¿Qué dicen los expertos del CNI sobre la vivienda en Cuba?
Este país, dijo Díaz-Canel, tiene que lograr un fondo habitacional fuerte, que resista los embates de los ciclones cada año. Foto: Estudios Revolución
El Consejo Nacional de Innovación es un órgano consultivo del Estado cubano. Su función central es asistir al Presidente de la República y hacer recomendaciones sobre cómo impulsar la innovación en el país.
El acuerdo del Consejo de Estado que amparó su creación en el año 2021 aclara que el CNI es una plataforma de discusión e intercambio de ideas y perspectivas entre especialistas del sector de la producción y los servicios, de las universidades, de las entidades de ciencia, tecnología e innovación, así como del gobierno cubano.
Bajo esa premisa esencial, esta semana fueron convocados al Palacio de la Revolución expertos de varias ramas a un debate necesario sobre uno de los problemas más grave del país: la vivienda.
A no renunciar nunca al ideal de bienestar, de belleza, al confort, a la armonía entre la vivienda, el entorno y el diseño, para que nuestro pueblo tenga más calidad de vida, convocó el primer secretario del Comité Central del Partido Comunista de Cuba, Miguel Díaz-Canel Bermúdez, quien encabeza siempre estas fecundas sesiones de trabajo, junto al primer ministro, Manuel Marrero Cruz.
Este país, dijo, tiene que lograr un fondo habitacional fuerte, que resista los embates de los ciclones cada año; no podemos seguir viviendo bajo el dilema de que cada vez que venga un huracán se pierdan miles de casas, que luego tenemos que volver a construir.
Con el reciente huracán Ian, recordó, de las más de 100 mil viviendas dañadas, una buena parte eran las llamadas facilidades temporales; personas que llevan más de 20 años pasando de facilidad temporal a facilidad temporal. “Esa no puede ser la solución para nuestra gente, ni para el país”, insistió el mandatario al término de un encuentro en el que los expertos del CNI hicieron varias sugerencias al Gobierno.
Propuestas desde la experiencia
Para el doctor en ciencias Gilberto Quevedo Sotolongo, profesor titular de la Universidad Central Marta Abreu de Las Villas, cuando se analizan estos temas “hay que tener muy en cuenta que el país está en una fuerte crisis económica, que condiciona y limita sus posibilidades de desarrollo, pero en ese contexto hay más que nunca que trabajar por prioridades y sin dudas, por su impacto social, la vivienda y su correcta inserción en la trama urbana y en la rural debe ser una de ellas”.
Tenemos que establecer un concepto, afirmó, “la problemática de la vivienda es una responsabilidad estatal, lo cual no quiere decir que deba ser financiada totalmente por el Presupuesto”.
Sobre la producción de materiales para la construcción, consideró el investigador, existe una fuerte limitación en la producción de cemento por ser un alto consumidor de combustible fósil.
“Aunque el país cuenta con importantes investigaciones, debidamente probadas científicamente, para la formulación de un nuevo tipo de cemento — LC2 o LC3 — que disminuye significativamente el consumo de combustible y la emisión de dióxido de carbono, su introducción en la práctica solo ha sido en producciones locales o en pequeñas industrias; no se ha logrado introducir en la industria cementera, pese a sus grandes potencialidades”, aseguró Quevedo Sotolongo.
Hay muchos resultados científicos en el campo de los materiales de construcción, algunos de ellos introducidos, otro solo parcialmente e incluso algunos que no se han logrado llevar a la práctica. Se deben buscar las vías, consideró el profesor, para la total introducción de los resultados que estén debidamente demostrados científicamente.
Por otro lado, si se quiere dar un salto en el ritmo de construcción, agregó, hay que recuperar la capacidad de prefabricación. No se puede seguir construyendo fundamentalmente viviendas unifamiliares, pues, aunque en Cuba erróneamente no se le da valor al terreno, lo tiene.
Quevedo Sotolongo propuso la implementación de impuestos sobre la vivienda, las edificaciones y el uso del suelo, “por ejemplo: establecer el cobro de impuestos a viviendas con áreas habitables muy por encima de lo normado; a los dueños de edificaciones estatales que tengan locales sin uso y que pueden convertirse en viviendas; también por el uso incorrecto del terreno o por el no uso del mismo en la trama urbana. Los fondos obtenidos por el cobro de estos impuestos serían utilizados para el subsidio parcial en la construcción de viviendas”.
Por su parte, el arquitecto Andrés Olivera Ranero, también profesor titular de la Universidad de Las Villas, reflexionó que “cuando se habla de innovación, las proyecciones deben apuntar al logro de una ciudad sostenible, amigable y humana; que alcance un funcionamiento racional y una gestión eficiente y participativa”.
