas profesionales" entendiendo que la sociedad les debe algo y qir lo tomarán por su cuenta porque "todo es de todos". También constantemente se toman decisiones que afectan minorías en nombre de la mayoría y la justicia social. Pero la mayoría está compuesta de esas mismas minorías que se afectan por turnos y se benefician a veces, por turnos también. Entonces eso genera una doble moral y sentimientos negativos hacia el otro, hacia la propiedad o pertenencias del otro. Se tergiversan consignas y hechos del pasado para justificar lo mal hecho. A quienes le invaden las casas:
-A los que están trabajando lejos (no tienen cómo reclamar, están indefensos)
-A los que están fuera del país (se aprovechan del tabú o prejuicios contra los emigrantes, además están lejos)
-A los de provincia que están en la Habana en un hospital con un familiar enfermo (la variante más vil, pero eso al que invade no le importa).
Pero nadie invade la casa de un general, de un ministro, de un embajador... Porqué? Ninguno de los invasores pide casa en las comunidades rurales para trabajar la tierra. Algo curioso es que siempre son mujeres con niños, pero mágicamente estas madres destrozan fuertes rejas y cerraduras en un abrir y cerrar de ojos, y salieron de alguna parte y casa, donde tenian libreta, escuela, policlinico, etc. pero nunca tienen adonde volver.
3-Las autoridades tienen más miedo al escándalo de los usurpadores vulnerables que a la queja de los disciplinados propietarios. En la calle Maximo Gomez e/ J Jover y Marti de Santa Clara, se metieron unos usurpadores (los ninjas que rompen y roban y luego ponen a la cómplice embarazada con niños a pedir y armar llanto y escándalo) y el dueño estaba dentro, y se armó una bronca a palos entre el dueño y dos invasores. La PNR estaba afuera esperando porque ellos no pueden sacar mujeres con niños. Por suerte el dueño los logró llevar a la puerta a palos y él lesionado y entonces la policía sí actuó y los condujo esposados. Pero adentro de la casa no iban. Fecha: mayo 2022
Al mismo tiempo, hay otros delitos conexos impunes. A Ud. le invaden la casa y ya de por sí le generan daños económicos al romper la cerradura. Le roban cosas suyas para vender. O usan sus materiales si tiene para modificarla o bloquearla. Lo afectan psicológicamente. Pueden hasta destruir su propiedad y documentos titulares, lo que dificulta el proceso dado el eterno atraso y frecuentes errores de las entidades que los elaboran, además todos esos trámites cuestan plata y disgustos. Y quién le paga todo eso? Cómo le compensan por la pérdida de su tranquilidad o afectación psicológica? Y si tenía dinero en la casa y lo roban, cómo lo prueba? Quiénes son los vulnerables reales? Yo desearía que alguna autoridad respondiese esas preguntas, dado que deben defender a la víctima y la ley. Si no trabajan y son vulnerables, al punto de pedir subsidios y ayudas, cómo devolverán lo robado o roto? La realidad es que salen casi impunes, eso inculca en sus niños ese "modelo de éxito" y se repite el problema. Madre que haga eso debe perder la responsabilidad parental sobre sus hijos.
Super claro lo que usted expone. Ahora pregunto, por qué la policía no puede actuar? El Comité puede dar FE enseguida de si usted vive allí o no, es un testigo rápido con el libro de registro que tiene. Eso permitiría una acción rápida de la policía,....digo yo.
Toda la razón, bien explicado y detallado.
Los que están justificando un acto de robo como este es porque nunca han llegado a su casa y la han encontrado ocupada por otra persona. Porque es muy triste irse un mes para Camagüey a pasar las vacaciones con tus primos y cuando regresas descubrir que no tienes casa.
Todo esta muy bien explicado pero hay casos casos por lo que se debe tener en cuenta el grave problema que hay con la vivienda y es triste la cantidad de casas vasias y abandonadas y a nadie le importa y se nesesita ATENCION a eso.otro problema es personas que viven en casas que por los años le pertenece y el gobierno no te da el derecho a la propiedad así de simple
Se han dado casos de propietarios que han terminado detenidos por tratar de entra a su casa que ha sido violentada y usurpada por desconocidos, mientras que a los usurpadores los dejan disfrutar del bien usurpado ......... ¿Donde vamos a parar?
Ya eso se acabó
No, no se acabó, incluso conozco un caso donde la usurpadora ofendió repetidamente a la propietaria, trabajadora estatal que estaba de guardia y al llegar a su casa la encontró invadida, ésta la abofeteó y la patrulla PNR se llevó presa... a la propietaria, y la invasora en la casa tan fresca. Luego la propietaria se quejó a niveles más altos y sacaron a la invasora con su pareja sentimental y un niño, pero la primera reacción fue detener a la propietaria y conducirla y multarla y advertirla para evitar violencia, no fue sacar a la invasora o conducir a las dos a la unidad.
Hay mucha impunidad .
Cuando ?? Si habemos caso como el mio q desde el 2013 tengo sentencia de tribunal, resolucion de vivienda mas otros documentos con fallo a favor de la propieraria (de hecho quien le esceibe) y con ley nueva y todo tengo q seguir esperando ...esperando q no se ,pero segun el gobierno q es quien organiza las exreaciones es asi
Que usurpado de que, robo con fuerza.
¿O los que roban ganado o un tv son usurpadores también?.Me usurparon la vaca, el dinero. Mermelada es ese término.