En esa meta, apuntó luego, hay factores que son claves y que están pendientes de resolverse científica e innovadoramente, como el aprovechamiento racional del suelo, principal recurso de desarrollo urbano; la movilidad ciudadana en su adecuada articulación con la transportación vehicular; el espacio público y su papel en la configuración de la ciudad y en la vida comunitaria; y la inserción de nuevas funciones y atractivos económicos, comerciales y turísticos, sin detrimento de los valores, imagen y coherencia de nuestras ciudades.
En las decisiones de localización de nuevas zonas de viviendas, subrayó, predomina la selección de lugares en la periferia de las ciudades y asentamientos, incluso con reservas de suelo construible y potencialidad de densificar racionalmente otras partes de la ciudad.
“La expansión innecesaria—a veces descontrolada— de nuestros núcleos urbanos encarece exponencialmente la gestión del abasto de agua, la solución de residuales, la energía, la transportación y los servicios comunales”, alertó Olivera Ranero.
El arquitecto villaclareño se refirió además a la diversidad de soluciones económicas y de bajo consumo de materiales industrializados, como son las bovedillas para techos y entrepisos, el uso de desechos agroindustriales y de otros procesos para la fabricación de elementos aligerados de muros, piezas de cerámica y suelo compactado.
Es necesario reconocer, comentó, que en nuestras universidades y centros de investigación y desarrollo del sector de la construcción esto ha sido estudiado y se han generado propuestas que deben recuperarse y actualizarse. Mencionó el Centro de Investigación y Desarrollo de Estructuras y Materiales de la Universidad Central Marta Abreu de Las Villas (CIDEM), donde se ha avanzado en la puesta a punto del cemento LC3 y otras variantes, que han logrado desarrollos industriales y productivos, incluso con una planta piloto de investigación.
Para Dania González Couret, profesora titular de la Universidad Tecnológica de La Habana “José Antonio Echeverría”, se necesita rescatar el rol que debe jugar el Estado en la gestión de la vivienda para toda la población. Le toca desempeñar un papel de director de orquesta, que no significa financiar, pero sí gestionar para todos por igual.
Habló de diversificar la oferta de viviendas, pero también la gestión, la ejecución, los actores que intervienen, y el financiamiento. “Es necesario buscar mecanismos que permitan buscar el dinero donde está, hay fuentes de financiamiento que no se están explotando”.
González Couret puso la mirada también en la autorización a entidades estatales para comprar viviendas de segunda mano para personas naturales. “ Hay que proteger a la población que esa es su única opción y tenemos que estimular que las entidades estatales, en vez de comprar casas que están llegando al fin de su vida útil porque tienen más de 60 años, promuevan la ejecución de nuevos edificios”, aseveró.
Gobernanza municipal, materiales, financiamientos
La esencia es quién gestiona todo este proceso, quién es el centro de todo eso, sentenció al intervenir en el Consejo Nacional de Innovación Fernando Martirena Hernández, doctor en ciencias y director del CIDEM.
“En mis más de treinta años de experiencia me he dado cuenta que el gestor idóneo del proceso de la vivienda es el Gobierno municipal, el presidente del Consejo Municipal tiene que tener entre sus primeras cuatro prioridades resolver el problema de la vivienda de los habitantes de su municipio. Cuando eso se logra, las cosas funcionan”.
Para el reconocido ingeniero civil de la Universidad Central Marta Abreu de Las Villas, el desarrollo de la gran industria, de materiales primarios como el acero, el cemento o el árido, es crucial. El país tiene un plan de inversiones serio en esta rama, pero el bloqueo no nos hace fácil las soluciones. Sin embargo, si se acude a la ciencia, a lo que se está haciendo hoy en los centros de investigación es posible, si no podemos resolver todos los problemas, sí mitigar sus impactos.
De varios temas disertó Martirena Hernández, entre ellos la importancia de seleccionar las tecnologías para construir, bajo criterios rigurosos y de validación; de crearles condiciones a los nuevos actores económicos, como las MIPYMES, para la construcción de viviendas en los territorios; y de abrir la mente a nuevas fuentes de financiamiento. Por qué no pensar también en que la inversión extranjera directa pueda participar de estas cosas a nivel municipal, preguntó.
Evaluó como un ejemplo muy positivo de conexión de la ciencia con la práctica, el programa de producción local de materiales, que representa la columna vertebral de la construcción de viviendas en Cuba.
En el 2010 eran 55 talleres, rememoró, y hoy en todo el país existen 468, “si se quiere hablar de sostenibilidad hay que hablar de esto”. Actualmente más del 80% de los materiales de la construcción que se compran para una vivienda son producidos en esos talleres.
En otra línea del debate, la doctora en ciencias Vilma Hidalgo de Los Santos, directora general de la Fundación de Innovación y Desarrollo de la Universidad de La Habana, consideró que “a veces uno tiene la sensación de que hacen falta muchas viviendas, pero también es necesario tener una mirada hacia toda la infraestructura que tenemos en el área pública y que a veces no está bien utilizada”
Hay que hacer un mejor uso de esas instituciones públicas, y la reasignación hacia el sector inmobiliario podría ser una solución, sugirió.
El alquiler, acotó, puede ser el mecanismo para hacer un mejor uso de las capacidades que hoy no están utilizadas. A través del alquiler se puede apoyar mucho a las familias de bajos ingresos, puede haber una regulación de carácter económico para ayudar a estudiantes, a matrimonios jóvenes, y a otros sectores vulnerables.
Asimismo, se refirió a disimiles vías de financiamiento: “las empresas pueden aportar, desde su ganancia, a la construcción de viviendas; está también el mecanismo a través de empresas de seguros que inmovilizan muchísima liquidez; la contribución del uno por ciento municipal; las multas que pueden ir a destinos específicos, como puede ser la vivienda, cuando tienen que ver con despropósitos urbanísticos; en fin, hay muchas fuentes que se pueden llevar a un fondo inmobiliario y conectar ese fondo con determinados recursos básicos del Plan, sin cargar al Presupuesto del Estado”. Hay muchas oportunidades, aseguró, para hacer innovación financiera y derribar las restricciones que hoy tenemos.
Un tema recurrente fue el uso de la ciencia para resolver muchos de los problemas que frenan el desarrollo de la construcción de viviendas en Cuba.
Jorge Núñez Jover, Presidente de la Cátedra de Ciencia, Tecnología, Sociedad e Innovación de la Universidad de La Habana, calificó de imperdonable la subutilización del conocimiento, de la ciencia, de la innovación, porque hay capacidad suficiente, hay disposición suficiente, pero no se está recurriendo en la medida necesaria.
Oídos abiertos
Como uno de los problemas más complicados de Cuba, calificó el Primer Ministro, Manuel Marrero Cruz, la construcción de viviendas. Lamentablemente, es uno de los programas que no marcha bien, siempre se nos va por razones objetivas: porque no hay cemento, porque no hay acero, porque no hay recursos financieros para la importación. Pero la vida nos ha demostrado que hay muchas cosas que se pueden hacer, muchas de ellas planteadas por ustedes, afirmó.
En 2023, consideró, tenemos que hacer una mirada diferente a este asunto, “por eso yo creo que ha sido muy oportuno traer el tema al Consejo Nacional de Innovación”. El Ministerio de la Construcción y la Dirección de la Vivienda están haciendo análisis para rectificar la manera en que esto lo vamos a llevar, aseguró Marrero Cruz.
El Presidente de la República precisó que estamos en condiciones de vincular estas ideas a las políticas públicas sobre la dinámica demográfica del país, y también a la relacionada con los jóvenes que será llevada en próximas días a la evaluación del Consejo de Ministros, la cual incluye un tratamiento diferenciado al tema de la vivienda.
Díaz-Canel indicó incluir estas propuestas de los expertos del CNI en la nueva Ley de la Vivienda que se prepara; y que se debata este asunto en los Consejos Técnicos Asesores del Ministerio de la Construcción y del Instituto Nacional de Ordenamiento Territorial y Urbano.
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Creo que ya es hora de contar con una inmobiliaria estatal, donde se parte de la construccion de condominios, que sean rentados, asi funciona en muchos logares del mundo, Que se le asignen a los trabajadores del estado que no tiene viviendas, y que paguen a traves de su salarios.
Pienso que este un tema muy importante y si se trabaja con calidad y se hace producción y q sean su construcción fuerte.es uno de los puntos de extrema importancia a pesar de las adversidades y involucrar al que esta en edad laboral y que ahi este su vivienda hay terrenos inutilizados dentro de la misma ciudad y considero que vivienda municipal lo sabe en cada lugar de la ciudad y hay q ser sistematico y organizado
En la Isla de la Juventud los edificios que se construyeron hace 40 o 50 años están desbaratados, no por fuera sino sus techos, adentro la plomería, los salideros, las puertas y ventanas, faltos de pintura.
Las personas han inventado de muchas formas, lo que hace que haya un sin fin de fachadas en un mismo edificio, algunas horribles.
No sé cómo no se han derrumbado por los salideros de agua y las botas eras de lis tanques.