No hay delito de robo más peligroso que el de una vivienda, pues hasta un perro defiende su patio y no lo construllo, o heredo de familiar que la fabrico con su sudor de la frente.
El eje fundamental de este tema es que en Cuba NO SE RESPETAN LAS LEYES: NINGUNA. Y el responsable principal es el propio Estado y Gobierno. Reflexionen.
Una historia que se puede contar con todas sus aristas. Y la realidad es tan dura en estos tiempos, más el que no tiene casa y va de "okupa", pero también que llegues y de pronto te topes con la invasión.
Cómo van esos terrenos desocupados o a medio construir, que seguro los jóvenes de hoy los vieron así cuando eran niños, dónde cómodamente nada a cambiado. Y que nada más se huelen que pueden perderlo, por arte de magia se inventan mil y un proyectos con tal de que parezca que hacen algo con ellos.
Considero que la medida es necesaria ;pero puede resultar muy dilatado el proceso existiendo elementos de prueba indubitables lo correcto en ese caso debe ser la restitucion de la legalidad de la manera mas expedita posible.
Todo esta muy bien explicado pero hay casos casos por lo que se debe tener en cuenta el grave problema que hay con la vivienda y es triste la cantidad de casas vasias y abandonadas y a nadie le importa y seesnesesita ATENCION a eso.otro problemañes personas que viven en casas que por los años le pertenece y el gobierno no te da el derecho a la propiedad así de simple
Coincido con los que no estan de acuerdo con el tratamiento paternalista que se le esra dando a este tema, es como si se dijera: "Mijo, es un delito pero vete para tu casa y no lo vuelvas a hacer" Y yo me pregunto: Que va a pasar con los que han aprobado esta manifestacion de blandengueria? Se quedó asi y ya? Si es asi se van a seguir incrementando las usurpaciones de viviendas
Mas si la persona es propietaria de una vivienda, que le parece no le alcanza y quiere otra mejor o mas grande, se le da, luego de haber cometido dos delitos, incluyendo el de haberse apoderado de recursos que no le pertenecen.
Aclarando, se puede recuperar la casa, pero luego de tanto tiempo, las pertenencias de valor ya han desaparecido, por ello es doble el delito, este segundo delito difícil de probar, porque las autoridades ante la denuncia no actuaron, ni hicieron el levantamiento de lo que había. Por lo que si la primera denuncia nadie la atendió, esta segunda no vale la pena realizarla.
Aquí en los Sitios, Oquendo y Marqués Gonsales se metieron 3 familias a la cañona en un Almacén de Ensume y para colmo una de ellas tiene un Camión Gas Ruso, donde el escándalo con el frenado y el claxon es escandaloso y casi a cualquier hora, quienes son los responsables de mantener ese camión en su lugar y no aquí en la cuadra con toda la contaminación que ese camión produce, y había otro en la.misma cuadra, parece que rompieron las.relaciones parentales pues no lo he visto más, todos han rato la calle.
Figura delictiva que viene sucediéndose desde hace ya mucho tiempo, y ha sido pésimamente tratada por todas las autoridades competentes involucradas.
No son pocos los casos de familias cubanas revolucionarias, que inauditamente han tenido que implorar justicia de puerta en puerta, para recuperar el derecho patrimonial ultrajado por personas ajenas irresponsables.
Si el problema no ha sido revertido de forma radical a la luz de la legalidad socialista en todo el país, ha sido debido a la incompetencia, el desdén, el inmovilismo, la complicidad, la burocracia, y la falta de acción conjunta de todas las autoridades competentes.
Ante el lógico y esperado reclamo de los perjudicados, no tienen cabida respuestas sórdidas e incomprensibles de las autoridades.
En mi criterio la crisis económica no es la causa de estas situaciones, sino la impunidad con la que actúan estos elementos a costa de los beneficios que la propia Revolución les ha conferido. Les quieren dar a la revolución la responsabilidad de su situación económica y social y lo peor es que se lo exigen descaradamente y entonces por un problema "humanitario" se cede a sus demandas y es un círculo vicioso, por lo que se sienten impunes. Creando entonces el descontento en los que en cumplimiento de sus derechos exigen que estos se cumplan.
El proceso debe iniciar con la expulsión de las viviendas a los moradores ilegales
Muy de acuerdo con que se desocupe la vivienda como primera medida, y de inmediato pedir que se demuestre con documentos o testigos cuál es el propietario, y el grado de afectación sufrida en el interior del inmueble. Y a partir de ahí iniciar el proceso para que el usurpador sea penado por la ley, pero que el propietario no tenga que esperar para que se le reconozcan sus derechos.
La exigencia no debiera ser que el demandante demuestre mediante documento o bajo representación de palabra o escrito la propiedad, sino que el que la ocupa ilegalmente demuestre la propiedad. Así es como debe ser. Así se resolvería de inmediato y volvería a quedar deshabitada pero con legalidad la vivienda (porque es de alguien, quien sea que sea este y la quiera habitar o no).
Esto hay que enfrentarlo mediante proceso legales sumarísimos!
Y también tienen derecho a apelación?
Por favor!!!
Sigue siendo engorroso para el propietario y para colmo permisivo dándole al usurpador hasta el derecho de nombrar abogado y vaya a ver cuanto stress y tiempo pierda el titular en todo ese litigio
Además, no se fijan plazos de tiempo para la investigación d la fiscalia ni para el plan d extracción