Ahora hay particulares que han hecho tres o cuatro casas para venderlas luego. Entonces ha habido materiales o no? Vayan a Santa Fe y vean.
Ahora están invirtiendo en barrios "vulnerables". Gente que se mudo ayer, si, pero tienen de TODO dentro de las casas improvisadas. Ok. Arreglen las casas pero, por qué si tienen buen nivel de vida particularmente, se les da facilidades de compra de útiles de cocina ,etc a todos por igual sin necesidades? La mayoría de esas personas no trabaja. Viven del negocio. Ojo con eso.
En las viviendas hay mucha falta de conciencia del ahorro de agua, por ejemplo. Turbinas rotas.
El país enfrenta gran problema de recursos pero también de dirigentes con ganas de trabajar y sobre todo de preocuparse por lo que le pagan.
Lo que yo puedo decir es que el 80 % están entre mala y regular y que es necesario con urgencia resolver este problema mediante la construcción y reparación por medios propios porque el país no tiene capacidad para resolver tal situación con brigadas
Deberíamos hacer una alianza o contratos con la empresa constructora de viviendas de las FAR UCM, poseen experiencia, recursos y sobretodo tecnologías capaces de terminar viviendas en poco tiempo. Han construido varios asentamientos con los requerimientos aceptables para ser habitables en corto plazo. Están emplazados en varios municipios de la capital y a lo largo de todo el país con una considerable cifras de hogares.
Está colaboración con las empresas constructoras de las FAR, seguro aportará al país excelentes resultados.
Solo comparen cuántas viviendas ellos construyen por año, y cuántas el instituto de la vivienda y el ministerio de la construcción.
Cantidades.
Tiempo en la terminación.
Costos.
Particularmente considero que no hace falta llevar el tema de la vivienda al CNI, para resolver el problema hace falta inversiones en la modernización en las tecnologías instaladas en las fábricas de materiales de construcción, eso aumentará sustancialmente la oferta, en Cuba existen excelentes arquitectos e ingenieros civiles capaces de diseñar viviendas resistentes a los eventos meteorológicos. Crear empresas que se dediquen a la construcción de viviendas y olvidarse de la mal llamado esfuerzo propio. Eso requiere de dinero para obtenerlo hace falta atraer inversión extranjera directa como lo hizo China y Vietnam, ahora bien el ministro de la inversión extranjera expuso magistralmente cuales eran problemas que afectan la atracción de inversión extranjera, muchas de esos problemas son solubles si se modifican determinadas políticas y se flexibiliza algunas cuestiones que no depende del bloqueo, todavía estamos esperando las propuestas para destrabar esta cuestión de vital importancia.
yo e visto en cuba casas que en otros paises se considerarian corrales de cerdos o establos...
La Vivienda es el gran problema del pais, pues en ningun momento hemos tenido un buen momento. Cuando se construian edificios se avanzo bastante y de momento muchos edificios se quedaron a medias, las personas sin hogar los invadieron y ahora viven ahi como pueden. Pero en Cuba se ponen muchas restrinsiones al tema vivienda, tamaño, diseño y de todo. Y lo mas malo es que queremos viviendas dignas y duraderas cuando se construye violando todas nornas de la ingeniería, las normas cubanas (NC) y de construcción (RC) cometiendo barbariedades en aras de ahorrar. Quien dijo que una casa de palma y madera en duradera y digna, esa en unos años la tenemos que volver a construir despues del ciclon. El estado no debia promover esas construcciones, si hay en particular la necesita que la haga, ellas han existido toda una vida, pero el estado no. Escuchen a los especialistas y cientificos, pero despues no hagan otra cosa.
Me alegro mucho que el gobierno analize con ciencia ese tema porque no hay que ser experto para darse cuenta de la cantidad de dinero que se bota sanamente cada vez que pasa un ciclon se destruye todo y luego reconstruimos" un bohio con zinc o cosas asi, con la mejor intencion es verdad pero...cuando viene el otro..pal piso. Todo el mundo se da cuenta de eso peor nada, no seria mejor hacer prefabricados tipo giron, etc resistentes a todo? un poco mas d edinero invertido no seria luego ahorro para el pais y confort para las personas?
Gracias y feliz navidad
Yo soy de Santiago de Cuba y desde el ciclon dandi soy derruves total y no andada ningunas solución al caso mío y de muchas persona más que se puede aser co eso ya no se qué voy aser y donde ir vamos aver si eso que dijo el presidente de cumple
Si no hay cemento, cabilla y otros elementos necesarios. Quiten las regulaciones de Aduana que limitan la entrada de estos elementos y cobren un impuesto en base al volumen de importación.
No es correcto que solo se pueda importar 4 ventanas y dos puertas, o 15 litros de pintura. Tan solo dos herramientas eléctricas para construir. Y tan solo 5 bolsas de cemento.
Libre importación para materiales de construcción, sino resuelve a todos, al menos ayuda y mucho.
Yo optaría por la mayor libre importación y exportación posible. Si total no hay de nada. Y esas políticas proteccionistas están comprobadas que no funcionan, solo retrasan. No dicen que somos una economía abierta? Pues seamoslo pero de verdad. Abramos la economía que mal no nos puede hacer, a que tenemos miedo a que destruya la industria nacional(típica escusa) ? Que industria nacional?
El problema de la vivienda es una de las asignaturas pendientes, q cada año suspendemos.
Hay q buscar financiamiento en el país para el desarrollo de las víviendas.
Uno puede ser la construcción de inmobiliaria como se desarrolló en la Habana en el 2000 y fueron paralizadas. Permitir nuevamente el desarrollo de las inmobiliarias con empresas extranjeras q permitan la inversión en Cuba, permitiendo q un extranjero pueda tener una propiedad en Cuba, hay muchas trabas y conceptos dentro de nuestro gobierno q nos tienen frenado
El beneficio de esto se puede utilizar para la reparación de las viviendas existente.
Las inmobiliarias pueden ser de diferentes categorías
La peor pobreza que puede asistir a un pais no es la pobreza material, es la pobreza de ideas, Un factor negativo en nuestras posturas ha sido fijarnos demasiado en las limitaciones materiales, que sin dudas existen pero que debemos sobrepasar. El movimiento de construccion por esfuerzos propios adolece de problemas que nadie enfrenta: falta de seguridad en muchas construcciones por violar normas de formulacion y de diseño, falta de estetica, falta de variedad en el diseño, falta de acabado. Todo esto nos hace pensar en que tendremos mas de lo mismo por muchos años. Nos toca enfrentar la vivienda desde otro angulo; Lograr que el arquitecto de la comunidad (figura que muchos no hemos visto nunca) sea el eje real del diseño y asesoramiento, promover el minimalismo pero no la repeticion (que es una enfermedad en nuestro pais en este ambito), controlar la calidad de los materiales de construccion (se fabrican bloque sin cemento por los particulares, es una estafa y un riesgo para el futuro de la obra). Belleza y calidad nada tienen que ver con escases...
El tema de la vivienda en Cuba es antiquísimo, Ya Fidel Castro hacía referencia a el en su autodefensa por las acciones del 26-7-1953. La revolución triunfa en el 59' y en ese momento la vivienda ya antes denunciada cómo problema del país pasa a no ser una prioridad del Gobierno Revolucionario según lo expresado por Castro en el informe central del primer congreso del PCC 1975, esto en la parte referida a ECONOMÍA y dentro de esta en el subtítulo de CONSTRUCCIÓN. Para no extenderme mucho terminando el 2022 y aún salta cómo sin resolver este tema de la vivienda, a pesar de haber formado parte del programa de la revolución desde sus inicios, por el contrario creo que este tema se ha agravado pues los asentamientos ilegales crecen, las ocupaciones aumentan y tenemos en algunos lugares del país gente viviendo desde los 90's en viviendas soluciones temporales de casi 30 años. Saludos.
Este es un tema bien criticable en la.gestión a todos los niveles. Nunca ha habido una estrategia real que nos dé una esperanza de tener un techo propio. La corrupción en la asignaciòn y otorgamiento ha sido lo más estable desgraciadamente. No es así en todos los casos, pero se manifiesta en tantas ocasiones que te desilusionas y pierdes la confianza.
Solucionar del problema de la vivienda en Cuba es vital. El camino correcto, considero, es el de rescatar las plantas de prefabricado para la construcción de edificios multifamiliares, que sean resistentes tanto a huracanes como a sismos. Los edificios multifamiliares también contribuyen a un mejor ordenamiento de las ciudades o pueblos, aprovechamiento del espacio, ahorro en redes hidráulicas, eléctricas, de residuales, cuidado del medio ambiente. La solución no debe ni puede ser en viviendas individuales por medios propios con materiales y diseños vulnerables a sismos y huracanes. En estos consejos de innovación deben participar especialistas de universidades y centros de investigación de todo el país.
Es un tema muy importante, muchos que ya peinamos canas no hemos tenido la oportunidad de tener una casa digna fruto de nuestro trabajo y las empresas o sus directivos no lo tienen como prioridad de gaantizar al menos el acceso para construirla. sin embargo vemos como llega una persona crea una ilegalidad se declara afectado o vulnerable y legalizan su situación de alguna forma. El trabajador no tiene acceso con su salario obtener una vivienda o alqularla sin costos abusivos.
El otro punto son los edificios multifamiliares, el mal estado constructivo de muchos, la falta de mantenimiento y en muchos casos mal hecho tienen problemas de filtración muy serios, no solo desde la cubierta sino entre apartamentos que generan conflictos que pueden ser graves y accidentes domesticos en persona ancianas y la Vivienda es lenta en la resolución de los conflictos, muchas veces no cuentan con personal de inpeccion capacitados para determinar las fugas de aguas en sanitarios e hidraulicas, debería existir un ley de convivencia que regule estos temas y la tiradera de agua en los edificios tal parace que vivimos en el siglo 14 o 16 donde los desechos de las casa se tiran desde los pisos superiores a la calle sin importar al que este debajo...
Todas las ideas muy buenas, excepto la de cobrarle a las personas un impuesto extra sobre su casa si se considera que es muy grande el área habitable. Y luego qué, la expropiaremos también? Y a todos todos los que tienen una casa grande se les aplicará? O a ciertas personas? También coincido con la idea de valorizar el suelo, pero no puede ser un pretexto para imponer tributos adicionales al pueblo cubano sobre sus propiedades personales.
La prefabricación y construcción de edificios es imprescindible, pero requiere de grúas, mucho acero, grandes cisternas, impulsión de agua, ascensores, gran calidad constructiva, servicios acorde a la densidad de población en ese punto (hacemos a veces repartos de edificios y dejamos igual las bodegas que los atienden, guaguas, consultorios, sectores pnr...)
Una solución intermedia serían biplantas y triplantas con sistema SANDINO, o desde biplantas hasta cinco pisos con E-14 o SP-79, los tres dieron buen resultado en décadas pasadas, variados diseños y se ejecutaban por microbrigadas
con poca complejidad, buen confort en la mayoría de los casos y hoy están ahí más valorizados por la gente que los gran panel. El Sandino es rapidisimo pero lleva un acero especial finito en las columnitas o se explota por poco recubrimiento, pero el E-14 y SP79 son de bloques los muros, pero los techos, escaleras y otras piezas son prefabricadas, tienen balcones en todas las habitaciones, son frescos, permiten poner varios tipos de ventanas, etc. Está el sistema FORSA venezolano que usa las FAR pero si bien es rápido y se controla mejor el robo, lleva muy buenos moldes y más acero que el SP79 Y E14.
Yo imagino al Estado haciendo Forsa, IMS de 18 plantas, edificios altos, y a los tcp y mipyme haciendo e14, sp79 y Sandino (con paneles sandino producidos por el Estado, lleva su industria para garantizar la columnita con el acero especial)
Realmente es vergonzoso que el Estado esté hsciendo casitas de zinc y las mipyme y cna de construcción trabajando en el Mariel. Eso no se resuelve botando o prohibiendo a las mipyme, sino dando contratos de viviendas y mejorando las constructoras estatales. Nada se resolverá con mas impuestos y trabas y cañonas o coacciones, sino con una política lógica y coherente. Ahora mismo sl eliminar la exención de seis meses tras la constitución de microempresas van a afectar mucho el desarrollo de las nuevas fuerzas productivas, en nombre de impuestos que no van a cobrar al precisamente no producirse los ingresos netos que los generarían. Y hablo de esto porque la creación de vivienda no puede ser un deber enojoso, una tarea dolorosa, un problema constante, debe ser una actividad económica más, normal, comercial, positiva para todos los actores y el destinatario final que es el pueblo, con sus diversas expectativas, necesidades y niveles adquisitivos. No es "raspando" a los más productivos o con casas más grandes que vamos a generar riqueza, sino a repartir la pobreza, y a enquistar a los talentos o emprendedores. Hay que cambiar la forma de pensar, y aprender de experiencias probadas, no solo de investigaciones muy nuevas (no he vidto el primer edificio hecho con cemento LC3 ni ha pasado el tiempo para validarlo) sino de la primera unidad de alamar, de los repartos pastorita, de los e14, sp79 y sandino, de las viviendas biplantas de la onu en playa panchita, y no es solo pensar en materiales, hay que mejorar los diseños, cumplir las normas cubanas de vivenda sobre aislamiento termico de cubiertas y muros, para lograr uba eficiencia energetica sin tanto vemtilador ni aire acond., que en los cincuenta, sesenta, ochenta y setenta la lograbamos,sobre área de ventanas, sobre áreas verdes, sobre ancho de pasillos, puertas, escaleras, cisternas, tanques de agua.... Hay muchos factores y si bien todos tienen que ver con dinero, todos tienen que ver con voluntad y talento. Y con eliminar intereses creados de instituciones parásitas. Hoy el arquitecto de la comunidad no da abasto, hay arquitectos extranjeros diseñando en Cuba de todo, pero los arquitectos cubanos tienen prohibido desde el 2005 diseñar viviendas o edificios a través de la unaicc o de forma particular (aunque muchas de las premiadas en salones y eventos están hechas precisamente así, de forma ilegal) y se restringe y limita el talento, se satura a las vías tradicionales obsoletas, se enlentecen los procesos por gusto y por miedo a que las empresas de proyecto se queden vacías. Pero desde 2983 a 2006 se hacían esos diseños a través de la unaicc y no pasó nada, estaba más descargado el arq de la comunidad, la hente tenia su casita a pedido, personalizada, los arquitectod ganaban un dinerito más (33% del precio estatal que era el que se cobraba) y además pagaban de ello hasta un 50% en impuestos. No se hacían "ricos". Pero bueno...
Bd. Creo es necesario revisar a fondo todas las capacidades inutilizadas. Edificios q en buenas condiciones se echan a perder por el desuso, inmuebles en malas condiciones pero aún en pie que pudieran reutilizarse como viviviendas, otros que a lo largo del tiempo han devenido oficinas, almacenes y cuentan con condiciones para ser casas. Pensar que detrás de cada habitáculo habrá una familia con más condiciones para ser feliz y aportar... y el estado no tiene q perder la propiedad sobre el inmueble... Están por doquier, a nuestra vista, convertidas en "patrimonio" de este o aquel organismo. Si pudiera mostraría aquí imágenes
El problema habitacional es otro de los muchos que afectan a los cubanos. Ahí está la causa de la emigración masiva de los jóvenes.
Yo no sé cuántas veces se ha hablado del problema de la vivienda,desde el pasado siglo se están haciendo planes y aquí estamos peor cada día. Donde esta la vivienda diaria por municipio??Por que no se retoman los sistemas constructivos Sandino y Simplex.Casas de madera de Palma y techo de zinc,solo necesitan el paso del próximo ciclón para su derrumbe.
Efectivamente, me faltó el sistema Simplex de Fernando Salinas, sencillo, rápido, tropical.
Además de que en Cuba hay no sé cuántos sistemas de viguetas, tabletas, bovedillas, creo a razón de dos o tres por cada empresa de proyectos del MICONS o Universidad (los del MICONS están más validados o no en la práctica, los de la academia más experimentales) pero cada cual con SU sistema, con SU criterio, con SU investigación... En realidad debe normalizarse, estandarizarse el material (no el diseño) y producir a mayor escala con aceros especiales de alto límite elástico, o con pretensados, postensados... Eso permite con menos acero lograr más resistencia. Es una de las claves del sandino, de las losas spiroll, de las losas TT y demás pocas cositas que sirven en Cuba.
Un tema muy actual donde los especialistas han contextualizado las principales dificultades para que el avance sea sostenible.
En los años 60 y 70 se crearon los barrios Flora, después del ciclón que todavía existen, las Viviendas Campesinas bien hechas y confortables, fuertes que no se las ha llevado ningún ciclón, pero...no se robaba el cemento. El problema de la mala calidad pasa por el robo del cemento, al extremo, qiue donde se construye una comunidad al lado se construyen palacetes de ese mismo cemento.
Creo que los expretos tienen razón, pero también hay que hacer microbrigadas, el que la va a habitar, cuida de su calidad. Y que se controle mejor el uso de los materiales.
Además d vivienda es necesario disponer d la locales sociales necesarios para el barrio por ejemplo nuestra bodega en 11 y E Vedado hace mas d 1 ano fue clausurada y no se avisora su reparación y nos asignaron un minúsculo local en F e/ calzada y 5ta Vedado q no es nada funcional para atender 620 núcleos provocando enormes colas sin embargo en F e/9 y Calzada hay una casa en desuso d Palco q perfectamente se podría utilizar en función d la bodega y facilitarle la vida a los vecinos
Quisiera referirme a la calidad de los materiales de la construcción, que en varias ocasiones he visto en los diferentes medios de comunicación cubanos como se vanagloria su producción como logros del desarrollo de producciones locales ( ya sean TCP o el sector estatal ) en los territorios y que a su vez reducen la sustitución de importaciones.
Todo esto está muy bonito en teoría, pero en la práctica no siempre es así. NO estoy generalizando, pero muchos materiales que se producen en este país no cumplen con las normas técnicas requeridas ya sean por las materias primas, los moldes o máquinas y herramientas empleados en los mismos. Ejemplos hay de sobra; los bloques no tienen las dosificaciones correctas y al manipularlos se desmoronan; las cajas eléctricas de empalmes ( 2 x 4 " y las de 4 x 4 " ) no tienen las dimensiones adecuadas y a veces están deformadas o fabricadas con cualquier tipo de plástico de reciclaje; etc .....
Conclusiones: todo esto es más pérdidas que beneficios como quieras que lo analices. Cuando se construyen hogares con materiales de mala calidad el ciclo de reparación o mantenimiento se acorta, lo que se vuelve un círculo vicioso. Además de incurrir gastos en materias primas, en energía y en transportación al fabricar materiales de la construcción con mala calidad.
Ojalá me publiquen.
Saludos.
PODEMOS afirmar que el problema de la falta de vivienda o la crisis constructiva y falta de mantenimiento de las existentes, constituyen el peor obstáculo en cualquier "Proyecto de Vida" de nuestra poblacion joven, y no tan joven!Miras y no ves luz!! Gracias por publicarme!!
Hola.
Yo siempre he aspirado a que Cubadebate sea un espacio de diálogo y debate. En tal sentido estoy insatisfecho y frustrado. Pero por favor, al menos hagan llegar estas ideas Consejo Nacional de Innovación:
Es decir, estudien la ivrat tangible y el pensamiento de Eusebio Leal. Dejó y peacticò esquemas de financiamiento y desarrollo, (sin asistencialismo), para elevar la calidad de vida de los vecinos de una ciudad.
Aprovechando los valores y patrimonios cultural de una ciudad. Con desarrollo endógeno, con estrategias de desarrollo a partir de "la puesta en valor" de estos recursos materiales e intangibles. Que en el caso de Centro Habana es la tradición comercial. Comercio, gastronomía, música, etc ., pueden ser gestionados con innovación, con creatividad y utilizando la experiencia del Plan Maestro y la Oficina del Historiador de La Habana Vieja.
Si los gobiernos municipales de Centro Habana continúan, comoe en los últimos doce años, impotentes y pusilamines, por favor que el Gobierno Provincial intervenga.
Pienso es un crimen que una ciuy sobre poblada como esta, con tanta gente deseando hacer comercio, continúe en la precariedad constructiva y padeciendo relativa baja calidad de vida.
Gracias.
Gonzalo Rubio Mejías.
Ex- miembro del CAM de esrey municipio.
Por favor disculpas necesito corregir texto:
Hola.
Yo siempre he aspirado a que Cubadebate sea un espacio de diálogo y debate. En tal sentido estoy insatisfecho y frustrado. Pero por favor, al menos hagan llegar estas ideas Consejo Nacional de Innovación:
Es decir, estudien la obra tangible y el pensamiento de Eusebio Leal. Dejó y peacticò esquemas de financiamiento y desarrollo, (sin asistencialismo), para elevar la calidad de vida de los vecinos de una ciudad.
Aprovechando los valores y patrimonios cultural de una ciudad. Con desarrollo endógeno, con estrategias de desarrollo a partir de "la puesta en valor" de estos recursos materiales e intangibles. Que en el caso de Centro Habana es la tradición comercial. Comercio, gastronomía, música, etc ., pueden ser gestionados con innovación, con creatividad y utilizando la experiencia del Plan Maestro y de la Oficina del Historiador de La Habana Vieja.
Si los gobiernos municipales de Centro Habana continúan, como en los últimos doce años, impotentes y pusilamines para aplicar un Modelo Público Integral de Desarrollo Urbano, por favor que el Gobierno Provincial intervenga.
Pienso es un crimen que una ciuyt sobre poblada como esta, con tanta gente deseando hacer comercio, y con tanta historia comercial, continúe en la precariedad y padeciendo relativa baja calidad de vida.
Gracias.
Gonzalo Rubio Mejías.
Ex- miembro del CAM de esrey municipio
El desvelo en nuestro país es ejemplo de lo que somos, una continuidad efectiva y autocrítica. Dejó una pregunta esa reunión. Que se hace con lo ya construido, ejemplo los 18 plantas con más de cuarenta años de construidos y en el caso específico donde vivo en Cienfuegos las filtraciones, residuales, alumbrado los van llevando al deterioro, sólo reciben pintura exterior.
Hace unos días, Ley de Expropiación, hoy, CNI con sus propuestas para la nueva Ley de la Vivienda...
Hay, cierto lenguaje que me parece más a países ricos que al de una nación pobre y BLOQUEADA.
No es con eso de paga, y paga que se hacen viviendas.
Miren bien que están haciendo